Versátil instalación ecuestre con espaciosa casa bifamiliar en Hude (distrito de Oldenburg)
1.149.000 €
Descripción
Instalación ecuestre con casa bifamiliar, picadero cubierto, amplias pistas exteriores y zonas de pasto
En un entorno idílico en el barrio de Wüsting de Hude se presenta esta versátil instalación ecuestre, actualmente en activo, sobre una parcela de aproximadamente 33.051 m². La propiedad ofrece una interesante combinación de amplio espacio habitable, completa tenencia de caballos y diversas posibilidades de entrenamiento, creando así las condiciones ideales tanto para amantes de los caballos como para la continuación de un negocio ecuestre profesional.
El corazón de la zona residencial es la espaciosa casa bifamiliar con un total de aprox. 274 m² de superficie habitable. La vivienda se encuentra en un estado cuidado y, en principio, lista para usar de inmediato. Se pueden realizar pequeñas obras de modernización o renovación según las exigencias personales. Ya en el año 2001 se instalaron mayoritariamente ventanas nuevas y se renovó el tejado. Los baños también fueron reformados y se presentan en un atractivo estilo contemporáneo.
Amplias posibilidades para la tenencia de caballos y el deporte ecuestre
La infraestructura existente ofrece las mejores condiciones para un negocio ecuestre versátil. Un picadero cubierto de aprox. 15 x 40 metros permite el entrenamiento sin depender del clima. Se complementa con una pista de exterior de aprox. 20 x 40 metros, así como una pista exterior excepcionalmente amplia de aprox. 106 x 32 metros. Así, se dispone de extensas superficies tanto para el trabajo diario con los caballos como para un entrenamiento ambicioso.
Ubicación idílica en Hude-Wüsting – rural pero bien comunicada
La instalación ecuestre se encuentra en una ubicación rural y cercana a la naturaleza en el barrio de Wüsting del municipio de Hude, en el distrito de Oldenburg. El entorno se caracteriza por extensas zonas verdes y de pastos, ofreciendo así las condiciones ideales para la tenencia de caballos y el deporte ecuestre.
Especialmente para un negocio ecuestre, la ubicación convence por el amplio entorno de carácter agrícola. Las zonas de pasto propias existentes se complementan con la posibilidad de arrendar adicionalmente otras 3,5 hectáreas en conexión directa. Además, previa consulta y si fuera necesario, se puede adquirir una superficie adicional directamente colindante de aproximadamente una hectárea.
A pesar de su marcado carácter rural, la propiedad está bien situada en cuanto a comunicaciones. Wüsting y Hude ofrecen servicios para las necesidades diarias, así como una buena conexión con las localidades y ciudades de los alrededores. En particular, la cercanía a Oldenburg y Bremen hace que la ubicación sea interesante también para quienes se desplazan por trabajo, así como para un negocio ecuestre con una mayor área de influencia.
La estación de tren de Wüsting garantiza además una buena conexión con el transporte público local. A través de la red de carreteras regional, tanto Oldenburg como los municipios circundantes son fácilmente accesibles.
La combinación de tranquilidad y naturaleza extensa hace que esta ubicación sea especialmente atractiva. Aquí se pueden combinar de forma ideal la vivienda, la tenencia de caballos y la gestión de un negocio ecuestre: un lugar para personas que aprecian la vida con caballos en plena naturaleza, sin querer renunciar a la cercanía de las ciudades más grandes de la región.
Comisión
La comisión del comprador es del 2,975 % IVA incluido sobre el precio de compra.
Generalidades
Al formalizar el contrato de compraventa notarial, el comprador deberá pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales por un importe del 5%, así como los gastos de notaría y juzgado. La parcela se transmite libre de cargas en la sección III del registro de la propiedad.
A pesar del cuidado que ponemos, no podemos asumir ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad de la oferta, ya que dependemos de datos de terceros. La oferta es sin compromiso, salvo venta intermedia. Para que conste, señalamos que para la celebración de un contrato de mediación con nosotros basta también la aceptación tácita de nuestros servicios de mediación y/o la utilización de la información que le hayamos proporcionado.
Según la Ley de Eficiencia Energética de Edificios (GEG) §80 apdo. 4, en caso de venta de viviendas unifamiliares y bifamiliares, debe realizarse una conversación de asesoramiento informativo gratuita con una persona autorizada para expedir certificados energéticos según el §88 GEG.
Como agentes inmobiliarios, estamos obligados según la Ley de Prevención del Blanqueo de Capitales (GWG) a identificar a las partes contratantes mediante un documento de identidad oficial válido que contenga una fotografía y con el que se cumpla la obligación de identificación en el país. Según el §11 apdo. 2 GWG, esta identificación debe realizarse tan pronto como las partes del contrato de compraventa previsto tengan un interés serio en su celebración. Por lo tanto, le rogamos que comprenda que necesitamos una copia de su documento de identidad en el momento de la visita.
