Comprar finca ecuestre en el distrito de Cuxhaven – casa solariega, picadero, bosque y 10,5 ha de terreno
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Descripción
HISTÓRICA FINCA SEÑORIAL EN EL DISTRITO DE CUXHAVEN CON PICADERO MODERNO Y TERRENO AGRUPADO
En el distrito de Cuxhaven se vende esta extraordinaria finca señorial con casa solariega histórica, picadero moderno, establos, pista de equitación, round pen, pastos para caballos, parque y bosque propio.
La propiedad comprende aproximadamente 10,5 ha de superficie agrupada y combina una vivienda representativa con excelentes condiciones para la cría de caballos, deporte ecuestre, cría, formación o un negocio ecuestre privado de alta calidad.
El conjunto incluye la casa solariega protegida como monumento histórico de 1895, varios establos, un picadero terminado en 2022, una pista de equitación, round pen, refugios, pastos para caballos directamente colindantes, zonas ajardinadas tipo parque y aproximadamente 5,5 ha de bosque propio.
CASA SOLARIEGA CON APROX. 583 M² DE SUPERFICIE HABITABLE
La casa solariega fue completamente renovada entre 2006 y 2015. Detalles históricos como suelos de terrazo y pino pitchpine, herrajes artísticamente trabajados, tallas en vigas y la generosa estructura de las habitaciones caracterizan el especial carácter de la casa.
La superficie habitable es de aproximadamente 583 m². Cuenta con 15 habitaciones, cuatro baños, dos cocinas, dos cuartos de servicio, una zona de fitness, sauna y espacios de almacenamiento adicionales en la zona parcialmente subterránea. En el ático hay reservas de ampliación adicionales.
Durante la renovación se renovaron, entre otras cosas, el tejado, el aislamiento térmico, las ventanas y las tuberías de electricidad, agua, calefacción y alcantarillado. La calefacción se realiza mediante una caldera de gasóleo Viessmann de 2007; además, hay cinco chimeneas disponibles. Hay conexión de fibra óptica.
PARQUE, BOSQUE Y PASTOS PARA CABALLOS
La superficie total de aproximadamente 10,5 ha se divide principalmente en aproximadamente 2 ha de terreno de patio y jardín tipo parque, aproximadamente 5,5 ha de bosque propio y aproximadamente 3,2 ha de pastos para caballos agrupados.
El terreno de patio y jardín forma el marco representativo de la casa solariega. Un estanque, un huerto con invernadero, un prado de árboles frutales, gallineros más pequeños y zonas de descanso protegidas crean un entorno de vida privado y de usos múltiples.
El bosque propio con árboles viejos, varias especies de árboles de hoja caduca, maderas nobles de coníferas y otro estanque ofrece privacidad, experiencia natural y un alto valor de ocio.
PICADERO, ESTABLOS E INSTALACIONES DEPORTIVAS ECUESTRES
Una característica esencial del equipamiento es el moderno picadero de 2022. El edificio tiene unas dimensiones exteriores de aproximadamente 41 x 25 m; la pista de trabajo es de aproximadamente 20 x 40 m. Incluye seis boxes accesibles desde el exterior, una tribuna para espectadores, un cuarto de aperos y aseos.
El establo histórico renovado dispone de once boxes, una sala de jinetes, ducha y WC, así como un sótano con tecnología de agua. El suministro de agua para los caballos se realiza a través de una tubería circular con calefacción.
La infraestructura ecuestre se completa con otro establo, una pista de equitación de aproximadamente 20 x 40 m con iluminación, un round pen, varios refugios, zonas de almacenamiento y aparcamiento, así como pastos para caballos directamente colindantes.
POSIBILIDADES DE USO
La propiedad es especialmente adecuada para compradores que deseen combinar vivienda histórica, cría de caballos y grandes superficies naturales.
Entre otras cosas, son posibles:
• cría de caballos privada exigente
• cría de caballos
• formación y entrenamiento
• negocio de equitación o pensión
• conceptos terapéuticos o pedagógicos con caballos
• vivienda multigeneracional
• vivienda representativa con invitados
• vivir y trabajar en una finca histórica
La fortaleza particular reside en la rara combinación de casa solariega protegida, picadero moderno, amplias instalaciones de establos, pastos agrupados, bosque propio y ubicación tranquila en el norte de Alemania.
UBICACIÓN EN BEVERSTEDT EN EL DISTRITO DE CUXHAVEN
La propiedad se encuentra en una ubicación tranquila pero bien comunicada en Beverstedt, en el distrito de Cuxhaven.
Bremen, Bremerhaven y Cuxhaven, así como las conexiones de transporte suprarregionales, son de fácil acceso. Las tiendas, la atención médica, las escuelas, el cuidado de niños, las instalaciones deportivas y una estación de tren con conexiones hacia Bremen y Bremerhaven se encuentran en las inmediaciones.
La dirección exacta y los documentos detallados de la propiedad se proporcionarán solo después del contacto completo por razones de discreción.
CARACTERÍSTICAS ESPECIALES DE UN VISTAZO
• finca señorial / casa solariega protegida como monumento histórico de 1895
• ubicación en Beverstedt en el distrito de Cuxhaven
• aproximadamente 10,5 ha de superficie agrupada
• aproximadamente 583 m² de superficie habitable
• 15 habitaciones
• cuatro baños
• dos cocinas
• sauna y zona de fitness
• reserva de ampliación en el ático
• picadero de 2022 con pista de trabajo de aprox. 20 x 40 m
• seis boxes en el picadero
• tribuna para espectadores, cuarto de aperos y aseos
• establo histórico renovado con once boxes
• otro establo
• pista de equitación de aprox. 20 x 40 m con iluminación
• round pen
• varios refugios
• aproximadamente 3,2 ha de pastos para caballos directamente colindantes
• aproximadamente 5,5 ha de bosque propio con estanque
• aproximadamente 2 ha de terreno de patio y jardín tipo parque
• huerto con invernadero
• árboles frutales
