Einzigartige Reitanlage in traumhafter Aussichtslage - 387-26
1.980.000 € · Herrenberg
Descripción
Exclusiva instalación ecuestre con extensa propiedad
Una oportunidad excepcional para la práctica ecuestre, la cría y el desarrollo
Esta representativa instalación ecuestre combina amplias superficies, infraestructura profesional y un nivel extraordinario de privacidad en un atractivo paisaje natural. En una extensa parcela de unos 80.000 m² (aproximadamente 40.000 m² de terreno propio y 40.000 m² de terreno arrendado) se presenta una oferta poco común para exigentes amantes de los caballos, operadores de instalaciones ecuestres en el ámbito deportivo y de ocio.
La instalación ofrece condiciones ideales para la cría de caballos conforme a su especie, así como para la implementación de diversos conceptos de uso, desde la cría privada hasta un centro ecuestre profesional, pasando por ofertas de formación y pensión.
Los aspectos destacados de un vistazo
• Aprox. 40.000 m² de superficie de parcela
• Amplia instalación ecuestre con infraestructura profesional
• Picadero cubierto con conexión directa a zonas de estar
• Establos y amplias instalaciones exteriores
• Extensas zonas de pasto y ejercicio
• Zonas residenciales y funcionales para propietarios y empleados
• Atractivas rutas de paseo a caballo directamente en el lugar
• Alta privacidad y entorno natural
• Diversas posibilidades de uso
• Se dispone de un permiso de construcción para un almacén
Descripción del inmueble
El corazón de la instalación lo forman las instalaciones deportivas ecuestres con establos, picadero cubierto y amplias zonas exteriores. La infraestructura existente ofrece condiciones óptimas para un funcionamiento profesional y, al mismo tiempo, respetuoso con los caballos.
La propiedad se complementa con zonas residenciales y funcionales que pueden utilizarse tanto para propietarios como para empleados o fines operativos. Las salas de oficina, almacén y estar permiten un flujo de trabajo eficiente y cómodo.
Cabe destacar especialmente la acogedora zona de estar con vistas a la actividad ecuestre. Esto crea un ambiente agradable para jinetes, invitados y visitantes, y hace que la instalación sea también interesante para eventos o cursos.
Posibilidades de uso
La instalación es adecuada, entre otros, para:
• Cría privada de caballos al más alto nivel
• Escuela de equitación y centro de formación
• Pensión para caballos
• Entrenamiento y competiciones
• Centro de cría
• Terapia ecuestre y ofertas de rehabilitación
• Combinación de vivienda y negocio
• Inversión de capital a largo plazo en el sector de inmuebles ecuestres
Confidencialidad
Para proteger a los propietarios, la comercialización se realiza de forma discreta. La documentación detallada del inmueble, documentación gráfica adicional e información relacionada con la ubicación se proporcionarán exclusivamente previa solicitud cualificada y presentación de la correspondiente prueba de solvencia.
Certificado de demanda
Demanda de energía final: 195,3 kWh/(m²a)
Fuente de energía principal: Gas licuado
Año de construcción según certificado energético: 1960 edificio antiguo - 2000 ampliación
Clase de eficiencia energética: F
Detalles
- Ubicación
- Herrenberg