Volledig gerenoveerd eengezinswoning met paardenhouderij in Oberkrämer
Prijs op aanvraag
Beschrijving
Objectbeschrijving:
Dit uitzonderlijk goed onderhouden eengezinswoning in Oberkrämer combineert landelijke rust met exclusief wooncomfort. Het oorspronkelijk in 1936 gebouwde huis is tussen 2017 en 2021 volledig gerenoveerd en verkeert nu in een bijna nieuwstaat. Alle renovatiewerkzaamheden zijn met de grootste zorg en zonder compromissen op het gebied van kwaliteit en materiaalkeuze uitgevoerd – een streven dat in elk detail terug te zien is.
Bijzonder is de mogelijkheid om paarden direct bij het huis te houden, aangevuld met een professioneel verbouwde schuur en stallen. Daarmee is het pand ideaal voor paardenliefhebbers die wonen en hobby op het hoogste niveau willen combineren.
Paardenhouderij & bijgebouwen:
Een bijzonder uniek kenmerk van dit pand is de directe paardenhouderij bij het huis: Gerenoveerde schuur
Stal, voer- en zadelkamer
Rij-installatie met twee rijhalllen op slechts een paar honderd meter afstand
Ideale omstandigheden voor privé paardenhouderij
Perceel & buitenruimte
Het ruime perceel van ca. 1.748 m2 biedt veel ruimte voor ontspanning en vrije tijd:
Zwembad (8 × 4 m, betegeld) met pomp en vorstbeveiligde verwarming
Hoogwaardig terras Verzorgde tuin Rustige, natuurrijke ligging
Dit pand verkeert in een uitzonderlijk goed onderhouden, bijna nieuwstaat. Alle renovatiemaatregelen zijn met de grootste zorg uitgevoerd, kosten zijn niet gespaard, wat duidelijk te zien is in de kwaliteit van de gebruikte materialen, de uitvoering en de algehele sfeer. Intrekken en genieten – zonder renovatienoodzaak.
Uitrusting:
Hoogtepunten in één oogopslag: Volledige renovatie woonhuis 2017 Dak & gevel nieuw (2018) Schuur volledig gerenoveerd (2019) Terras (2020)
Zwembad (2021)
Uitloop 17 x 60 m
Paddock 8 x 20,5 m
Open stal binnenmaat 3,6 x 8,6 m
Extreem verzorgde, nieuwstaat Hoogwaardige materialen (o.a. travertijn-natuursteen) Paardenhouderij bij huis mogelijk
Rij-installatie met twee rijhalllen in de directe omgeving
Wonen & ruimteverdeling:
Het huis heeft ca. 130 m2 woonoppervlak, verdeeld over begane grond en verbouwde zolder, plus extra gebruiksoppervlakken. De ruimteverdeling is ruim, open en lichtovergoten.
4 kamers
Open woon-/eetgedeelte
Grote, hoogwaardige inbouwkeuken in landhuisstijl (nieuwprijs ca. € 7.000)
Aankleedkamer
Ruime hal
Hoge plafonds (ca. 2,65 m)
Grote raampartijen zorgen voor uitstekende lichtomstandigheden
De vloeren zijn grotendeels voorzien van hoogwaardig travertijn-natuursteen en benadrukken het exclusieve karakter van het huis.
Badkamers & uitrusting:
De badkamers zijn tijdens de volledige renovatie volledig vernieuwd en hoogwaardig uitgerust: Eigentijdse, elegante badkamers
Travertijn in warme beige- en bruintinten Hoogwaardige kranen
Gasten-WC
Vloerverwarming in de relevante ruimtes
Ook de stallen, voer- en zadelkamer zijn hoogwaardig verbouwd en verkeren in uitstekende staat. De ruime paddock is aangelegd met een zand-vliesmengsel en is dankzij zijn afmetingen van 17 x 60 m ook uitstekend geschikt om te rijden.
Ligging:
Het pand ligt in Oberkrämer in een rustige, idyllische woonwijk aan een rustige straat met voet- en fietspad. Een bushalte bevindt zich op ca. 300 m afstand, school en kinderdagverblijf zijn te voet bereikbaar in dezelfde straat. Het nabijgelegen Krämerwald (ca. 1 km) biedt diverse recreatiemogelijkheden. Winkelmogelijkheden zijn te vinden in de omliggende plaatsen Bötzow, Velten, Hennigsdorf en Schönwalde.
Het courtageaandeel van de koper bedraagt 3,57% van de werkelijke koopprijs inclusief de wettelijke btw. Het courtageaandeel is niet in de koopprijs inbegrepen en moet door de koper aan KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15, 13407 Berlin) worden betaald. Het is verschuldigd en betaalbaar bij notaris. Bovengenoemd aanbod vrijblijvend en volgens onze algemene voorwaarden.
