Granja histórica de cuatro frentes con casa señorial y potencial para la cría de caballos
380.000 €
Descripción
Propiedad histórica con varias unidades de vivienda, amplios anexos y opción adicional de arrendamiento
Esta propiedad excepcional combina el encanto especial de una granja de cuatro frentes protegida como monumento histórico con un amplio espacio habitable y múltiples posibilidades de uso.
El punto central es la casa señorial construida alrededor de 1871, con aproximadamente 243 m² de superficie habitable. El conjunto se completa con una casa unifamiliar alquilada, un edificio histórico de ladrillo con otra unidad de vivienda, así como dos graneros o anexos.
Los edificios se agrupan en la estructura clásica de una granja de cuatro frentes alrededor del patio, creando una imagen cerrada y llena de carácter.
El terreno de aproximadamente 6.055 m² se complementa con la posibilidad de arrendar otros 10.000 m² adicionales, una base interesante especialmente para los propietarios de caballos. ________________________________________
La casa señorial:
La casa señorial ofrece amplias proporciones en dos plantas habitables y una distribución clásica de las habitaciones. En la planta baja se encuentran el salón, el comedor, otro salón pequeño, la cocina con acceso directo a la terraza, el baño, el recibidor y varios trasteros. Desde uno de los trasteros hay acceso directo a un anexo.
La planta superior cuenta con otro salón, dormitorio, dos habitaciones adicionales, aseo de invitados, recibidor, pasillo, despensa y una antigua cámara de ahumado.
Elementos históricos como estufas de azulejos adicionales y el sótano abovedado subrayan el carácter individual de la casa. En parte se han instalado techos tensados de flamenco. El ático, actualmente utilizado como trastero, es totalmente ampliable y ofrece posibilidades adicionales de diseño. ________________________________________
Otros edificios residenciales y agrícolas:
La propiedad incluye una casa unifamiliar construida alrededor de 1900 y actualmente alquilada, con aproximadamente 132 m² de superficie habitable.
En el edificio histórico de ladrillo hay otra unidad de vivienda de aproximadamente 51 m². El piso del ático necesita reformas; en la planta baja hay un antiguo matadero.
Dos anexos o graneros, también construidos alrededor de 1900 y, según la información disponible, completamente renovados alrededor de 1990, ofrecen amplias superficies agrícolas, de almacenamiento y trastero.
Gracias a la combinación de varias zonas residenciales con amplios anexos, la granja es adecuada tanto para uso puramente privado como para conceptos que combinen vivienda, alquiler y cría de animales. ________________________________________
Cría de caballos y terrenos:
La estructura existente de la granja y los edificios agrícolas ofrecen buenas condiciones para orientar la propiedad hacia la cría privada de caballos.
Además del terreno propio de aproximadamente 6.055 m², existe la posibilidad de arrendar otros 10.000 m². De este modo, la superficie total utilizable puede ampliarse a aproximadamente 1,6 hectáreas. Los graneros y anexos ofrecen espacio para forraje, cama, maquinaria y equipo, y permiten un desarrollo individual según el concepto de cría deseado.
Especialmente para los propietarios de caballos que deseen diseñar una granja histórica según sus propias ideas, la propiedad ofrece una base interesante.
Perspectivas de uso versátiles:
La propiedad combina una amplia zona residencial privada con espacios residenciales y agrícolas adicionales. Mientras que la casa señorial sirve como residencia principal, la casa unifamiliar ya alquilada proporciona un componente adicional de ingresos.
La otra unidad de vivienda en el edificio de ladrillo y el ático ampliable de la casa señorial ofrecen además posibilidades adicionales de desarrollo.
Así surge un conjunto versátil de granja para personas que deseen combinar un amplio espacio habitable, la vida rural y la cría de caballos en una ubicación especial.
Datos del objeto
Tipo de objeto Granja histórica de cuatro frentes / Inmueble para caballos
Año de construcción aprox. 1871–1900
Superficie del terreno aprox. 6.055 m²
Superficie adicional aprox. 10.000 m² posible en arrendamiento
Superficie habitable casa señorial aprox. 243 m²
Otras superficies habitables aprox. 84 m² casa de alquiler aprox. 51 m² vivienda para invitados en el edificio de ladrillo
Habitaciones casa señorial 7 plantas
2 más ático ampliable y semisótano parcial
UBICACIÓN
La propiedad se encuentra en la zona de Kemberg, en el distrito de Wittenberg, en Sajonia-Anhalt. El entorno es predominantemente rural y, con sus extensas áreas de campos, prados y bosques, ofrece un atractivo entorno para la cría de caballos y la vida en contacto con la naturaleza.
Kemberg dispone de una buena infraestructura básica para las necesidades diarias. La ciudad de Lutherstadt Wittenberg, como centro más grande más cercano, ofrece una oferta significativamente más amplia de tiendas, escuelas, atención médica, gastronomía, así como instalaciones culturales y públicas.
La región se caracteriza por su alto valor recreativo y de ocio. Con el Dübener Heide y los extensos paisajes alrededor de Kemberg
