Exclusiva instalación hípica con moderna nave de almacenaje cerca de Mühldorf - 388-26
3.332.000 € · Ampfing
Descripción
Donde la pasión por la hípica se encuentra con las oportunidades empresariales:
Esta extraordinaria instalación hípica combina una arquitectura de primera clase, una alta calidad de construcción y versátiles posibilidades de uso en una oferta inmobiliaria de primer nivel.
En una generosa parcela de aproximadamente 11.714 m² se presenta una propiedad que ofrece una oportunidad única tanto a jinetes ambiciosos como a inversores y empresarios.
La instalación, construida en 2013, se encuentra en un excelente estado de cuidado y conservación, y convence por su planificación bien pensada, su equipamiento moderno y su excelente conexión de transporte. La ubicación, muy bien comunicada en las afueras de Ampfing, a solo unos minutos de la autopista A94, permite accesos rápidos a la región. Múnich está a unos 70 km, Mühldorf a unos 10 km, Waldkraiburg a unos 8 km, Rosenheim a unos 50 km, Landshut a unos 45 km, el Chiemsee a unos 40 km y Passau a unos 95 km.
Otro punto a favor es el suministro energético sostenible de la explotación. En 2022 se instalaron dos sistemas fotovoltaicos con una potencia total de módulos de 257 kWp. El primer sistema tiene una potencia de módulos de 230 kWp y una potencia de inversor de 220 kW, el segundo una potencia de módulos de 27 kWp y una potencia de inversor de 30 kW.
Aproximadamente 57.000 kWh al año se utilizan directamente in situ para cubrir las necesidades de electricidad y calefacción. La cantidad de electricidad de aproximadamente 210.000 kWh al año se inyecta a la red eléctrica pública. De este modo, se realiza una importante contribución al uso de energías renovables.
Además, hay disponible una caldera de gas como sistema de respaldo. Se utiliza en caso de avería, garantizando así un suministro fiable en todo momento.
Datos del certificado energético
Certificado de consumo
Consumo de energía final: 85,9 kWh/(m²·a)
Portador energético principal: Gas natural E
Año de construcción: 2013
Clase de eficiencia energética: C
Expedido el: 05.07.2019
Válido hasta: 04.07.2029
El precio de compra de la instalación hípica es de 3.332.000,00 € (precio bruto, incluyendo el IVA legal). La venta se realiza desde propiedad comercial.
Gracias a su ubicación dentro de un polígono industrial, además del uso clásico como centro hípico, se abre un atractivo potencial para otros conceptos comerciales.
Versátiles posibilidades de uso
Esta propiedad es ideal para:
* Centros hípicos y de formación exclusivos
* Pensiones profesionales para caballos
* Explotaciones de cría
* Centros de terapia y rehabilitación para caballos
* Empresas agrícolas
* Uso comercial de almacenamiento y logística
* Combinación de hípica, administración y comercio
* Otros usos comerciales
Detalles
- Ubicación
- Ampfing
