¡Espaciosa finca con tenencia de caballos, apartamento vacacional, parcelas edificables y un concepto de uso versátil!
690.000 €
Descripción
Un lugar para respirar, llegar y crear: Esta encantadora finca en una ubicación idílica combina carácter histórico con confort moderno y un potencial de uso versátil.
La antigua granja restaurada de 1810 fue completamente renovada y modernizada a partir de 2014, conservando cariñosamente su carácter original. El sólido edificio de entramado de madera sobre cimientos de roca, con techos de vigas de madera y un tradicional techo a dos aguas con faldón, ofrece una atmósfera residencial especial y numerosas posibilidades para el desarrollo individual.
Ya sea como un espacioso hogar familiar, una vivienda multigeneracional, una combinación de vivienda y trabajo, o como ubicación para actividades creativas, terapéuticas o freelance: esta finca abre perspectivas variadas. Las amplias reservas de expansión en el ático ofrecen un potencial de desarrollo adicional.
Potencial de uso – Vivir, trabajar y crear
La finca no solo es adecuada para amantes de los caballos, sino también especialmente para:
- Freelancers, coaches, terapeutas o creativos
- Seminarios, talleres y retiros
- Uso como estudio, consulta u oficina
- Pequeñas instituciones educativas o proyectos creativos
- Alquiler vacacional y negocio de huéspedes
- Vivienda multigeneracional o comunitaria
- Combinación de refugio privado y uso comercial
Los edificios anexos existentes, los apartamentos vacacionales y las amplias estancias ofrecen condiciones ideales para áreas separadas de trabajo, seminarios o huéspedes con su propia privacidad.
Tenencia de caballos / Establo
En el edificio principal hay seis boxes para caballos integrados, dos de ellos de tamaño de box de cría. Estos permiten la tenencia privada de caballos o un uso reproductivo a pequeña escala.
Alternativamente, estas áreas se pueden adaptar – según el concepto individual – para otros usos como almacén, taller, estudio o salas de hobby.
Las instalaciones exteriores
Las instalaciones exteriores se presentan en un estado muy cuidado y subrayan el carácter de alta calidad del conjunto.
- Patio y caminos pavimentados con piedra natural
- Jardín cuidado con diversas plantaciones
- Amplia terraza
- Casa de sauna
- Terreno cercado con alta privacidad
La extensa parcela está completamente urbanizada y ofrece espacio para el descanso, el ocio y proyectos individuales.
Resumen de edificios
En la parcela de aproximadamente 10.261 m² se encuentran:
- Edificio principal con zona residencial, boxes para caballos y apartamento vacacional en el ático
- Antiguo edificio de establo con apartamento vacacional reformado en dos niveles
- Edificio de sauna
- Garajes y cocheras
- Granero establo
- Gallinero
- Varias cubiertas
Al otro lado de la calle hay otra parcela edificable (aproximadamente 2.607 m²), lo que da una superficie total de aproximadamente 12.868 m².
Según el plan de ordenación, es posible una división (tamaño mínimo 1.000 m²) con edificación de viviendas unifamiliares o pareadas – ideal para inversores, proyectos familiares o conceptos de ampliación.
La vivienda principal tiene aproximadamente 280,25 m² de superficie habitable.
Destacados:
- Amplia cocina-comedor (aproximadamente 44 m²)
- Habitaciones luminosas y de distribución individual
- Suelos de laminado y baldosas, terrazo en la cocina
- Baños completamente alicatados
- Ventanas de madera con doble acristalamiento
- Puertas de estilo rústico en el interior
- Calefacción central de gasóleo, parcialmente suelo radiante
- Instalación eléctrica cuidada
- Techo a dos aguas con faldón tradicional
Los apartamentos vacacionales y los apartamentos para huéspedes permiten ingresos adicionales o un uso flexible para la familia, huéspedes y empleados.
No se requiere certificado energético debido a la condición de monumento.
Equipamiento adicional / Particularidades
Incluido en el precio de compra:
- Equipos agrícolas (tractor, remolque, cortacésped, etc.)
- Amplia reserva de leña para la estufa de azulejos
El apartamento para huéspedes está alquilado casi completamente amueblado, el apartamento del ático se utiliza de forma privada.
Conclusión
Esta finca excepcional ofrece mucho más que un hogar:
Es un lugar para visiones, creatividad, comunidad y desarrollo personal.
Ya sea como lugar de vida y trabajo, centro de seminarios y retiros, proyecto familiar o combinación de uso privado y comercial – aquí se abren numerosas posibilidades en medio de un paisaje natural único.
Un hogar que cuenta historias – y está listo para escribir otras nuevas.
La vivienda principal tiene aproximadamente 280,25 m² de superficie habitable.
Destacados:
- Amplia cocina-comedor (aproximadamente 44 m²)
- Habitaciones luminosas y de distribución individual
- Suelos de laminado y baldosas, terrazo en la cocina
- Baños completamente alicatados
- Ventanas de madera con doble acristalamiento
- Puertas de estilo rústico en el interior
- Calefacción central de gasóleo, parcialmente suelo radiante
- Instalación eléctrica cuidada
- Techo a dos aguas con faldón tradicional
Los apartamentos vacacionales y los apartamentos para huéspedes permiten ingresos adicionales o un uso flexible para la familia, huéspedes y empleados.
No se requiere certificado energético debido a la condición de monumento.
Equipamiento adicional / Particularidades
Incluido en el precio de compra:
