Paardenfokkerij met 18ha eigen grond bij Zweibrücken
€ 1.270.000 · Zweibrücken
Beschrijving
Het object, gebouwd als landbouwbedrijf en gebruikt voor paardenfokkerij en pensionstalling, ligt ongeveer 10 kilometer buiten de stad Zweibrücken en is omgeven door weilanden, bossen en velden. De bij de boerderij behorende landbouw- en bedrijfsmatige gebruiksoppervlakten (weilanden, weides en buitenbakken) zijn, op randstukken na, rond de boerderij gearrondiseerd.
Daarnaast is er ongeveer 3 ha langdurig gepacht.
Het object is vanaf 1963 gebouwd als agrarische uithof. De onroerende zaak is in de loop der tijd stukje bij beetje uitgebreid.
Zo vonden naast de bouw van de bedrijfsgebouwen en buitenvoorzieningen ook de aankoop van verdere landbouwgronden plaats.
Door de aanwezige trainings- en uitrijmogelijkheden (grootte en inrichting van de rijbak en aanwezige buitenbakken, evenals de stallen (aantal, grootte en uitrusting van de paardenboxen en de verzorgingsruimtes) en de opleidingsmogelijkheden (seminari- en sociale ruimtes) bestaat de mogelijkheid om het bedrijf zowel door de Duitse Ruitersportvereniging (FN) als erkende rijschool en/of erkende pensionstal te laten erkennen en als sportlocatie voor paardensportevenementen te gebruiken.
Overig
Woonhuis
Het woonhuis, een niet-gerenoveerd oud gebouw uit de tijd van de bedrijfsoprichting, werd in het kader van het uithofproject van landbouwbedrijven, massief gebouwd en heeft een kelder. Het heeft een woonoppervlakte van ongeveer 250 m² verdeeld over 3 verdiepingen inclusief kelder. Het huis is inclusief de begane grond massief gemetseld. De bovenverdieping is in houtskeletbouw uitgevoerd.
In het huis zijn twee afgesloten wooneenheden, evenals meerdere bedrijfsruimtes en een garage in de kelderverdieping aanwezig.
Het verkeert in een bij de leeftijd passende staat met een gemiddelde renovatiebehoefte en heeft een eenvoudige uitrusting.
Rijhal: 20 x 40 m, bouwjaar 2008
De rijbak is in een staal/houtconstructie met een doorlopende houten band gebouwd. Het heeft een rijbaanmaat (berijdbare oppervlakte) van 20 x 40 meter. De toplaag bestaat uit een Stremmer-zand-mengsel. De hal is verlicht en voorzien van een beregeningsinstallatie.
Buitenrijbak:
20 x 20 meter aangelegd, die meervoudige gebruiks mogelijkheden biedt. De onderbouw van de bak is verhard en heeft eveneens een toplaag van Stremmerzand.
Hoofdstal:
•5 loopboxen met paddock
•Loopbox voor 2 paarden met paddock
•8 deels overdekte buitenboxen (waarvan 7 boxen met paddock)
•Open stal voor 6 paarden
•1 enkele box (wordt momenteel gebruikt als zoutkamer)
Stal boven de boerderij:
•14 grote loopboxen als koude stal met verwarmd drinkwatersysteem
2 open stallen naast de rijbak
•1 weidetent als schuilplaats voor 2 paarden met verwarmde drinkbak
•2 boogstallen ca. 9,5 x 6 m (ligstal en opslag/poetsplaats voor 4-6 paarden inclusief verwarmde drinkbakken)
Stalgebouw naast woonhuis (tegenover de hoofdstal) deels massief
•2 enkele boxen
•Carport met zitplaats
•Zadelkamer
•Poetsplaats
Er is een betonnen mestplaats op het erf aanwezig. De mest wordt als biologische meststof voor landbouwgronden afgegeven.
Ontsluiting:
Het object is aangesloten op het openbare stroom- en telefoonnetwerk. Er is een mobiele internetverbinding aanwezig, een gratis glasvezelaansluiting is aangevraagd. De watervoorziening wordt door de overheid geleverd. Het afvalwater wordt in een eigen kleine zuiveringsinstallatie op het erf geleid.
Verdere gegevens
Kwaliteit van de uitrusting: eenvoudig
Kelder: ja
Energieklasse: H
Verwarming: centrale verwarming
Brandstoftype: olie
Energielabeltype: vraaggestuurd energielabel
Bouwjaar volgens energielabel: 1963
Provisie
Bij afsluiting van een koopovereenkomst wordt een bemiddelings-/aantoonprovisie van 4,76% inclusief 19% btw over de koopprijs van de koper verschuldigd.
Opmerking
De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens in het voorliggende taxatierapport. Voor de juistheid en volledigheid van de gegevens kan geen garantie of aansprakelijkheid worden aanvaard. Tussentijdse verkoop en vergissingen zijn voorbehouden.
Objectnr. 167 bij Equine Real Estates s.r.o.
Details
- Locatie
- Zweibrücken
