Finca de cría en ubicación aislada en venta
3.990.000 € · Negociable
Descripción
Bienvenido a la hermosa Baja Sajonia, donde esta finca de cría de ensueño, construida en 1956, está a la venta. Esta propiedad única se encuentra en una ubicación idílica y aislada en el borde del bosque y se extiende sobre una superficie de 20 hectáreas de pastizales arrendados, con 3 hectáreas adicionales de pastizales a unos 2 kilómetros fuera de la propiedad.
Existe un informe pericial de 2012 según el cual el objeto ya entonces tenía un valor de mercado de más de 7.000.000 €.
El edificio principal irradia elegancia y confort con sus generosos 295 m² y ofrece el lugar de retiro perfecto. Para la gestión eficiente de la propiedad, hay una casa del administrador y 4 apartamentos para empleados, así como dos viviendas adicionales. Los establos para caballos ofrecen espacio para unos 50 caballos y están equipados con boxes exteriores, establos abiertos y de libre circulación, así como amplios prados que se encuentran directamente en la propiedad, provistos de bebederos automáticos y árboles que dan sombra.
Esta finca de cría es un verdadero paraíso para los criadores, con un pabellón especial para sementales y pastos con cercas altas que facilitan la tenencia de sementales. También cuenta con un impresionante picadero cubierto (también con sistema de riego) de 22x56 m, una pista exterior de 20x60 m con sistema de riego, un caminador con círculo de doma y una pista de carreras. Así se dan las condiciones óptimas para actividades ecuestres y sesiones de entrenamiento para caballos de todas las edades y niveles de rendimiento.
Además de las instalaciones mencionadas, la propiedad también incluye un salón de fiestas con bar y rincón de chimenea, una casa de garaje independiente con 5 garajes y una estación de inseminación de la UE, un edificio administrativo con una vivienda para el director de la finca (135 m²) y una vivienda para empleados (75 m²), así como cuatro apartamentos para empleados. También hay varios edificios de establos, incluido el establo principal con 36 boxes, un solárium y otros 11 boxes exteriores, así como varios establos de libre circulación que se pueden dividir de diferentes maneras.
La vegetación de la propiedad incluye valiosas masas arbóreas de varias especies leñosas de los años 50.
El precio de compra de esta finca de cría única es, según el informe pericial de 2012 (informe disponible), de 7,1 millones de euros. El valor del seguro es de 11,3 millones de euros. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad exclusiva y hacer realidad su sueño ecuestre. Para obtener más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.
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La comisión del comprador asciende al 3,57 % del precio de compra real, incluido el IVA legal. La comisión no está incluida en el precio de compra y debe ser pagada por el comprador a Key & Castle (propietario Slobodan Topic, Berliner Str. 29, 13189 Berlín). Es exigible y pagadera ante notario. La oferta anterior es sin compromiso y de acuerdo con nuestros términos y condiciones generales.
