Schloss zu verkaufen in Rheinhessen mit eigener Reitanlage und Event-Location!
4.950.000 €
Beschreibung
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Schloss zu verkaufen – Historisches Wasserschloss mit privater Reitanlage, Gästehaus und einmaligem Charme!
Objektbeschreibung:
Es gibt Immobilien, die weit mehr sind als ein Zuhause – sie sind ein Stück Geschichte. Dieses außergewöhnliche Wasserschloss in Nieder-Wiesen vereint historische Architektur, modernen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentativer Familiensitz, exklusive Reitanlage oder stilvoller Ort für private und gesellschaftliche Veranstaltungen – dieses Anwesen bietet außergewöhnliche Möglichkeiten.
Um 1724 ließ der Freiherr von Hunolstein das eindrucksvolle Schloss errichten. Das ursprünglich von einem Wassergraben umgebene Anwesen steht heute mitsamt Schloss, Innenhof, Nebengebäuden und Parkanlage unter Denkmalschutz. Über Generationen wurde das Ensemble sorgfältig erhalten und kontinuierlich weiterentwickelt.
Das Schloss wurde 2001 aufwendig kernsaniert und seither laufend modernisiert. Auf rund 560 m² Wohnfläche verbindet es historischen Charme mit hochwertiger Ausstattung. Originale Stuckdecken, Terrazzomosaik im Entrée, Echtholzparkett und Granitflächen prägen das elegante Ambiente. Eine maßgefertigte Poggenpohl-Küche mit Gaggenau-Geräten, ein exklusives Masterbad von Philippe Starck, Kamin, moderne Haustechnik und umfassende Sicherheitsausstattung unterstreichen den besonderen Anspruch.
Der romantische Schlosspark mit altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen bietet Ruhe, Privatsphäre und herrliche Ausblicke auf die Reitanlage und die umliegende Natur.
Ein besonderes Highlight ist der historische Innenhof mit dem rund 115 m² großen „Kapellenstall“. Der hochwertig ausgestattete Saal mit Fußbodenheizung, Küche, Sanitäranlagen und Personalbereich eignet sich ideal für Familienfeiern, Empfänge und exklusive Veranstaltungen.
Zum Anwesen gehört außerdem ein 2012 hochwertig saniertes Gästehaus mit rund 200 m² Wohnfläche. Sechs Apartments mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad bieten komfortable Unterbringungsmöglichkeiten für Gäste, Familienangehörige oder Personal. Zwei Wohnungen verfügen zusätzlich über Terrassen mit Blick in den Schlossgarten.
Auch Pferdeliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Die Reitanlage umfasst eine 20 x 40 m große Reithalle mit Beregnungsanlage, Spiegeln und hochwertigem Sand-Vlies-Boden sowie einen 20 x 60 m großen Dressurplatz. Das Dach der Reithalle sollte baujahrsbedingt erneuert werden. Ergänzt wird die Anlage durch Paddockboxen von Röwer & Rüb, weitere Innenboxen, Sattelkammern, Reiterstübchen, Winterpaddocks sowie umfangreiche Lager- und Wirtschaftsflächen.
Besonders eindrucksvoll ist die denkmalgeschützte, freitragende Scheune mit rund 720 m² Grundfläche, die zuletzt als Heulager und für Gastboxen genutzt wurde. Hinzu kommen zwei Personalwohnungen, weitere Stall- und Lagerflächen, ein ehemaliger Viehstall, ein früherer Tennisplatz mit Tennishaus sowie eine Photovoltaikanlage mit 24,80 kWp.
Das insgesamt 18.711 m² große Grundstück bietet neben rund 760 m² Wohnfläche weitere ca. 2.600 m² Nutzfläche.
Die Verbindung aus historischem Wasserschloss, hochwertigem Wohnkomfort, großzügigem Park, Gästehaus und professioneller Reitanlage macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Rarität auf dem Immobilienmarkt – ein Ort für anspruchsvolles Wohnen, Pferdesport und besondere Momente in einzigartigem historischem Ambiente.
Ausstattung:
Das Schloss:
- Baujahr: 1722, Aufbau 6 Dachgauben 1983, Kernsanierung 2001
- Wohnfläche: ca. 560 m² zzgl. 2.600 m² Nutzflächen (Außenbreich, Hallen etc.)
- Hochwertige Küche der Marke Poggenpohl mit professionellem Gaggenau-Equipment, Fronten in schokoladen-braun gehalten
- Master-Badezimmer (OG) vollständig mit Designer-Elementen von Philip Starck ausgestattet, freistehende Badewanne, schwarzer Granit-Boden mit Fußbodenheizung
- Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2001, Kamin im Wohnzimmer
- Terazzomosaik im Flur, Steintreppe mit Balustern, aufwendige Stuckdecken mit allegorischen Darstellungen der vier Jahreszeiten
- Unterkellerung: vollständig unterkellert (Technik, Heizung, Weinkeller)
- Fenster: Doppel-Isolierverglasung, Holz
- Böden: Terazzomosaik (aus 1900), schwarzer Granit, Echtholz-Parkett
- Videoüberwachung vorhanden (13 Kameras, App-Steuerung)
- Hochwertige und elektrische Tortechnik
- Park mit romantischen Sitzecken und Blick zum Reitplatz
- PKW Garage im Innenhof, Kopfsteinpflaster und Kiesbett
PV-Anlage:
- Inbetriebnahme: 2022
- Dient dem Eigenverbrauch
- 24,80 kWp (62 Module)
Innenhof:
- Der “Kapellenstall” mit Küche, WC’s, Personalraum verfügt über rund 115 m² Fläche, Fußbodenheizung, indirekter Beleuchtung (ideal für Feste oder Geburtstage), in 2000 umgenutzt und ausgebaut als Büroraum
- Dachstuhl über “Kapellenstall” nicht ausgebaut
- 3 Innenboxen im Innenhof, Gummiböden, beheizte Tränken
- Scheunengebäude (mit PV-Anlage) umfasst zwei Wohn
