Anwesen mit professionellen Reitanlagen und großzügigen Wohnmöglichkeiten
3.595.000 €
Beschreibung
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Komplette Reitsportanlage mit Einfamilienhaus, Wohnung, Büro, Reithalle mit Reithalle und insgesamt 31 Pferdeboxen, Außenplatz, überdachtes Laufband, Longierzirkel, mehrere Paddocks, Weide, Lager-/Feldscheune und freistehender Schuppen.
All dies befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 4 Hektar und bietet viele Möglichkeiten für den professionellen Pferdeliebhaber!
HAUS
Das freistehende Haus verfügt im Erdgeschoss über ein attraktives Wohnzimmer, eine Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Keller. Im 1. Stock befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Auf der 2. Etage befindet sich ein Dachboden.
Der umliegende Garten ist schön angelegt und mit Rasen, Bepflanzung, Bäumen und mehreren Terrassen ausgestattet.
Erdgeschoss:
Die Eingangshalle ist mit PVC-Bodenbelag im Fischgrätenmuster, teilweise gemauerten/teilweise verputzten Wänden und einer Stuckdecke ausgestattet.
Von der Halle aus gelangt man in das Wohnzimmer, in den Zählerschrank und über eine feste Treppe in den ersten Stock. Die Diele hat einen PVC-Boden im Fischgrätenmuster, teilweise gemauerte/teilweise verputzte Wände und eine Stuckdecke. Von der Diele aus gelangt man in das Wohnzimmer, in den Zählerschrank und über eine feste Treppe in den ersten Stock. Die geräumige Wohnküche ist ebenfalls mit dem gleichen PVC-Boden im Fischgrätmuster ausgestattet. Die Wände und die Decke sind verputzt. Die Küche ist U-förmig angelegt und hat eine Abstellinsel. Die Küche ist außerdem mit einem Geschirrspüler, einer Kombimikrowelle, einer Spüle, einem 5-flammigen Gasherd und einem Kühlschrank ausgestattet. Von der Küche aus gibt es einen Zugang zum Keller. Der Keller ist komplett gefliest und mit einem Kuckuck und einem Fenster ausgestattet. Es gibt feste Regale und eine Holztreppe. Eine Luke bietet Zugang zu den Räumen unter dem Haus. Der praktische Hauswirtschaftsraum ist teilweise gefliest und der Boden ist mit einem Fliesenboden mit Fußbodenheizung ausgelegt. Praktische Schiebeschränke bieten Stauraum. Hier befinden sich der Kombikessel der Zentralheizung, die Fußbodenheizung und die Anschlüsse für die Waschmaschine. Vom Hauswirtschaftsraum aus hat man Zugang zum Toilettenraum und zum Hof. Der Toilettenraum ist komplett gefliest und zusätzlich mit einem Handwaschbecken und einer schwimmenden Toilette ausgestattet.
1. Stock:
Der großzügige Treppenabsatz bietet Zugang zu 3 geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Schlafzimmer I ist mit Teppichboden ausgelegt, hat gespritzte Wände und eine gespritzte Decke. Von diesem Zimmer aus gelangt man über eine feste Treppe auf den Dachboden. Das Zimmer verfügt außerdem über einen praktischen Einbauschrank. Schlafzimmer II ist ebenfalls mit Teppichboden, gespritzten Wänden und einer gespritzten Decke ausgestattet. Feste Schiebeschränke bieten Stauraum. Das geräumige Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank und einem Design-Heizkörper ausgestattet. Der Toilettenraum ist komplett gefliest und mit einer schwimmenden Toilette ausgestattet. Das sehr geräumige Hauptschlafzimmer wurde früher in zwei Schlafzimmer aufgeteilt. Dies ist relativ einfach wieder zu realisieren. Der Raum ist mit Teppichboden, Spachtelputzwänden und einer Spritzdecke ausgestattet. Ein praktischer Kleiderschrank und verschiebbare Schränke bieten Stauraum. Viele Fenster sorgen für viel natürliches Licht.
Der Garten:
Der Garten, der das Haus umgibt, ist schön angelegt und gut gepflegt. Der Garten ist mit Beeten mit Stauden, Bäumen, Rasen und mehreren Terrassen angelegt. An der Vorderseite befindet sich eine Terrasse, an der Rückseite ist die Terrasse mit einer sehr schönen und attraktiven Überdachung versehen. Diese Überdachung ist aus Eichenholz und hat eine Glaswand. Das Dach ist mit Schilf bedeckt. Von der Terrasse aus hat man einen schönen Blick auf die Wiesen. Kurzum, ein schöner Ort zum Verweilen! Ein Stück weiter gibt es eine Voliere und eine weitere überdachte Terrasse. Auch von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Wiesen.
UNTERKUNFT FÜR PFERDE
Zu den Reitsportunterkünften gehören eine freistehende Reithalle mit Reitplatz (ca. 20mtr. x 60mtr.), ein Pferdestall mit Empfangsbereich und insgesamt 31 Pferdeboxen verteilt auf 2 Stallbereiche, ein Bürobereich, eine Werkstatt und eine angrenzende Wohnung.
Der Stallbereich auf der linken Seite ist mit 16 Pferdeboxen ausgestattet. Diese Boxen haben teilweise Hartholz / teilweise pulverbeschichtete und teilweise verzinkte Stirnwände. Die Trennwände sind aus Mauerwerk und teilweise belegt. Die Türen an den Stirnwänden sind klappbar. 2 Boxen sind mit teils Kunststoff / teils verzinkten Front- und Trennwänden und Schiebetüren ausgestattet. Außerdem gibt es 1 Ponystall. Es gibt 2 Waschplätze und ein Solarium. Die Waschplätze sind mit Warm- und Kaltwasserversorgung ausgestattet. Vom Stallbereich aus hat man Zugang zu einer Halle, in
