Instalación ecuestre con diverso potencial de desarrollo cerca de Berlín
1.590.000 €
Descripción
Instalación ecuestre con diverso potencial de desarrollo a las puertas de Berlín
Esta extraordinaria propiedad combina un negocio ecuestre consolidado con atractivas posibilidades de desarrollo en un terreno de aproximadamente 10,6 ha, a solo unos 30 minutos al sur de Berlín.
La finca incluye una casa habitable de unos 150 m² de superficie, varios graneros, establos y edificios de servicios, así como amplias zonas exteriores. El complejo de edificios, con una superficie construida de unos 4.000 m², se encuentra completamente dentro del área urbana. Esto ofrece interesantes oportunidades para ampliar los edificios existentes o desarrollar otros usos residenciales o vacacionales.
Actualmente, la instalación se utiliza como negocio ecuestre y ofrece espacio para hasta 100 caballos. La propiedad, completamente cercada, tiene dos accesos separados y permite una separación óptima entre la zona residencial y la de trabajo.
El equipamiento incluye un picadero cubierto de 45 x 22 m, tres pistas al aire libre, un round pen, un rectángulo de doma de 20 x 20 m, 17 boxes para caballos, así como otras áreas de establos en sistema de establo libre y boxes. La instalación se completa con amplias zonas de pasto, un almacén de heno, un cobertizo para maquinaria, varios graneros, un taller, un solario para caballos y una sala de clínica en bruto.
Cinco pozos perforados garantizan el suministro de agua y permiten el riego de las zonas de pasto. Una instalación de alimentación del operador de la red de distribución se encuentra directamente en la propiedad. Las amplias superficies de techo y exteriores ofrecen excelentes condiciones para el uso de fotovoltaica o arrendamiento solar.
Datos clave de un vistazo:
- Tamaño del terreno: aprox. 106.000 m² (aprox. 10,6 ha)
- Superficie habitable: aprox. 150 m²
- Superficie construida (zona urbana): aprox. 4.000 m²
- Capacidad para caballos: hasta 100 caballos
- Establos: 17 boxes fijos, establo libre, establos abiertos y boxes con paddock abiertos
- Picadero cubierto: 45 × 22 m
- Pistas al aire libre: 3
- Round pen: Ø 18 m
- Rectángulo de doma: 20 × 20 m
- Solario para caballos
- Sala de clínica (en bruto)
- Amplias zonas de pasto
- Gran almacén de heno
- Cobertizo para maquinaria
- Varios graneros
- Gran taller
La propiedad se encuentra en el distrito de Schöneiche (Zossen), en una ubicación tranquila y cercana a la naturaleza, con muy buena conexión a la B96 y al anillo de Berlín (A10). La combinación de una amplia superficie, infraestructura profesional y diverso potencial de desarrollo hace de esta propiedad una oportunidad poco común, tanto para negocios ecuestres como para inversores.
