Finca ecuestre con potencial excepcional
1.590.000 €
Descripción
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A solo una hora de París, en el corazón del paisaje de la Brie y cerca de una ciudad medieval protegida por la UNESCO, Cavalea presenta una finca ecuestre con carácter. Esta granja construida en estilo rectangular en 1902 se extiende sobre 5,5 hectáreas y alberga hoy una yeguada, una pensión y una residencia para jinetes.
Instalaciones ecuestres de alta calidad:
Aproximadamente 1.600 m² de superficie construida (establos, cobertizos, anexos) con tejas planas completamente renovadas.
29 boxes espaciosos de unos 15 m², con bebederos automáticos.
Picadero cubierto y cerrado de 20 x 42 m.
Pista de arena de 45 x 80 m con riego automático.
Edificio para doma en círculo de 18 m de diámetro con espacio previsto para un caminador.
Suelo de arena de Fontainebleau con fibras.
Dos guarnicioneros, zonas de preparación y duchas de agua caliente.
Almacén de heno y paja de 10 x 42 m.
Pozo con sistema de tuberías, incluido un bypass de agua de la ciudad y agua de pozo.
Un laboratorio de cría: una palanca de crecimiento:
El laboratorio con estación de inseminación permite desarrollar una actividad de cría para yeguas externas. Esta es una fuente de ingresos poco común que complementa la valorización y el uso de pensión.
Edificio versátil con numerosas posibilidades de uso:
Vivienda de unos 230 m² en dos plantas, con cinco dormitorios, incluida una suite. Las dos entradas separadas permiten dividirla en dos unidades de vivienda.
Estudio de unos 28 m² con entrada independiente, listo para alquilar.
Apartamento de dos habitaciones de unos 45 m², necesita reforma.
Buhardillas aprovechables que pueden convertirse en viviendas adicionales.
Salón de eventos que se puede reformar para celebraciones, seminarios o cursos.
Bonitos sótanos y dos garajes.
¿Por qué invertir?
El negocio ya está establecido y genera ingresos, las instalaciones son de alta calidad. La finca también ofrece un considerable potencial de desarrollo: cría, alojamiento para empleados, alquiler a corto plazo, apartamentos vacacionales, lugar para eventos, todo en una región turística atractiva. Es una inversión rentable que ya crea valor hoy y que puede seguir revalorizándose mañana.
Diagnóstico de eficiencia energética: DPE C.
Comisión de 40.000 € IVA incluida a cargo del vendedor.
La información sobre los riesgos de este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Oferta sujeta a las disposiciones de la Ley n.º 70-9 del 2 de enero de 1970 (Ley Hoguet).
