Exclusiva finca ecuestre con casa de labranza jurásica galardonada y renovada, incluido concepto energético sostenible
1.750.000 €
Descripción
El corazón de la finca es la impresionante casa de labranza jurásica protegida como monumento histórico, construida en 1885. La antigua casa de vivienda y establo fue completamente renovada en 1998 con mucho amor al detalle y siguiendo criterios de bioconstrucción. La restauración, excepcionalmente lograda, fue galardonada en 1998 por el distrito de Franconia Media como ejemplo de renovación modélica. La estructura histórica del edificio se ha conservado casi por completo: ventanas originales, suelos de tablones, escaleras, hojas de puertas y marcos, así como pinturas artísticas con plantillas, fueron restaurados minuciosamente y conservan hasta hoy el encanto inconfundible de la casa. La arquitectura histórica y el confort moderno se fusionan aquí de forma armoniosa. Una cocina de alta calidad de estilo rústico, calefacción por suelo radiante, de zócalo y de pared, una estufa histórica de hierro fundido y azulejos restaurada en la sala de estar, así como una chimenea de obra en el salón, crean un ambiente acogedor. La fachada fue enlucida tradicionalmente a mano con mortero de cal puro, mientras que en el interior se ha conservado en gran medida el enlucido de cal original. El concepto de vivienda sostenible se completa con un aljibe de agua de lluvia, un sistema de aguas grises, la conexión a la planta de biogás vecina (calefacción de distrito) y una conexión de fibra óptica existente. También la histórica finca fue renovada con gran respeto por su arquitectura original. Los establos y el granero se han modernizado continuamente, la última vez en 2017 y 2020 con amplios trabajos en las estructuras del tejado, cubiertas y fachadas. La armoniosa combinación de ambiente histórico e infraestructura moderna hace de esta finca una propiedad especial. Para los amantes de los caballos, la instalación ofrece condiciones excelentes. Ya en 1997, la zona ecuestre se integró cuidadosamente en la estructura histórica de la finca. El moderno picadero cubierto (20 × 40 metros de medida de la pista) de 2017 convence con un equipamiento de alta calidad, que incluye tribuna, sistema de riego, zona de lavado, solárium y un suelo de picadero montado profesionalmente con capa separadora de Ecoraster y fieltro. Un redondel de 15 metros de diámetro complementa perfectamente las posibilidades de entrenamiento. La tenencia de caballos se ha orientado consecuentemente al bienestar de los animales. Un paddock trail, actualmente dividido en dos manadas de establo abierto con estaciones de alimentación de heno y amplias zonas de descanso, cuatro boxes con ventana, dos boxes interiores y dos boxes con paddock ofrecen diversas formas de tenencia para las necesidades más variadas. Las reservas adicionales de ampliación ofrecen un mayor potencial de desarrollo. También en el ámbito de la sostenibilidad, la finca convence en todos los aspectos. Una instalación fotovoltaica instalada en 2021 con acumulador de electricidad garantiza un suministro energético orientado al futuro. El agua de lluvia del picadero cubierto se recoge en un aljibe y se utiliza para el riego; el exceso de agua se infiltra de forma respetuosa con el medio ambiente a través de un drenaje. Incluso la fauna local encuentra aquí su lugar: en el granero, año tras año, los halcones crían con éxito a sus polluelos. La finca se gestiona actualmente con unas 8 hectáreas de prados, que sirven tanto como pastos como para la producción de heno. Si es necesario, se pueden adquirir adicionalmente unas 2,2 hectáreas de prados y unas 0,8 hectáreas de bosque en las inmediaciones. También la maquinaria y los equipos agrícolas existentes están disponibles opcionalmente para su compra. Esta excepcional finca ha sido desarrollada con una filosofía clara: las necesidades de cada caballo individual están en el centro. La tenencia adecuada a la especie, las diferentes formas de tenencia y las condiciones óptimas de entrenamiento forman la base para una comunicación de confianza entre el ser humano y el caballo. Así, esta propiedad no solo ofrece un hogar excepcional, sino también las condiciones ideales para una tenencia exigente de caballos, formación o un negocio ecuestre profesional, todo ello integrado en una finca histórica con un carácter inconfundible.
