Finca ecuestre en ubicación aislada cerca de St. Wendel en venta – ¡casi 15 hectáreas de terreno en propiedad!
1.690.000 €
Descripción
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¡Finca ecuestre en ubicación aislada cerca de St. Wendel en venta – ubicación de ensueño, 15 hectáreas de terreno en propiedad y espacio para 32 caballos!
Descripción del inmueble:
La finca ecuestre se encuentra en un distrito de la ciudad de St. Wendel en Sarre y comprende una superficie de terreno de aproximadamente 148.811 m² en propiedad – completamente situada en la finca. La explotación está actualmente ocupada como pensión y ofrece condiciones de entrenamiento ideales para caballo y humano, así como una forma de alojamiento adecuada para caballos. La frontera estatal con Renania-Palatinado se encuentra a solo unos 5–7 km de distancia.
La vivienda del año 1970 comprende aproximadamente 300 m² de superficie habitable, distribuidos en 3 plantas más sótano. Entre 2010 y 2012, no solo la explotación pasó de ser una antigua granja lechera a una pensión para caballos, sino que la vivienda también adquirió un nuevo carácter. Hoy encontrará espacios habitables modernos y luminosos, un acogedor jardín de invierno y vistas despejadas sobre la finca ecuestre. La casa se calienta con una calefacción de gas licuado de 2010, cuenta con estufas y doble acristalamiento de 1996.
El corazón de la finca ecuestre lo forma un moderno y bien ventilado edificio de establos, donde se encuentran 24 boxes con paddock (medidas 3 x 4 metros) más un paddock adyacente. Un edificio separado alberga establos libres para hasta 8 caballos con salida de arena. El edificio de servicios de 1994–1996 incluye, además de guarniciones calefactadas, baños para clientes, vestuarios y sala de jinetes, varios puestos de limpieza y lavado, así como un almacén de pienso. Dos naves de almacenamiento permiten el almacenamiento de 400 pacas redondas, mientras que la eliminación del estiércol se realiza a través de una gran plataforma de estiércol.
Para el entrenamiento diario, la propiedad ofrece una máquina de guía para 4 caballos, una pista de doma en círculo (15 metros de diámetro), un picadero cubierto de 1993 con medidas de 19 x 42 metros y una pista de doma de ensueño de 2012 con un sistema de flujo y reflujo y medidas de 20 x 60 metros. Las casi 15 hectáreas de pastos en propiedad junto a la finca ofrecen la mejor base de forraje, pero también maravillosas salidas para los caballos. También aquí hay bebederos automáticos para procesos operativos más relajados.
¡La finca ecuestre combina condiciones de entrenamiento ideales, incluso para el deporte de alto nivel, con el encanto de la ubicación aislada y unas impresionantes superficies de terreno!
Equipamiento:
Vivienda:
- Año de construcción: 1970, ático 1992, jardín de invierno planta baja 1995
- Superficie habitable: aprox. 300 m² más superficies útiles
- Calefacción: gas licuado de 2010, estufas en planta baja y ático (tuberías de calefacción de 1970)
- Ventanas: plástico, doble acristalamiento de 1996
- Modernización: 2010–2012 toda la casa (cocina planta baja de 2012 marca Alno)
Edificio de establos:
- Año de construcción del edificio 2010
- 24 boxes con paddock, medidas 3 x 4 metros más paddock
- Fabricante: DS Stahl, interior de MBH Stahlbau Henkel
- Techo: chapa trapezoidal con 40 mm de aislamiento
Establos libres:
- Edificio separado
- Establos libres para 8 caballos con paddocks de arena adyacentes
Edificio de servicios:
- Año de construcción: origen 1994 para la primera parte como almacén, 1995 ampliación como estación de llenado de leche de la antigua explotación, 1996 anexo de almacenes y salas sociales
- Sala de jinetes / zona social para los inquilinos con aprox. 100 m²
- Puestos de limpieza con alfombrillas de goma, solárium
- Zona de lavado con agua caliente
- Almacén de pienso
- Guarniciones calefactadas, baños para clientes, zonas de vestuarios
Picadero cubierto:
- Año de construcción 1993
- Medida de monta aprox. 19 x 42 metros
- Suelo: arena de monta con geotextil (Columbus Professional Horse Equipment)
- Sistema de riego Schöppler presente
- Barrera de picadero “Safety Wall”
- Techo: placas onduladas (sin amianto)
- Construcción: acero, chapa perforada en los laterales
Pista de doma:
- Año de construcción 2012
- Medida de monta 20 x 60 metros
- Suelo: arena de monta (Columbus Professional Horse Equipment), sistema de flujo y reflujo
- Cercado con valla blanca
Máquina de guía:
- Año de construcción 2010
- Número de caballos: 4
- Suelo: hormigón
- Cubierta
- Fabricante: MBH Henkel
Pista de doma en círculo:
- Año de construcción 2013
- Diámetro 15 metros
- Suelo: arena de monta
- Sistema de riego
Almacén de heno:
- Dos naves con un total de 300 m² de superficie bruta
- Suelo: hormigón
- Cubierta con chapa trapezoidal, 3 lados abiertos
Otros:
- Taller
- Plataforma de estiércol para almacenamiento de estiércol sólido
- Paddocks de arena y potreros en la finca
Ubicación:
La finca ecuestre se encuentra en un distrito del municipio de la ciudad de St. Wendel en el distrito de St. Wendel en Sarre. En coche, hay una rápida conexión con la carretera federal B41 y, por tanto, con la región hacia Saarbrücken y Neunkirchen. Las autopistas más cercanas son la A62 (salida Freisen) y la A1 (salidas Tholey o Illingen) a una distancia fácilmente accesible en coche. A través de la red de carreteras de St. Wendel, se llega a una entrada en aproximadamente 15–25 minutos. El transporte público se realiza principalmente a través de líneas de autobús a St. Wendel, donde también hay una conexión ferroviaria.
St. Wendel convence por su excelente infraestructura y su alta calidad de vida, que es atractiva tanto para familias como para solteros. La ciudad b
