Pferdeparadies der Ruhe und Harmonie
585.000 €
Beschreibung
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Liebhaber der Natur und der Pferde, lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie im Herzen der Bresse Louhannaise verzaubern. Kombination aus der Authentizität eines renovierten Bauernhauses mit hochwertigen Materialien und erstklassigen Reitanlagen, lädt dieses Anwesen mit über 3,2 Hektar Fläche zu Ruhe und Entspannung ein – nur 15 Minuten von Tournus entfernt.
EIN SCHLÜSSELFERTIGES REITANLAGE
Konzipiert für das Wohl der Pferde und den täglichen Reitsport:
- eine offene Stallung mit 5 Paddockboxen à 3x3,5 m, automatische Tränken
- eine offene Stallung mit 2 Paddockboxen à 3x3,5 m, ohne Tränken, Sattelkammer und Lagerraum
- eine Reitbahn 40x20 m mit Sandboden aus Fontainebleau, beleuchtet, ideal für den ganzjährigen Einsatz
- ein Longierzirkel auf Gras
- angrenzende Weiden, davon eine mit Unterstand
WOHNUNG: CHARME & RAUMGEFÜHL (216 m²)
Betreten Sie ein Zuhause, bei dem jedes Detail auf Komfort und Authentizität ausgelegt ist:
- Im Erdgeschoss: eine einladende Einbauküche mit Essbereich, gefolgt von einem lichtdurchfluteten Esszimmer und einem Wohnzimmer, beide mit der Wärme eines Holzofens gestaltet. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum (viel Potenzial für eine ebenerdige Elternsuite) mit Duschbad und WC ergänzt diese Ebene.
- Im Obergeschoss: der Schlafbereich mit 4 großzügigen Schlafzimmern und einem hellen Büro, perfekt für Familie und Freunde. Ein elegantes Badezimmer und separate WCs vervollständigen die Etage.
ENTSPANNUNG IM FREIEN
Nach einer Arbeitssitzung genießen Sie eine Außenanlage, die einem Magazin entsprungen ist:
- ein wunderschöner beheizter Doppelpool mit Poolhaus und Außendusche
- eine große Travertin-Terrasse (teilweise überdacht) für sommerliche Feiern
- eine große geschlossene Garage mit Wasser- und Stromanschlüssen, vielseitig nutzbar (Garage, Wohneinheit usw.)
LAGE & VORTEILE
Lage: 10 Minuten nach Cuisery (Einkaufsmöglichkeiten) und 15 Minuten zum SNCF-Bahnhof Tournus.
Zugang: 40 Minuten nach Chalon und Mâcon, 1 Stunde 20 Minuten nach Lyon, weniger als 2 Stunden nach Genf.
Energieeffizienz: D / Treibhausgas-Emissionen: B
Mikro-Station nach Normen
Brunnen
Ein seltenes Anwesen auf dem Markt, perfekt für ein Familienleben, eine Gästehausaktivität oder eine Pferdehaltung für Besitzer.
