Vaesrade 2 4, Nuth
1.895.000 €
Descripción
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¡Descubre una oportunidad única en el mundo de la hípica!
Esta instalación ecuestre/pista cubierta completamente equipada te ofrece una experiencia integral, tanto para el jinete como para el empresario. Con la amplia pista cubierta con dos pistas interiores al aire libre y un total de 50 boxes, zonas de restauración, una vivienda de servicio y un amplio local comercial, esta propiedad representa el paquete ideal para todos aquellos que deseen invertir en el sector ecuestre. Todo el recinto se encuentra en el encantador pueblo de Vaesrade, enclavado en las pintorescas colinas de la región de Limburgo, en un entorno natural y boscoso con múltiples rutas de paseo a caballo. En Nuth (municipio de Beekdaelen) encontrarás numerosas tiendas locales, acogedores cafés, restaurantes, colegios, instalaciones deportivas y servicios sanitarios.
INSTALACIÓN ECUESTRE
La instalación ecuestre está completamente equipada y consta de una gran pista cubierta con dos pistas interiores al aire libre, 50 boxes, dos zonas de lavado, así como una zona de restauración con dos vestíbulos de recepción y un antiguo restaurante. Además, hay una vivienda de servicio y un local comercial. ¡Una pista exterior, un andador, una pista de doma y un amplio pasto completan el conjunto ecuestre!
En la espaciosa pista cubierta hay dos pistas interiores al aire libre: una de aproximadamente 25 x 50 m y otra más pequeña de unos 18 x 38 m. En total, hay 50 boxes distribuidos en tres pasillos diferentes, con distintos tamaños y equipamientos. También hay dos zonas de lavado. La zona de restauración en la planta baja incluye una entrada con un amplio vestíbulo de recepción/cantina y una sala ideal para reuniones (aprox. 140 m²). El luminoso vestíbulo está equipado con una barra y varias zonas de asiento, y ofrece una bonita vista de ambas pistas interiores al aire libre. Detrás del vestíbulo, una puerta conduce a la zona de los establos. En el pasillo hay aseos de caballeros y señoras. Desde allí también se accede al local comercial. En la primera planta hay varias zonas, incluido un segundo vestíbulo de unos 240 m² que da paso a la antigua zona de restaurante con cocina, almacenes y más aseos. Desde este nivel también se tiene una bonita vista de la pista cubierta. El restaurante con cocina independiente es amplio y luminoso gracias a las numerosas ventanas. Los aseos están completamente alicatados. Esta planta es ideal para eventos, cenas o reuniones. Delante de la propiedad hay suficientes plazas de aparcamiento para los visitantes.
LOCAL COMERCIAL
Delante del edificio hay un local comercial independiente al que se accede por dos entradas propias: una desde el pasillo junto a la vivienda de servicio y la otra desde el lado del porche. El local está equipado con suelo de baldosas, paredes de ladrillo y techo suspendido. Con espacio de almacenamiento adicional, esta zona ofrece excelentes oportunidades para la venta de accesorios ecuestres, artículos deportivos u otras ideas de negocio.
VIVIENDA/ALOJAMIENTO
La vivienda de servicio está actualmente dividida en varias unidades residenciales, con distintas cocinas y baños. Las distintas plantas son accesibles mediante un ascensor. Además, existe una licencia para realizar seis alojamientos de bed & breakfast relacionados con la hípica en la antigua zona del restaurante.
OTRAS INSTALACIONES
Además de la pista cubierta con las pistas y los establos, esta instalación cuenta con todas las demás instalaciones necesarias para un centro ecuestre de éxito: una gran pista exterior para entrenamiento y eventos, un andador y una eficiente pista de doma para diversos ejercicios. La pista exterior (aprox. 70 x 20 m) está rellena de arena y cercada con madera. El andador es apto para tres caballos. La pista de doma también está cercada con madera. El pasto se encuentra en la colina detrás de la instalación ecuestre, cercado con postes de madera y alambre, y es accesible por un camino pavimentado.
OFERTAS ESPECIALES
– Toda la propiedad está conectada a todas las líneas de suministro.
– En la vivienda hay instalado un ascensor.
– En la vivienda hay instalados 21 paneles solares.
– El edificio tiene ventanas de doble acristalamiento.
– Todo el terreno está destinado exclusivamente al deporte ("Sport").
– Existe una licencia medioambiental para la tenencia de 50 caballos adultos.
– Para el antiguo restaurante se ha concedido una licencia para la construcción de seis alojamientos de bed & breakfast relacionados con la hípica.
– Las parcelas B 1956 y B 1958 se ofrecen opcionalmente a la venta.
– Hay suficiente espacio de aparcamiento.
– El gran pasto se encuentra en las colinas detrás de la propiedad.
– El recinto está situado en el encantador pueblo de Vaesrade, en las hermosas colinas de Limburgo, rodeado de naturaleza y bosques, con varias rutas de paseo a caballo para magníficas excursiones.
– Excelente ubicación para la hípica: Jumping Indoor M
