Finca histórica con agricultura en 40 ha de superficie arrendada y cría de caballos, cerca de la orilla del lago de Constanza
3.500.000 €
Descripción
El rasgo único y excepcional de esta finca señorial es la calidad del espacio habitable, así como la superficie arrendada en una ubicación única: en la suave ladera sur de la península de Höri, directamente en la orilla occidental del lago de Constanza, con vistas a Suiza y en las inmediaciones de Gaienhofen y la histórica ciudad de Stein am Rhein.
La propiedad incluye aproximadamente 40 hectáreas de terreno arrendado en propiedad. Las superficies contiguas incluyen pastizales, tierras de cultivo y cultivos especiales con plantaciones de frutales, así como pequeñas áreas boscosas, un manantial propio, un arroyo y varios estanques de peces ubicados de forma idílica.
Esta excepcional superficie ofrece condiciones ideales para una agricultura sostenible, la cría de caballos y la realización de un concepto integral de finca con un centro de vida autosuficiente.
La finca histórica se compone de los siguientes edificios:
• Casa señorial histórica, dividida en:
– 2 amplios apartamentos reformados en el edificio principal (aprox. 180 m² y 230 m² de superficie habitable)
– Vivienda para jubilados con 3 pequeños apartamentos reformados (aprox. 56 m², 57 m² y 64 m² de superficie habitable)
• Un edificio de granero de más de 40 m de largo, reformado
• Edificio de establo largo con ampliaciones, uso actual: establo para caballos, establos abiertos
• Nave de almacenamiento
• Edificio de destilería
• Varios establos abiertos
• Picadero
La combinación de la estructura histórica, el edificio residencial reformado de alta calidad, los amplios edificios agrícolas y una superficie excepcional hacen de esta propiedad en la ubicación más hermosa una oportunidad poco común para explotaciones agrícolas, cría de caballos o el desarrollo de una finca exclusiva en el lago de Constanza.
Superficie en propiedad:
aprox. 40 ha
Pastizales, tierras de cultivo, cultivos especiales, agua, bosque
Superficie cultivada:
aprox. 40 ha
Superficie habitable:
aprox. 600 m² reformados, estándar superior
N.º de caballos:
según tamaño y forma de alojamiento
Posibilidades de entrenamiento:
– Picadero
– Buen terreno para salir a montar
Forma de alojamiento:
– Establo abierto
Debido a la exclusividad de esta oferta, le rogamos que se ponga en contacto directamente para obtener más información y una visita.
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El certificado energético está disponible.
El precio de compra se entiende más el 3,57% de comisión de corretaje, IVA incluido.
El inventario y la maquinaria no están incluidos en el precio de compra.
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