Finca ecuestre en NRW cerca de Münster en venta – Casa de campo moderna, picadero cubierto, pista de saltos y 33 boxes
1.950.000 €
Descripción
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¡Finca ecuestre en NRW en el Münsterland en venta – amplio confort residencial y condiciones profesionales de entrenamiento! (Código postal no correcto)
Descripción del inmueble:
Esta cuidada finca ecuestre en NRW, en el sur del Münsterland, combina un amplio espacio habitable con una infraestructura excelentemente equipada para la equitación, ofreciendo así condiciones ideales para deportistas ambiciosos, un negocio de pensiones o simplemente la vida rural con los propios caballos. La ubicación exacta se proporcionará con el folleto informativo para proteger la privacidad de los propietarios.
La propiedad comprende un terreno de aproximadamente 33.000 m² y una superficie habitable total de unos 415 m², distribuidos en una casa de campo reformada (aprox. 300 m²) y dos apartamentos vaciados (80 m² + 35 m²) en el edificio del establo. La casa de campo de construcción maciza de 1969 fue completamente modernizada en 2019. Se renovaron, entre otras cosas, todas las tuberías, la electricidad, los baños y la cocina. La casa totalmente subterránea convence por su distribución generosa, un jardín cuidadosamente diseñado con terraza orientada al bosque y una construcción de alta calidad con fachada de clinker y tejado de pizarra natural, que fue reparado en 2024.
El corazón de la finca ecuestre es el picadero cubierto (aprox. 20 x 40 m) con suelo de arena Stresan-Stremmer de alta calidad de 2019. El edificio del establo adyacente también dispone de dos apartamentos en el piso superior (vaciados en 2019) y una sala de jinetes.
La oferta se completa con una pista al aire libre creada en 2021 (aprox. 55 x 65 m), un círculo de doma cubierto y una moderna máquina de guiar cubierta para hasta seis caballos. En total, hay 33 boxes espaciosos para caballos, que consisten en boxes interiores y con ventana. Varias guarnicionerías, zonas de lavado y cepillado, así como aseos para clientes, garantizan unas condiciones óptimas en el funcionamiento diario del establo.
La oferta se redondea con un amplio cobertizo de almacenamiento, 6 pastos vallados, 7 paddocks de invierno, una placa de estiércol, un solárium, un pozo y suficientes plazas de aparcamiento para clientes. La combinación de una vida idílica y de alta calidad, amplios establos y condiciones de entrenamiento hace de esta propiedad una oportunidad ideal para los amantes de los caballos ambiciosos.
Equipamiento:
Casa de campo:
- Año de construcción: 1969
- Superficie habitable: aprox. 300 m² más 170 m² de superficie útil en el sótano
- Renovaciones: en 2019 se renovaron todas las tuberías, la casa se reformó completamente por dentro, nuevos baños, cocina, electricidad; en 2024 se reparó el tejado
- Calefacción: gasóleo del año 2002, suelo radiante en cocina y baño principal
- Ventanas: doble acristalamiento, madera
- Sótano: totalmente subterráneo
- Suelos: laminado y baldosas
- Construcción: maciza
- Fachada: clinker
- Tejado: a cuatro aguas, pizarra natural
- Aislamientos: fachada y entreplanta
- Jardín de ensueño con terraza privada orientada al bosque
Apartamentos:
- 2 apartamentos sobre los establos (en estado de obra bruta)
- Superficie habitable: aprox. 115 m² (80 m² + 35 m²) más superficies útiles
- Los apartamentos fueron vaciados en 2019 y desde entonces no se han ampliado ni utilizado
Picadero cubierto:
- Año de construcción: 1968
- Superficie de equitación: aprox. 20 x 40 metros
- Suelo: arena Stresan Stremmer (de 2019)
- Tejado: placas de fibrocemento (presumiblemente con amianto)
- Construcción: vigas laminadas encoladas, iluminación de 2023
Establos:
- Año de construcción 1969 (junto al picadero cubierto), 2019, 2023
- Número de boxes: 33 (dimensiones al menos 3 x 3,5 m)
- Bebederos y comederos en todos los boxes
- Varias guarnicionerías, zonas de lavado y cepillado disponibles
- Aseos para clientes disponibles
- Fabricante de los establos: Rutjes, Fischer, Eischer Stalltechnik (Smoulders)
También hay un edificio de establos antiguo adicional en forma de L cerca de la casa de campo, que está en mal estado y no se utiliza. Sin embargo, ofrece margen de maniobra en cuanto a la ocupación de la finca.
Pista de equitación:
- Renovación en 2021 (arena y vallado)
- Superficie de equitación: 55 x 65 metros
- Suelo: arena, arena Stresan Stremmer
- Vallado de madera
Círculo de doma:
- Año de construcción: 1968
- Diámetro: 16 metros
- Suelo: arena Stresan Stremmer (de 2019)
Máquina de guiar (nave):
- Año de construcción: 2019
- 6 caballos
- Suelo: arena Stresan Stremmer
- Fabricante: Molenkonig
Cobertizo de almacenamiento:
- Año de construcción: 1968
- Superficie bruta: 250 m² (almacenamiento de aprox. 120 pacas redondas)
- Suelo: hormigón
Otros:
- Placa de estiércol
- 1 pozo
- Plazas de aparcamiento para clientes
- 5 x paddocks de invierno (arena de 2023), 2 x paddocks de invierno (suelo natural)
- Pastos junto a la finca, vallados con madera
- Sala de jinetes en la parte frontal de los establos
Ubicación:
La finca ecuestre se encuentra en una ubicación atractiva en el sur del Münsterland y combina las ventajas de un entorno natural con una muy buena conexión a las ciudades y áreas económicas circundantes. La región se caracteriza por una excelente conexión de transporte. A través de las autopistas y cruces de autopistas cercanos, la red de carreteras suprarregional es rápidamente accesible. También los centros principales del Münsterland y la vecina región del Ruhr
