Instalación ecuestre con picadero cubierto para jinetes ambiciosos y vida con caballos. Hasta 60 caballos.
1.590.000 €
Descripción
El complejo de cría y cría de caballos, gestionado con pasión durante décadas, es un oasis de vida para los amantes de los caballos y los jinetes ambiciosos. La superficie de la finca, de 4 hectáreas y bien distribuida, incluye una infraestructura de edificios para hasta 60 caballos. El picadero cubierto y dos pistas al aire libre ofrecen condiciones de primera clase para la formación y el entrenamiento de caballos de deporte.
Hay dos unidades residenciales separadas con aproximadamente 135 m² de superficie habitable (con potencial de ampliación) y aproximadamente 70 m² de superficie habitable, respectivamente. Además, la propiedad ofrece dos parcelas edificables aprobadas para nuevos proyectos residenciales.
Entre los atractivos edificios de uso de la instalación ecuestre se incluyen un picadero cubierto (aprox. 20 m x 40 m; año de construcción 2004), una pista grande (aprox. 2.000 m²), una pista de entrenamiento/movimiento más pequeña (aprox. 800 m²) y varios establos con boxes y zonas de libre circulación con opciones de subdivisión flexibles.
Los complejos de edificios separados se han utilizado hasta ahora para yeguas de cría, caballos jóvenes y caballos de montar; además, la disposición de los establos también permite el alojamiento de sementales. Los edificios de uso ofrecen áreas de almacenamiento de fácil acceso, especialmente para el almacenamiento óptimo de pacas de heno y paja.
La instalación ecuestre, diseñada para hasta 60 caballos, se gestiona en 4 hectáreas de terreno propio bien distribuido y aproximadamente 19 hectáreas de terreno arrendado. La instalación está optimizada de tal manera que desde hace años es gestionada únicamente por la pareja de propietarios y un ayudante. Las praderas de pastoreo arrendadas están conectadas a la finca o cerca de ella. En las últimas décadas, la explotación se ha especializado como pensión para yeguas de cría y cría de caballos jóvenes. Los clientes han incluido tanto a criadores privados como a renombrados grandes criadores. La infraestructura de los edificios de la finca se ha optimizado en este sentido. Además, existen muy buenas condiciones de formación y equipamiento para el jinete deportivamente ambicioso. Para los amantes apasionados de los caballos, la propiedad ofrece una residencia perfecta en una ubicación de ensueño para una vida con caballos. ¡La venta de la propiedad se debe a la edad! Si se desea, la entrega de la propiedad puede realizarse inmediatamente después de la finalización notarial de la compra y el pago del precio de compra.
¡Todos los edificios existentes en la propiedad están aprobados por la autoridad de construcción e inscritos en el mapa de la propiedad! La gran superficie del techo del picadero cubierto está arrendada a un inversor para una instalación fotovoltaica hasta 2029. Se proporcionarán más detalles al respecto durante una visita.
En total, hay 5 unidades de establo con boxes o áreas de establo libre diseñables de forma flexible.
La instalación ecuestre ofrece diversas opciones de uso para amantes de los caballos ambiciosos y mucho espacio libre para conceptos de negocio ecuestre individuales.
El equipamiento de la instalación ecuestre también ofrece condiciones ejemplares para jinetes e instructores deportivamente activos. El picadero cubierto de aproximadamente 20 m x 40 m (año de construcción 2004) está equipado con un suelo de alta calidad y completamente compostable ("Der grüne Sand" de Peter Wernke). La gran pista al aire libre tiene una superficie total de aproximadamente 2.000 m². Está directamente conectada al picadero cubierto. El suelo de la pista está compuesto de roca volcánica, virutas y arena de montar de Kirchhellen, lo que permite su uso incluso en días lluviosos. Además, hay una segunda pista vallada de aproximadamente 20 m x 40 m, que también se puede usar perfectamente como pista de libre circulación en invierno.
Junto al picadero cubierto hay un establo luminoso de aproximadamente 8 m x 41 m con un pasillo de 4 m de ancho y 10 boxes cómodos (aprox. 4 m x 3 m) con paddocks exteriores. También hay una conexión directa a las áreas de pastoreo. En este establo confortable, los caballos de montar de los propietarios y algunos caballos de pensión tienen actualmente su "hogar". El sistema de boxes está equipado con paredes divisorias variables (plegables) para permitir una limpieza rápida con un cargador frontal. Otra área de establo con una superficie de aproximadamente 11 m x 9,5 m y hasta 6 boxes con paredes divisorias variables se ha añadido como extensión al complejo del picadero.
El establo actual para yeguas de cría tiene unas dimensiones de aproximadamente 21 m x 12 m y cuenta con 11 boxes para yeguas con potros. Hay una atmósfera de establo luminosa y bañada por la luz con un pasillo ancho. Las paredes divisorias de los boxes son móviles y se pueden deslizar hacia el pasillo para una limpieza cómoda.
Cerca de la casa residencial hay un edificio de establo/almacenamiento de aproximadamente 12 m x 21 m, que contiene una unidad de establo abierto con boxes exteriores y áreas de establo libre diseñables de forma variable. Las áreas de almacenamiento en este edificio pueden albergar hasta 230 pacas grandes de heno. Otro establo libre diseñable de forma flexible con área de paddock tiene una superficie de aproximadamente 11 m x 16 m. El equipamiento adicional incluye, entre otros, un caminador para caballos.
Según el certificado de eficiencia energética:
Valor energético: 132,
