Finca ecuestre en Mecklemburgo-Pomerania Occidental en venta – ¡Centro ecuestre en la región de los lagos!
Precio a consultar · Göhren-Lebbin
Descripción
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¡Finca ecuestre en Mecklemburgo-Pomerania Occidental en venta – Centro ecuestre en la región de los lagos!
Descripción del inmueble:
En medio del impresionante paisaje natural de la región de los lagos de Mecklemburgo, en el renombrado destino vacacional y hotelero de Göhren-Lebbin, junto al lago Fleesensee, se encuentra esta extraordinaria finca ecuestre en una parcela de aproximadamente 80.956 m².
La instalación combina una infraestructura profesional para la cría de caballos y la equitación con las ventajas de un entorno turístico consolidado y ofrece múltiples posibilidades de uso. El inmueble se explotó recientemente con éxito como hotel de bienestar ecuestre. Los huéspedes de los hoteles cercanos podían alojar a sus caballos directamente en el lugar y utilizar la infraestructura de alta calidad. Por ello, la instalación es ideal para conceptos turísticos, explotaciones ecuestres, cuadras de formación o pensiones exclusivas para caballos.
Las cuadras, construidas en el año 2000, disponen de 38 boxes de alta calidad de Röwer & Rüb con sistemas de bebederos calefactados y pasillos modernos. La instalación se complementa con un establo abierto con acceso directo al pasto. La amplia pista cubierta, con una superficie de aproximadamente 23 x 62 metros, ofrece condiciones óptimas de entrenamiento con arena de equitación Stremmer de alta calidad, sistema de riego, zona de gradas y acceso directo al bloque de cuadras. Además, hay una pista polivalente construida en 2016 (medidas de equitación 30 x 40 metros) y una pista al aire libre de 25 x 70 metros.
El bloque social en la cabecera de la pista cubierta incluye una sala de jinetes con zona de cafetería, cocina de hostelería, recepción y vistas a la pista cubierta y a la pista exterior. Amplios pastos de verano, paddocks para huéspedes, un andador mecánico, un box de sal y cercas de madera de alta calidad completan la oferta.
La instalación podría adquirirse a corto plazo. Gracias a su excepcional ubicación, este inmueble ofrece interesantes perspectivas económicas en la interacción entre turismo y deporte ecuestre.
Equipamiento:
Bloque social en la cabecera de la pista cubierta:
- Superficie útil: aprox. 250 m²
- Sala de jinetes utilizada como zona social / cafetería durante eventos
- Cocina de hostelería con lavavajillas, horno, fogones, frigoríficos y mostrador (exposición de pasteles)
- Vistas a la pista cubierta y a la zona exterior (pista de equitación)
- Asientos: aprox. 30 en interior
- WC (señoras y caballeros), pequeño baño
- Recepción
- Posibilidades de almacenamiento
- Acceso directo al pasillo de las cuadras
Modernizaciones de la instalación:
- Construcción de zonas de limpieza en el centro del pasillo de las cuadras
- Renovación de las rejas de los boxes y ventanas
- Cercado de madera de alta calidad de todos los prados
- Instalación de una zona de restauración
- Renovación de la calefacción en 2022
Cuadras:
- Año de construcción: 2000
- Número de boxes: 38
- Fabricante: Röwer & Rüb
- Sistemas de bebederos calefactados
- Comederos en todos los boxes
Establo abierto:
- Establo abierto con suelo de arena y acceso directo al pasto (ideal para yeguas de cría)
Pista cubierta:
- Superficie de equitación: 23 x 62 metros
- Año de construcción: 2000
- Suelo: arena de equitación Stremmer con geotextil
- Sistema de riego presente
- Amplia zona de gradas
- Acceso a las cuadras
- Tipo de construcción: vigas laminadas (madera)
Pista polivalente:
- Superficie de equitación: 30 x 40 metros
- Año de construcción: 2016
- Suelo: arena
- Tipo de construcción: acero
Pista al aire libre:
- Medidas: aprox. 25 x 70 metros
- Año de construcción: 2000
- Suelo: arena de equitación Stremmer con geotextil
Pastos y paddocks: Accesibles directamente desde el patio, hay grandes prados de verano y paddocks para huéspedes. Este concepto se eligió debido al uso como hotel ecuestre. Todos los prados están cercados con madera de alta calidad.
Andador mecánico:
- Año de construcción: 2000, 6 caballos
- Fabricante: Röwer & Rüb
Otros:
- Placa de estiércol autorizada
- Box de sal con bloques de sal
- Solárium
Ubicación:
Göhren-Lebbin, en Mecklemburgo-Pomerania Occidental, pertenece al distrito de la región de los lagos de Mecklemburgo. La conexión de transporte se realiza principalmente a través de la autopista A19 (Berlín–Rostock), que es fácilmente accesible desde la salida de Waren (Müritz). Esto proporciona una conexión directa hacia Berlín y la costa del Báltico. El aeropuerto más cercano es el aeropuerto de Rostock-Laage, que se encuentra a unos 60–70 km de distancia y ofrece conexiones nacionales y, ocasionalmente, internacionales. En general, Göhren-Lebbin cuenta con una sólida conexión a la red de carreteras y al tráfico aéreo internacional.
Göhren-Lebbin se caracteriza por una alta calidad de vida y residencial en medio de la región de los lagos de Mecklemburgo. El municipio se distingue por un entorno tranquilo y natural con numerosos lagos, bosques y amplios paisajes, que resultan atractivos tanto para quienes buscan descanso como para la residencia permanente. Al mismo tiempo, la proximidad a la ciudad de Waren (Müritz) garantiza que los servicios e instalaciones importantes sean fácilmente accesibles. En la localidad y en los municipios circundantes hay tiendas para las necesidades diarias, como supermercados, pequeñas tiendas y establecimientos de restauración. Para una oferta más amplia de comercio minorista y servicios
Detalles
- Ubicación
- Göhren-Lebbin
