Instalación ecuestre con 18 ha de terreno propio cerca de Zweibrücken
1.270.000 € · Zweibrücken
Descripción
El objeto, construido como explotación agrícola y utilizado como criadero de caballos y pensión para caballos, se encuentra a unos 10 kilómetros fuera de la ciudad de Zweibrücken y está rodeado de prados, bosques y campos. Las superficies agrícolas y comerciales pertenecientes a la finca (prados, pastos y pistas exteriores) están, excepto las piezas marginales, arrendadas alrededor de la finca.
Además, se han arrendado a largo plazo aproximadamente 3 ha.
El objeto fue construido a partir de 1963 como una granja de reasentamiento agrícola. El inmueble se fue ampliando poco a poco con el tiempo.
Así, además de la construcción de los edificios de servicios y las instalaciones exteriores, se fueron adquiriendo progresivamente más terrenos agrícolas.
Gracias a las posibilidades de entrenamiento y paseo a caballo existentes (tamaño y naturaleza del picadero cubierto y las pistas exteriores existentes, así como los establos (número, tamaño y equipamiento de las plazas de alojamiento para caballos y las salas de servicio y las posibilidades de formación (salas de seminarios y sociales)), existe la posibilidad de que la explotación sea reconocida tanto por la Asociación Ecuestre Alemana (FN) como escuela de equitación examinada y/o establo de pensión para caballos examinado, y de utilizarla como instalación deportiva para eventos ecuestres.
Otros
Vivienda
La vivienda, un edificio antiguo sin reformar de la época de fundación de la explotación, fue construida de forma maciza en el marco del proyecto de reasentamiento de explotaciones agrícolas y tiene sótano. Dispone de una superficie habitable de aproximadamente 250 m² en 3 plantas, incluido el sótano. La casa está construida de forma maciza, incluida la planta baja. La planta superior está construida con estructura de postes.
En la casa hay dos unidades de vivienda independientes, así como varias salas de servicios y un garaje en el sótano.
Se encuentra en un estado acorde a su edad, con una necesidad media de renovación y está equipada de forma sencilla.
Picadero cubierto: 20 x 40 m, año de construcción 2008
El picadero cubierto está construido con una estructura de acero/madera con una barrera de madera perimetral. Tiene una medida de pista (superficie utilizable para montar) de 20 x 40 metros. La capa de rodadura consiste en una mezcla de arena de Stremmer. La sala está iluminada y equipada con un sistema de riego.
Pista exterior:
De 20 x 20 metros, que ofrece múltiples posibilidades de uso. La base de la pista está consolidada y también tiene una capa de rodadura de arena de Stremmer.
Establo principal:
•5 boxes con paddock
•Box para 2 caballos con paddock
•8 boxes exteriores parcialmente cubiertos (de ellos, 7 boxes con paddock)
•Establo abierto para 6 caballos
•1 box individual (actualmente utilizado como cámara de sal)
Establo en la parte superior de la finca:
•14 boxes grandes como establo frío con sistema de bebederos calefactables
2 establos abiertos junto al picadero cubierto
•1 tienda de campaña para pasto como refugio para 2 caballos con bebedero calefactable
•2 naves de arco de aproximadamente 9,5 x 6 m (nave de descanso y zona de almacenamiento/zona de limpieza para 4-6 caballos, incluidos bebederos calefactables)
Edificio del establo junto a la vivienda (frente al establo principal) semimacizo
•2 boxes individuales
•Cochera con zona de estar
•Guarnicionería
•Zona de limpieza
Hay un estercolero de hormigón en la finca. El estiércol se entrega como biofertilizante para superficies agrícolas.
Conexiones:
El objeto está conectado a la red pública de electricidad y teléfono. Hay una conexión a Internet móvil disponible; se ha solicitado una conexión gratuita de fibra óptica. El suministro de agua corre a cargo de la administración pública. Las aguas residuales se vierten en una pequeña depuradora propia de la finca.
Otros datos
Calidad del equipamiento: sencilla
Sótano: sí
Clase energética: H
Calefacción: calefacción central
Tipo de combustible: gasóleo
Tipo de certificado energético: certificado de demanda
Año de construcción según certificado energético: 1963
Comisión
Al firmar un contrato de compraventa, se devengará una comisión de intermediación/indicación del 4,76 % incluido el 19 % de IVA sobre el precio de compra, a cargo del comprador.
Nota
La información proporcionada por nosotros se basa en datos del informe de valoración presente. No se puede asumir ninguna garantía ni responsabilidad por la exactitud e integridad de los datos. Se reserva la posibilidad de venta intermedia y errores.
N.º de objeto 167 en Equine Real Estates s.r.o.
Detalles
- Ubicación
- Zweibrücken
