Excepcional propiedad ecuestre con más de 900 m² de superficie habitable y aproximadamente 20 ha de terreno
2.800.000 €
Descripción
Esta extraordinaria propiedad combina una vivienda espaciosa, cría profesional de caballos y amplios terrenos propios en un entorno natural cerca de la ciudad balneario de Bad Saarow.
El edificio principal de más de 900 m² fue completamente renovado entre 2018 y 2020 y cuenta con cuatro entradas independientes. Por ello, la propiedad es adecuada tanto para una familia numerosa como para vivienda multigeneracional o para uso por varias partes.
Las zonas residenciales incluyen más de 15 habitaciones, cuatro cocinas y seis cuartos de baño con ducha. Durante la renovación se renovaron, entre otras cosas, la electricidad, los fusibles y la iluminación. La calefacción es de pellets; además, hay una caldera de reserva para gas natural.
La zona residencial, de patio y jardín, de aproximadamente 0,6 hectáreas y cercada, está diseñada de forma elaborada y ofrece un entorno de vida excepcionalmente verde con plantaciones de árboles frutales y arbustos, flores, arbustos y jardines de rocas. Dos puertas de entrada automáticas y dos amplios carports con al menos cinco plazas de aparcamiento completan esta zona.
Amplio equipamiento para la cría de caballos
La propiedad ofrece condiciones muy buenas tanto para la cría privada como para la ambiciosa o profesional.
El corazón es el establo recién construido para doce caballos con seis boxes de aproximadamente 4 × 5 m cada uno y otros seis boxes de aproximadamente 3 × 4 m. Hay iluminación profesional y suministro de agua; también hay agua caliente disponible para el cuidado de los caballos.
Según la información disponible, también existe la posibilidad de construir otro establo del mismo tamaño para doce caballos.
Las instalaciones se complementan con un establo más antiguo con cuatro boxes de aproximadamente 3 × 3 m cada uno, una zona de lavado de caballos construida profesionalmente y un picadero redondo con suelo profesional.
Para el entrenamiento diario, hay una pista de equitación de aproximadamente 25 × 60 m con sistema de riego y suelo de alta calidad. Seis prados separados para caballos con refugios permiten una distribución flexible del ganado.
Los prados cuentan con sistemas de drenaje para eliminar el exceso de humedad. En uno de los prados hay además dos refugios de aproximadamente 4 × 4 m cada uno, lo que también permite el mantenimiento en establo abierto durante todo el año.
Aproximadamente 20 hectáreas de prados propios Directamente junto a la zona residencial y de patio cercada hay un prado propio de aproximadamente 10 hectáreas. Otro prado propio de también aproximadamente 10 hectáreas se encuentra a unos diez minutos en tractor.
Ambas superficies están sembradas con variedades de hierba de alta calidad para la producción propia de heno.
Para el riego y suministro de jardín, establos e infraestructura ecuestre, hay dos pozos propios.
Según el propietario, la maquinaria agrícola y los aperos necesarios para la explotación están disponibles y en funcionamiento. Para la maquinaria agrícola, hay una zona de almacenamiento cubierta con taller propio.
Ubicación natural con buena accesibilidad
A solo unos 290 metros detrás del prado propio comienza una extensa zona forestal con numerosos caminos, condiciones ideales para paseos y largos paseos a caballo. La conocida ciudad balneario de Bad Saarow con el lago Scharmützelsee, balneario termal y gastronomía se puede alcanzar en unos diez minutos en coche. Según el propietario, un lago forestal con una zona de playa adecuada para nadar con caballos se encuentra a solo unos diez minutos a pie de la propiedad. Las tiendas de primera necesidad, farmacias y médicos están a unos cinco minutos en coche. El aeropuerto internacional de Berlín-Brandeburgo (BER) está, dependiendo del tráfico, a unos 35 a 45 minutos en coche.
Datos clave de un vistazo
Edificio principal con más de 900 m² de superficie
más de 15 habitaciones
4 zonas residenciales o entradas independientes
4 cocinas
6 cuartos de baño con ducha
renovación completa 2018-2020
aproximadamente 0,6 ha de zona residencial, de patio y jardín cercada
aproximadamente 20 ha de prados propios en total
establo nuevo para caballos con 12 boxes
establo adicional con 4 boxes
pista de equitación de aprox. 25 × 60 m con sistema de riego
picadero redondo con suelo profesional
6 prados separados para caballos con refugios y drenaje
zona de lavado de caballos
2 pozos propios
posibilidad de almacenamiento y taller para maquinaria agrícola
2 puertas de entrada automáticas
al menos 5 plazas de aparcamiento cubiertas para coches
amplio terreno para paseos a caballo
a unos 10 minutos en coche hasta Bad Saarow, a unos 35-45 minutos en coche hasta el aeropuerto BER
Una propiedad para amantes de los caballos que deseen combinar una vivienda espaciosa, amplios terrenos propios y una infraestructura ecuestre ya existente en un entorno natural.
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