Exklusive Villa mit Gästehaus und Reitanlagen in der Nähe des Nationalparks De Meinweg
1.695.000 €
Beschreibung
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Elegante Villa mit charmantem Gästehaus und Pferdeanlagen am Rande des Nationalparks „De Meinweg“.
In einer atemberaubenden Lage, angrenzend an den Nationalpark „De Meinweg“ und nur wenige Gehminuten vom Golfplatz „De Herkenbosche“ entfernt, befindet sich diese exklusive und vollständig modernisierte Villa auf einem großzügigen Grundstück von beeindruckenden 11.171 m². Ein einzigartiges Wohnerlebnis, bei dem Luxus, Komfort und Ruhe mit dem Leben im Freien harmonieren. Dank der umfangreichen Pferdeanlagen, darunter eine beleuchtete Reitbahn, sechs luxuriöse Pferdeställe, Sattelkammer, Waschplatz und mehrere Weiden ringsum, ist dies ein Traumort für Pferdeliebhaber oder bietet viel Raum für andere Nutzungsmöglichkeiten wie ein Hallenbad oder Wellnessbereich.
Ein beeindruckender erster Eindruck.
Über das elegante Tor mit Gegensprechanlage betreten Sie das Anwesen. Ihren Wagen parken Sie königlich unter dem Doppelcarport oder in der integrierten Doppelgarage. Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Empfangshalle – ein würdiger Eingangsbereich für diese großzügige Villa.
AUFTEILUNG
Erdgeschoss – Wohnen mit Grandeur und Komfort
Die Südflügel des Hauses beherbergen ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem gemütlichen Kamin. Die moderne offene Küche (2020) bildet das Herz dieses Flügels, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten. Angrenzend befindet sich ein multifunktionaler Raum, ideal als Home-Office, Spielzimmer oder Bibliothek.
Der Ostflügel ist vollständig als Schlafbereich eingerichtet. Hier befinden sich fünf Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, luxuriösem Badezimmer und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten. Die vier weiteren Schlafzimmer teilen sich zwei stilvolle Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Wand-WC.
Ein besonderes Highlight ist die Loungebar mit Sportraum, die direkten Zugang zum Garten und zu den Pferdeställen bietet. Nicht-Reiter können diesen Raum problemlos in einen Wellnessbereich, ein Hallenbad oder Atelier umwandeln.
KELLER & DACHGESCHOSS – PRAKTISCH UND VIELSEITIG
Der Keller besteht aus zwei separaten Kellerräumen, einem Vorratskeller, der vom Küchenbereich aus zugänglich ist, sowie einem Technikraum. Zudem verfügt das Haus über drei Dachböden, ideal zur Lagerung.
OUTDOOR-LIVING IN STIL
Im schön angelegten Garten finden Sie ein charmantes Gästehaus, komplett mit Küche, Toilette und Doppel-Duschraum, perfekt für Gäste, Au-pairs oder Pflegepersonal. Neben der beleuchteten Reitbahn, den Tiergehegen und dem Außenstall strahlt das Gelände Freiheit, Natur und Privatsphäre aus. Hier erleben Sie das Leben im Freien auf höchstem Niveau.
Besonderheiten
– Lage in Naturschutzgebiet und in der Nähe eines Luxushotels
– Großzügige Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung
– Vollständig modernisiert im Jahr 2020, inklusive Küche und drei Bäder
– Flachdächer und Traufen im Jahr 2024 erneuert
– Aluminium- und Kunststofffenster
– Energieeffizienzklasse C
– Klimaanlage in allen Schlafzimmern
– Gasheizung im ganzen Haus
– Doppelgarage und Carport
– Hervorragende Anbindung: 10 Minuten bis zur A73, 15 Minuten bis zur A2
Eine seltene Kombination aus luxuriösem Wohnen, naturnaher Ruhe und professionellen Pferdeanlagen. Diese Villa müssen Sie selbst erleben.
