Saniertes Wohnhaus mit 6 Pferdeboxen, Reitpaltz, Weiden mit Holzzaun ( 8ha Land) in Alleinlage
495.000 €
Beschreibung
Diese Immobilie ist das ideale Zuhause für Sie, wenn Sie in enger Verbindung zur Natur leben und viel Platz um sich herum haben möchten. Für die Haltung von Pferden sind die Bedingungen hier optimal.
Der Hof stammt aus dem Jahr 1929 und wurde in den letzten zwanzig Jahren sowohl innen als auch außen gründlich renoviert. Die letzte Sanierung wurde in 2024 vorgenommen. Es besteht kein Sanierungsrückstau.
Das Wohnhaus im Morten-Korch-Stil ist im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich eingerichtet, in dem ein geräumiges Wohnzimmer offen mit einer ebenso großen Wohnküche verbunden ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Wohnküche aus hat man Zugang zur Südterrasse, sodass der Übergang zwischen Innen- und Außenbereich nahezu unsichtbar ist. Hier gelangt man auch in den rundherum eingezäunten Garten mit schönem Gewächshaus und Staudenbeet sowie großzügiger Rasenfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich auch das schöne Badezimmer des Hauses mit reichlich Platz für die tägliche Dusche und für ein entspannendes Bad.. Im Obergeschoss befinden sich die ruhigeren und privateren Räume, ein größeres Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und eine Toilette. Das eingestellte Video zeigt jeden Raum im Haus.
Die beiden Nebengebäude bieten sechs Boxen für die Pferde und viel weiteren Platz sowie einen Dachboden. Darüber hinaus gibt es hier Räume unterschiedlicher Größe sowie einen Heizungsraum für die Pellet-/Feststoffheizung.
Das große Grundstück bietet neben den stilvoll eingezäunten Pferdekoppeln einen parkähnlich angelegtem Wald mit insgesamt ca. 1.000 m schönen Wegen für entspannte Spaziergänge und kleine Ausritte, einen kleinen Waldsee. Darüber hinaus stehen für die Pferde 5 Paddocks, davon 2 Winterpaddocks mit drainiertem Untergrund, sowie ein neu aufgebauter Reitplatz (2024) mit ca. 20 x 40 m mit Wattsandboden und Drainage als idealer Trainingsort zur Verfügung. Die nähere Umgebung ist für Ausritte ebenfalls gut geeignet. Die Weiden wurden in 2022 mit einem langlebigen Holzzaun neu eingezäunt.
In ca. 5 km Entfernung befindet sich der Reitclub Aalestrup mit zwei großen Reithallen, den man als Mitglied günstig nutzen kann.
Wohnfläche Haus: 152 qm
Grundstücksfläche 83.819 qm (davon Weide ca. 5 ha, Wald ca. 2 ha)
