Oportunidad única en Île-de-France
1.456.000 €
Descripción
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Oportunidad única en el mercado: una instalación profesional de cría de caballos con 3 hectáreas de superficie – 1 hectárea de terreno en propiedad y 2 hectáreas adicionales en arrendamiento, con opción de asumir el contrato de arrendamiento. Ubicación ideal en Île-de-France, a menos de 30 minutos de París. Una zona de trabajo completamente equipada, diseñada para la equitación, la pensión, las clases y las competiciones, situada junto a un río y enmarcada en un entorno de vida acogedor y funcional.
Instalaciones para caballos:
- 45 boxes, distribuidos en un picadero cubierto, establos y boxes exteriores
- Picadero cubierto de 30 x 20 m, suelo de arena de Fontainebleau sobre geotextil
- Dos picaderos exteriores de arena de Fontainebleau sobre geotextil (60 x 30 m y 60 x 20 m)
- Cercado de 6 puestos
- Guarnicionerías, club house, vestuarios y paddocks
Zonas residenciales:
- Casa independiente de 200 m², clase de eficiencia energética C: salón, cocina, 4 dormitorios, terraza, porche
- Estudio amueblado de 25 m², ideal como vivienda de servicio, para empleados o como sala de recepción independiente
- Conexión de fibra óptica
- Aguas residuales: alcantarillado
Entorno y accesibilidad:
- Numerosas rutas de senderismo, accesibles directamente desde el establo
- Bosque departamental a solo 5 minutos a caballo (100 hectáreas, rutas de equitación)
- Parada de autobús justo delante del establo, a unos 10 minutos de una estación de RER con conexiones regulares
Una oportunidad para:
Profesionales de la equitación, inversores o jinetes particulares que busquen una instalación completamente equipada y lista para usar en una ubicación codiciada cerca de París.
La ubicación exacta, la documentación completa y las condiciones de visita se comunicarán a los interesados cualificados previa verificación de solvencia.
Diagnóstico de eficiencia energética: clase DPE C.
Las comisiones corren a cargo del vendedor, 4 % IVA incluido.
La información sobre los riesgos de este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr
El anuncio está sujeto a las disposiciones de la Ley n.º 70-9 del 2 de enero de 1970 (Ley Hoguet).
