Reitkunst auf höchstem Niveau und Lebensart aus der Provence
3.296.000 €
Beschreibung
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In einer unberührten Naturlandschaft, nur 20 Minuten von den Häfen Cassis und La Ciotat entfernt, entdecken Sie eine einzigartige Immobilie, in der Luxus auf technische Leistung trifft. Vollständig renoviert mit edlen Materialien, bietet dieses schlüsselfertige Anwesen eine betriebsbereite Arbeitsumgebung und einen unvergleichlichen privaten Wohnraum.
PROFESSIONELLE REITSPORTINFRASTRUKTUR
Konzipiert für die Förderung von Sportpferden oder einen hochwertigen Privatstall:
- L-förmiger Stall mit 25 Boxen (3x3 m) mit Außenfenstern, automatischen Tränken, 2 Sattelkammern, Putzplätzen und Duschen
- Reitplätze (Sol Vallabrix):
— Großer Außenplatz 83 x 30 m (Bewässerung und Beleuchtung)
— Kleinerer Platz 45 x 20 m
— 18 m Durchmesser Longierzirkel
- Paddocks: zahlreiche Auslaufpaddocks mit Unterständen (6 einzeln, 2 doppelt), Elektrozäunen und Wasserzugang über Brunnen mit UV-Behandlung
- Dienstleistungen: luxuriöses Clubhaus, angeschlossene Personalwohnung (50 m²) mit direktem Blick auf die Überwachungsbox
EIN CHARAKTERVOLLER UND PRESTIGETRÄCHTIGER MAS (250 m²)
Ein wahres architektonisches Juwel, der Mas wurde komplett mit hochwertigen Materialien (Burgunderstein, Travertin, Marmor…) renoviert.
- Unterkunft: derzeit aufgeteilt in 6 Luxusapartments, die sofortige Mieteinnahmen generieren (Nachtpreise zwischen 200 € und 400 €)
- Komfort: reversible Klimaanlage, luxuriöse Einrichtung und atemberaubende Aussicht auf den Wald und die Reitsportanlagen ohne benachbarte Gebäude
- Entspannungsbereiche: ein angelegter Garten beherbergt einen Salzwasserpool mit verstärkter Folie (Naturteicheffekt) und eine voll ausgestattete professionelle Sommerküche mit Panoramaterrasse
STRATEGISCHE LAGE
Autobahnanschluss in 15 Minuten
Marseille in 30 Minuten, Aix-en-Provence in 40 Minuten
Flugplatz Castellet in 15 Minuten
Pferdeklinik (EquiVéto) nur 10 Minuten entfernt
