Historischer Vierkanthof mit Reitanlage
1.270.000 €
Beschreibung
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Kreuzau, im Landkreis Düren in Nordrhein-Westfalen.
Objektbeschreibung
Gesamtgröße 38.447 m², davon
ca. 1.839 m² auf Wohnbaufläche im Innenbereich,
ca. 2.189 m² auf Hof- und Gebäudefläche,
ca. 848 m² auf Gartenfläche
ca. 30.656 m² auf Grünlandfläche sowie
ca. 2.915 m² auf Gehölzstreifen (im Grünland).
Neben dem großzügigen und unter Denkmalschutz stehenden Wohnhaus gehören ein weiteres Wohnhaus, zwei Stallgebäude, eine Reithalle, ein Bewegungsplatz und ca. 3 ha Grünland zum Gebäudekomplex. Die Anlage wurde seit 1994 bis heute kontinuierlich saniert und erweitert. Sie präsentiert sich in einem äußert modernen und hochwertig ausgestatteten Zustand.
Energieausweis:
Der Energieausweis entfällt aufgrund des Denkmalschutzes. Der Energieausweis für das weitere Wohnhaus befindet sich in Vorbereitung.
Bebaubarkeit:
Die Liegenschaft befindet sich im baurechtlichen Innenbereich, hier richtet sich das Baurecht nach § 34 BauGB.
Ver- und Entsorgung:
Die Häuser sind an die öffentliche Trinkwasserversorgung und an den Abwasserkanal angeschlossen. Strom-, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden.
