Instalación ecuestre única cerca de Potsdam con 16 hectáreas de terreno contiguo
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Descripción
Descripción del inmueble:
Hermosa instalación ecuestre en Uetz, cerca de Potsdam, en una ubicación absolutamente privilegiada.
Esta impresionante instalación ecuestre se encuentra en el municipio de Uetz, a solo 15 km del centro de Potsdam y muy cerca del Anillo de Berlín. Con excelentes conexiones a través de la A10 y la B273, la ubicación es ideal para amantes de los caballos y deportistas ecuestres que quieran aprovechar las ventajas de la región. La finca se extiende sobre 16 hectáreas, incluyendo 12 hectáreas de pastos, ofreciendo así suficiente espacio para una cría de caballos versátil.
Parcelas y datos constructivos:
La instalación ecuestre consta de seis parcelas contiguas en el paraje 1 del término municipal de Uetz. Debido a su ubicación en zona rural (§35 BauGB), los edificios existentes gozan de protección de la situación existente. Las ampliaciones o cambios de uso tienen una autorización limitada, lo que promete una inversión estable.
Detalles constructivos:
La instalación ecuestre incluye:
- Gran pista cubierta (edificio 1): 67 m x 23 m, adyacente a un pasillo de boxes con 20 boxes con paddock y 9 boxes interiores. Equipada con guarnicionería, zonas de lavado y solárium.
- Establo y granero (edificio 2): Originalmente un establo de ganado vacuno, utilizado por última vez como establo de caballos, ahora como edificio de almacenamiento.
- Establo de caballos (edificio 3): Edificio macizo de una planta con 12 boxes individuales.
- Pequeña pista cubierta (edificio 4): Con sala de movimiento y 12 boxes individuales, incluyendo zonas de salida al exterior.
- Edificio polivalente (edificio 5): Espacios de infraestructura con casino, instalaciones sanitarias, oficina del establo, cocina y vivienda sencilla para empleados.
Resumen de las posibilidades de entrenamiento:
La instalación ecuestre ofrece amplias posibilidades de entrenamiento, ideales tanto para jinetes de doma como de salto, que no dejan nada que desear.
- Pistas cubiertas:
- Pista 1: 67 m x 23 m - Pista 2: 45 m x 16 m
Pistas al aire libre:
- Pista 1: 40 m x 20 m - Pista 2: 60 m x 20 m - Pista 3: 80 m x 20 m - Pista 4: 75 m x 30 m
Todas las instalaciones de entrenamiento están equipadas con sistemas de riego e iluminación, así como con un suelo de equitación muy bueno y cuidado.
Resumen de los establos:
- Boxes con paddock: 20
- Boxes interiores: 21
- Boxes exteriores: 12
- Número total de boxes: 53
- Establos abiertos: 2
Superficie de la finca:
- Pastos: 12,0572 hectáreas
- Superficie edificada y otras superficies: 4,1852 hectáreas
Conclusión:
Esta instalación ecuestre en Uetz no solo ofrece condiciones de entrenamiento de primera clase y amplios establos, sino también una ubicación idílica con excelentes conexiones con Berlín y Potsdam. Aproveche la oportunidad de invertir en una propiedad única, ideal tanto para la práctica privada de la equitación como para uso comercial. Concierte hoy mismo una cita de visita y descubra el potencial de esta extraordinaria instalación ecuestre.
Instalaciones adicionales:
Un anexo con una oficina y un casino crea no solo un espacio para actividades administrativas, sino también un lugar de encuentro y relax para jinetes y visitantes.
Ubicación:
La instalación ecuestre se encuentra en una ubicación aislada, aproximadamente a 150 m al norte del borde del pueblo de Uetz, rodeada de una amplia superficie de prados. Este entorno tranquilo crea las condiciones óptimas para la cría y el entrenamiento de caballos y permite una atmósfera relajada para jinetes y visitantes. Berlín (centro) está a unos 25-30 km y Potsdam a 12-13 km. Especialmente para jinetes de competición y profesionales, esta instalación deportiva ecuestre es particularmente atractiva debido a sus conexiones y ubicación, y es una oportunidad única.
Se requiere y es deseable una prueba de capital antes de visitar la propiedad.
Se enviará un folleto completo con más imágenes e información previa solicitud.
