EXCLUSIVA FINCA ECUESTRE EN EL DISTRITO DE NECKAR-ODENWALD - Objeto n.º 385-25
2.500.000 € · Heilbronn
Descripción
Esta propiedad, construida en 1983, se encuentra en un terreno generoso de aproximadamente 32.795 m² y combina elegancia, conexión con la naturaleza y equipamiento ecuestre de manera única.
El extenso terreno, diseñado con estilo, está completamente cercado, cuidado y garantiza privacidad, tranquilidad y numerosas posibilidades de uso individual. El acceso se realiza cómodamente a través de una puerta eléctrica.
Aspectos destacados de la propiedad
Instalaciones ecuestres y exteriores
• Ubicación aislada con absoluta privacidad
• Puerta de entrada eléctrica
• Terreno (aprox. 32.795 m²) completamente cercado excepto dos prados
• Hasta 13 boxes posibles (actualmente 7 boxes), plataforma de estiércol frente al establo
• Picadero (20 x 60 m) con suelo de arena/fieltro (Bacher Group)
• Círculo de doma (20 x 20 m)
• 8 prados, 7 salidas de invierno, 6 refugios de pasto
• Sala de monturas climatizada
• Granero
• Edificio anexo con almacén de heno y paja, lavadero de caballos, taller, plazas de garaje y vivienda adicional
Zona residencial
• Amplia superficie habitable de aprox. 400 m², acabados de alta calidad
• 9 habitaciones, de las cuales 6 dormitorios y 3 baños
• Salón luminoso con chimenea, terraza y balcón
• Bodega
• Sauna
Zona residencial
Con una superficie habitable total de aprox. 400 m², la propiedad impresiona por sus espacios amplios y llenos de luz y su construcción de alta calidad.
• La casa principal tiene unos 300 m² distribuidos en dos unidades de vivienda.
• Una sala de estar de concepto abierto con chimenea y ventanas de guillotina de suelo a techo crea un ambiente luminoso y elegante.
• En el ático, un encantador apartamento de aprox. 90 m² completa la oferta, ideal como vivienda de invitados o para el personal.
Áreas de uso y ecuestres
Además, hay aproximadamente 320 m² de superficie útil disponibles, que se pueden utilizar de diversas maneras, por ejemplo, para aficiones, almacenamiento o trabajo. Directamente adyacente a la casa hay un amplio establo con espacio para hasta once caballos. Por lo tanto, la propiedad es igualmente adecuada para amantes de los caballos privados como para cría o mantenimiento profesional.
Particularidades
• Amplia superficie del terreno: aprox. 32.795 m²
• Superficie habitable total: aprox. 400 m²
• Dos unidades de vivienda + apartamento separado en el ático (aprox. 90 m²)
• Superficie útil: aprox. 320 m²
• Establos para hasta 11 caballos
• Completamente cercado, con acceso por puerta eléctrica
Ya sea como residencia representativa, casa multigeneracional o propiedad ecuestre de uso profesional, esta propiedad combina comodidad, naturaleza y calidad de vida al más alto nivel.
La finca ecuestre se encuentra en una ubicación aislada entre Heidelberg y Heilbronn.
Rodeada de naturaleza, bosques y campos, la propiedad está en una ubicación idílica y ofrece a los amantes de los caballos un retiro muy especial.
La extensa instalación convence por sus excelentes oportunidades de equitación y crea condiciones ideales para personas y animales en un entorno natural.
La autopista más cercana se alcanza en aproximadamente 30 minutos en coche.
Las visitas son posibles en cualquier momento previa cita con nosotros. Sin embargo, necesitamos una prueba de capital antes.
Los datos sobre la propiedad provienen del propietario y sirven como primera información. No se asume responsabilidad por la exactitud e integridad.
Hengstler Immobilien no ha verificado la indicación de la superficie habitable del vendedor y no ha realizado su propio cálculo de la superficie habitable.
Los ingresos por alquiler y los importes de alquiler no han sido verificados por nosotros. Las indicaciones de rentabilidad son ejemplos de cálculo no vinculantes. Los efectos fiscales deben ser verificados individualmente; por favor, consulte a un asesor fiscal.
Corretaje: sin comisión para el comprador
Señalamos que actuamos para el vendedor sujeto a comisión.
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Detalles
- Ubicación
- Heilbronn
