Antigua finca completamente renovada con 3 ha de terreno propio, pista de equitación y picadero cubierto
749.000 €
Descripción
¡Mucho espacio para personas, animales y sueños!
¡Bienvenido a "Gut Esch"! Esta propiedad ecuestre única ofrece confort relajado y
seguridad para personas y animales y convence por su ubicación idílica, así como por una buena infraestructura
in situ y excelentes conexiones de transporte.
El conjunto de la finca comprende tres edificios: la casa de vivienda, agradablemente amplia con 204 m² de superficie habitable,
completamente renovada con clase de eficiencia energética C, un granero de ladrillo rojo de construcción sólida y una gran
nave multiusos. Todos los edificios se encuentran dentro de un área designada como solar edificable y están
conectados entre sí por un patio asfaltado. La superficie total de la propiedad es de 30.388
m² y está completamente vallada.
Casa señorial:
La generosa y luminosa casa de vivienda fue renovada integralmente de forma energéticamente eficiente y ha sido
reformada continuamente hasta el día de hoy. Una nueva caldera de gasóleo con eficiencia energética A+ de septiembre de 2024, así como una
estufa italiana de esteatita en la cocina y una chimenea en el salón, que se alimentan con leña de la propia
parcela, proporcionan un calor acogedor.
Los revestimientos del suelo son de baldosas, tablas de roble y parquet de roble de 2012. Las ventanas del piso superior y
la puerta de entrada, fabricada por manos expertas, se renovaron en 2017. El tejado se retejó en 2015.
La altura del techo de 3,30 m confiere a la planta baja un ambiente señorial muy especial. A través
del acogedor vestíbulo de entrada se accede a la amplia zona de estar con chimenea, a la que
linda una zona de bienestar con sauna y baño con ducha. La cocina, equipada con una espaciosa cocina empotrada de la marca
Miele, conduce a un luminoso comedor, desde el cual una puerta de la terraza se abre
a la terraza y al jardín. Otras puertas de la cocina conducen al sótano y al
práctico lavadero en la planta baja, desde donde se accede al jardín de invierno sin calefacción de 36 m²,
que conecta la casa señorial y el granero. Un dormitorio de buenas proporciones completa
la oferta de espacios en la planta baja.
Una cómoda escalera conduce desde el vestíbulo de entrada al piso superior, que recuerda atmosféricamente a un moderno
cottage. Un luminoso salón, desde el cual la vista se dirige hacia el Elba sobre el
jardín delantero cubierto de rosas, rododendros y árboles viejos, recibe al visitante. En el
enorme dormitorio hay mucho espacio para más que dulces sueños. De las tres habitaciones adicionales, una
se utiliza como oficina. El luminoso baño con bañera, rediseñado en 2023, está equipado con elegantes
muebles color magnolia con acentos de roble claro. La antigua cocina en el
piso superior se transformó en un vestidor. Las conexiones de cocina
se conservaron detrás del revestimiento de la pared, por lo que una reconversión a cocina es posible sin problemas,
si se desea una vivienda independiente en el piso superior.
Granero:
El granero de dos plantas está construido con sólidos ladrillos rojos y tiene una superficie de 150 m².
Los edificios anexos pueden transformarse en edificios residenciales con varias unidades de vivienda según el artículo 35 BauGB.
El tejado se reconstruyó en 2015 y se cubrió con las mismas tejas que la casa principal, de modo que
visualmente se crea un concepto general armonioso. La zona inferior del granero ya está completamente
aislada. Existen conexiones para agua, aguas residuales, electricidad y calefacción.
Nave multiusos:
Aquí los aficionados a los caballos obtienen el máximo provecho.
La antigua nave industrial alberga 5 boxes para caballos con bebederos calefactados, una sala de monturas con
banco de trabajo y un almacén de heno. La pista de equitación cubierta ofrece con un tamaño de 16 m x 23 m
posibilidades de entrenamiento en cualquier clima.
Además, en el edificio se encuentran un ala de oficinas alicatada con baño con ducha, un área para la carretilla elevadora y un gran
almacén aislado.
Parcela e instalaciones exteriores:
Todo el terreno, no visible desde la carretera, está vallado y rodeado de zanjas, lo que lo hace
especialmente seguro para la tenencia de animales.
La superficie del patio está asfaltada. Una parte se transformó en dos paddocks duros y se equipó con 4 boxes exteriores,
un box de heno y un box de aseo para los caballos. Esto permite a los caballos moverse también durante
los meses de invierno sobre suelo seco y previene así enfermedades de cascos y piel.
El bebedero en el exterior está calefactado y ofrece agua corriente durante todo el año.
Detrás del paddock duro se encuentra la pista de equitación exterior de 25 m x 35 m, detrás de la cual se extienden las áreas de pasto
y un bosquecillo de manzanos. Una mezcla especial de hierba para caballos y hierbas se
sembró en los pastos y garantiza la salud de los animales durante la temporada de pastoreo.
La pista de equitación está bordeada por un huerto de autoconsumo a un lado y una pradera de adiestramiento canino
con árboles frutales para niños al otro. Aquí los pequeños exploradores pueden conquistar el mundo verde sin preocupaciones y bien
protegidos.
Alrededor de la casa señorial, árboles viejos, rododendros e innumerables rosales crean un ambiente maravillosamente relajado
