Soñada instalación ecuestre con excelente conexión cerca de Oldemburgo!!
1.899.000 €
Descripción
El conjunto que se ofrece aquí se presenta en un estado muy cuidado y convence sobre todo por su clara estructura y la acertada separación de las distintas partes de la finca. La casa principal fue completamente reconstruida en 2006 sobre la base del entramado de madera original y ofrece hoy unos 234 m² de superficie habitable. Ya al entrar, te recibe un amplio recibidor tipo zaguán. Desde aquí se accede a un aseo de invitados y a una habitación de invitados con baño en suite, que también puede usarse como dormitorio infantil o de invitados. Otra habitación en esta planta ofrece usos flexibles. A continuación se abre la zona de estar, que se divide fluidamente en varias áreas. Una acogedora zona de TV, la cocina semiabierta y el amplio jardín de invierno se fusionan armoniosamente. El jardín de invierno funciona como comedor central y, con sus grandes superficies acristaladas, crea una conexión luminosa con el exterior. Desde aquí se accede directamente a la terraza. En el ático se encuentra la zona privada de retiro, con un amplio dormitorio, vestidor y otro baño con luz natural. Un detalle especial es la conexión directa con la zona privada del establo. A través de la guarnicionería se llega directamente desde la vivienda a los establos. Esta zona está concebida como un establo privado compacto y dispone de varios boxes, una zona de lavado y acceso directo a los paddocks adyacentes. La parte comercial de la instalación está claramente separada e incluye un amplio complejo de establos con 25-30 boxes, algunos como soluciones de establo abierto con salida directa. Esta zona se complementa con un picadero cubierto, una pista de equitación al aire libre y otras zonas funcionales. Además, en este complejo de edificios hay dos viviendas de unos 70 m² cada una, que pueden utilizarse de forma flexible como apartamentos de vacaciones o para empleados. La propiedad se completa con otras superficies de establo y uso, como un establo exterior independiente, amplios paddocks de arena en la parte delantera, extensas praderas y un taller con elevador. Un cobertizo ofrece espacio suficiente para almacenar heno y paja, mientras que un moderno caminador apoya el trabajo diario en el establo. Toda la finca está diseñada para que sea posible una explotación sin problemas, incluido un rodeo completo con vehículos agrícolas. Un objeto con estructura clara, múltiples posibilidades de uso y un concepto general coherente que satisface tanto las exigencias privadas como las profesionales.
La propiedad se encuentra en una ubicación exterior privilegiada de Rastede, enclavada en el atractivo paisaje de parque de Ammerland. Amplios prados, pastos y árboles viejos crean las condiciones ideales para la cría de caballos y una vida cercana a la naturaleza en un entorno tranquilo y discreto. La ciudad residencial de Rastede se puede alcanzar en pocos minutos en coche y ofrece una excelente infraestructura con variadas opciones de compra, gastronomía y atención médica. La extensa red de rutas de equitación comienza casi directamente en el límite de la parcela. Además, Rastede es uno de los centros ecuestres más importantes del norte de Alemania y ofrece una excelente conexión con renombradas instalaciones de formación y competición. A través de la autopista A29, se puede llegar rápidamente a Oldemburgo, la costa del Mar del Norte y la región metropolitana de Bremen. Esta finca combina así una ubicación exclusiva y cercana a la naturaleza con condiciones óptimas para los amantes de los caballos y una excelente conexión de transporte.
Nuestro equipo en Bad Zwischenahn está a tu disposición en el número de teléfono 04403 – 62 36 90 para más información o para concertar una cita de visita. Aquí puedes acceder al tour virtual de esta propiedad: https://tour.ogulo.com/NYBb
