Finca ecuestre privada en el Bosque de Viena
Precio a consultar · Laaben
Descripción
Exclusiva finca ecuestre en el Bosque de Viena: amplia propiedad con vivienda y excelente infraestructura.
Se vende una finca ecuestre excepcional y totalmente equipada en una ubicación idílica en el Bosque de Viena.
Esta propiedad única combina una vivienda espaciosa, infraestructura ecuestre profesional y amplias zonas naturales en unos 38.620 m² de terreno.
La finca es ideal tanto para amantes de los caballos particulares como para la explotación ecuestre profesional.
Aspectos destacados de la propiedad:
Finca ecuestre de alta calidad con equipamiento completo
Picadero cubierto (40 x 20 m, construido en 2011) con suelo de arena/gravilla de alta calidad
Pista de equitación (60 x 20 m) con cubierta parcial y zona de doma en círculo (20 x 20 m)
15 boxes para caballos, algunos ejecutados como amplios boxes con paddock
Pastos directamente en la parcela
Vivienda:
La vivienda bien cuidada (construida en 2001) ofrece unos 405 m² de superficie útil y está dividida en dos amplias unidades residenciales:
En total 15 habitaciones, 5 baños y 5 aseos
Vivienda 1 con aprox. 190 m², sótano adicional, logia y veranda acristalada, así como sauna y bañera de inmersión
Vivienda 2 también aprox. 190 m² con gran zona de sótano
Calefacción central (gasóleo), muy buen estado general
Garaje para 2 vehículos
Instalación fotovoltaica de 30 kWh de alta calidad
Además, hay disponible un apartamento independiente para cuidador o invitados (aprox. 25 m²).
Ubicación
La tranquila ubicación cercana a la naturaleza en el Bosque de Viena ofrece condiciones óptimas para la cría de caballos y la relajación. Al mismo tiempo, hay buena accesibilidad:
Acceso a la autopista Altlengbach aprox. 15 minutos
Aeropuerto de Viena aprox. 55 minutos
¡La ubicación no es Laaben!
Otros datos
Calidad del equipamiento: alta
Año de construcción: 2001
Sótano: sí
fGEE: 1,87
Clase energética (fGEE): D
Calefacción: calefacción central
Tipo de combustible: gasóleo
Comisión
Al firmar el contrato de compraventa, el comprador deberá pagar una comisión de intermediación/demostración del 3,6 % incluido el 20 % de IVA sobre el precio de compra.
Nota
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N.º de objeto 169E de Equine Real Estates s.r.o.
Detalles
- Ubicación
- Laaben
