Luxuriöse Villa mit Reitanlage in der Nähe von Fulda in Hessen – Wellness, Reitsport & Lebensgefühl
Preis auf Anfrage
Beschreibung
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Luxuriöse Villa mit Reitanlage bei Fulda – eines der exklusivsten Anwesen Deutschlands mit modernster Technik!
Objektbeschreibung:
Bitte beachten Sie, dass sich der Kaufpreis dieser außergewöhnlichen Liegenschaft im höheren Millionenbereich bewegt. Wir bitten Sie, dies bei Ihrer Anfrage zu berücksichtigen. Es werden ausschließlich vollständige Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Dieses außergewöhnliche Anwesen in exklusiver Lage einer Stadt bei Fulda stellt eine absolute Rarität auf dem deutschen Immobilienmarkt dar. In dieser Konsequenz, technischen Perfektion und luxuriösen Ausführung sucht diese im Jahr 2012 errichtete Liegenschaft ihresgleichen. Auf einem über 3 Hektar großen Grundstück vereint das Anwesen auf einzigartige Weise repräsentatives Wohnen, modernste Gebäudetechnik und eine professionell ausgestattete Reitanlage auf höchstem Niveau.
Die Villa verfügt über ca. 796 m² Wohnfläche zzgl. umfangreicher Nutzflächen und wurde ohne Kompromisse hinsichtlich Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort geplant und realisiert. Hochwertigste Materialien, exklusive Bulthaup-Küchen mit professionellem Equipment, ein repräsentativer Wohnbereich mit Kamin sowie großzügige Terrassen mit Backhaus, Outdoor-Küche und direktem Zugang zur beheizten Schwimmhalle schaffen ein Wohnambiente der absoluten Spitzenklasse. Der private Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Ruhebereich und Blick in den Zen-Garten sowie ein voll ausgestattetes Fitnessstudio unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie.
Auch technisch setzt das Anwesen Maßstäbe: Smart-Home-Steuerung, Deckenkühlung im gesamten Gebäude, umfassende Sicherheitstechnik sowie eine hochmoderne Geothermieanlage mit 17 Erdwärmebohrungen bis 205 Meter Tiefe und zwei Wärmepumpen mit insgesamt 61,4 kW Heizleistung dokumentieren den kompromisslosen Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit.
Die professionell konzipierte Reitanlage umfasst eine hochwertige Reithalle mit dem Maß 20 x 40 Metern, zwei Außenreitplätze, eine Führmaschine, Stallungen mit 15 Paddockboxen, Offenstall, großzügige Koppelflächen sowie exklusive Aufenthalts- und Personalbereiche.
Eine einzigartige Liegenschaft für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und keine Kompromisse akzeptieren.
Ausstattung:
Die Villa:
- Baujahr: 2013 (Fertigstellung)
- Wohnfläche: ca. 796 m² zzgl. Nutzflächen (Schwimmhalle etc.) Eine Flächenberechnung nach DIN 277 liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden
- 3 Hochwertige Küchen mit professionellem Equipment Firma Bulthaup, 1 x Küche der Firma Recup
- Kamin im Wohnzimmer & im Wellnessbereich
- Terrasse mit Backhaus, Outdoor-Küche und großzügigen Sitzbereichen, Zugang zur Schwimmhalle (beheizt) mit Weitblick
- Wellness-Bereich mit Sauna, Ruhebereich, Whirlpool-Wanne, Fußbad, Aussicht zum Zen-Garten
- Fitnessstudio mit angrenzendem Badezimmer
- Massivbauweise, Flachdach (Fassade und Dach gedämmt)
- Unterkellerung: vollständig unterkellert (Technik, Kino, Weinkeller, Spa etc.)
- Fenster: Dreifachverglasung, Kunststoff, Rollläden außenliegend
- Böden: Parkett, Fliesen, Teppich im Kino
- Videoüberwachung vorhanden
- Hochwertige und elektrische Tortechnik
- PKW Garage und Carport
- Garten mit Volleyballplatz, Basketballplatz, Schach-Brett etc.
Technische Ausstattung:
- Deckenkühlung
- Smart Home Steuerung
- Beheizung über Erdwärmebohrungen
- Mechanisch-biologische Kleinkläranlage
- Löschwasserzisterne
Führmaschine:
- Baujahr: 2012, hochwertig gemauert und überdacht (deckengeführt)
- Ausgelegt für 6 Pferde, innenliegender Zirkel für Bodenarbeit
- Hersteller: Firma Kraft
Stallungen:
- 15 Paddockboxen an der Reithalle mit Firstbelüftung wurden geplant, 12 davon sind errichtet worden (drei weitere können problemlos eingebaut werden)
- 2 beheizte Sattelkammern, 1 Deckenkammer mit Waschmaschine, 1 Futterkammer
- Waschplatz mit Warmwasser und Solarium, Putzplatz mit Gummiböden
Offenstall:
- Offenstall für 2 – 4 Pferde mit eigenem Sandpaddock und Wiesen vorhanden
- Befindet sich auf dem Flurstück am großen Reitplatz
- Futterlager und Sattelkammer direkt angrenzend
Reithalle:
- Baujahr: 2012
- Reitmaß: 20 x 40 Meter
- Beregnungsanlage der Firma Buchholz vorhanden
- Boden: Sand-/Vließgemisch der Firma Gude
- Leimbinder-Konstruktion mit Brettstapell, Dach mit Ziegeln ausgestattet
- Beleuchtet und Verspiegelt mit First-Belüftung
Kopfbau der Reithalle:
- Untergeschoss: Lagerräume und Technik
- Erdgeschoss: Reiterstübchen / Casino mit Theke und Küche, Blick zur Reithalle, WC’s und hochwertigem Kamin, mit Voll-Holz Einbaumöbeln luxuriös gestaltet
- Obergeschoss: Zwei Apartments für Personal, eines davon mit ca. 20 m² , das zweite mit knapp 80 m² Wohnfläche)
Reitplätze aus 2012:
- Reitplatz mit 20 x 40 Metern mit gewachstem Sand aus England (wird momenta
