Seltene Gelegenheit in der Île-de-France
1.456.000 €
Beschreibung
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Seltene Gelegenheit auf dem Markt: Eine professionelle Pferdehaltungseinrichtung mit 3 Hektar Fläche – 1 Hektar Eigentumsgrundstück und zusätzlich 2 Hektar Pachtland, mit Option zur Übernahme des Pachtvertrags. Ideale Lage in Île-de-France, weniger als 30 Minuten von Paris entfernt. Ein voll ausgestatteter Arbeitsbereich, konzipiert für den Pferdesport, die Pension, den Unterricht und Wettkämpfe, an einem Fluss gelegen und eingebettet in eine herzliche und funktionale Lebensumgebung.
Pferdeinrichtungen:
- 45 Boxen, verteilt auf eine Innenboxenhalle, Ställe und Außenboxen
- Geschlossener Reitplatz 30 x 20 m, Sandboden aus Fontainebleau, auf Geotextil verlegt
- Zwei Außenreitplätze aus Fontainebleau-Sand auf Geotextil (60 x 30 m und 60 x 20 m)
- 6-Plätze-Gatter
- Sattelkammern, Clubhaus, Umkleideräume und Paddocks
Wohnbereiche:
- Einzelnstehendes Haus mit 200 m², Energieeffizienzklasse C: Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, Terrasse, Veranda
- Möbliertes Studio mit 25 m², ideal als Dienstwohnung, für Angestellte oder als unabhängiger Empfangsraum
- Glasfaseranschluss
- Abwasser: Kanalisation
Umgebung & Erreichbarkeit:
- Zahlreiche Wanderwege, direkt vom Stall aus zugänglich
- Départementaler Wald nur 5 Minuten mit dem Pferd entfernt (100 Hektar, Reitwege)
- Bushaltestelle direkt vor dem Stall, ca. 10 Minuten zu einem RER-Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen
Eine Gelegenheit für:
Reitprofis, Investoren oder private Reiter, die eine voll ausgestattete, sofort einsatzbereite Anlage in einer begehrten Lage in der Nähe von Paris suchen.
Genaue Lage, vollständige Unterlagen und Besichtigungsbedingungen werden qualifizierten Interessenten nach vorheriger Bonitätsprüfung mitgeteilt.
Energieeffizienz-Diagnose: DPE Klasse C.
Provisionen trägt der Verkäufer, 4 % inklusive Mehrwertsteuer.
Informationen zu den Risiken dieses Objekts sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Anzeige unterliegt den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70-9 vom 2. Januar 1970 (Hoguet-Gesetz).
