Stoeterijlandgoed in afgelegen ligging te koop
€ 3.990.000 · Onderhandelbaar
Beschrijving
Welkom in het prachtige Nedersaksen, waar deze droomstoeterij, gebouwd in 1956, te koop staat. Dit unieke landgoed ligt in een idyllische, afgelegen ligging aan de rand van het bos en strekt zich uit over een oppervlakte van 20 hectare aaneengesloten weiland, met nog eens 3 hectare weiland op ongeveer 2 kilometer afstand van het terrein.
Er is een taxatierapport uit 2012 waaruit blijkt dat het object destijds al een marktwaarde had van meer dan 7.000.000 €.
Het hoofdgebouw straalt met zijn royale 295 m² elegantie en comfort uit en biedt de perfecte plek om tot rust te komen. Voor een efficiënt beheer van het landgoed zijn er een beheerderswoning en 4 appartementen voor personeel, evenals twee extra woningen. De paardenstallen bieden plaats aan ongeveer 50 paarden en zijn uitgerust met buitenboxen, open- en loopstallen, evenals uitgestrekte weilanden die direct aan het landgoed grenzen, voorzien van zelfdrinkers en schaduwrijke bomen.
Deze stoeterij is een waar paradijs voor fokkers, met een speciale hengstenpaviljoen en hoog omheinde weilanden die het houden van hengsten vergemakkelijken. Het beschikt ook over een indrukwekkende rijbak (met beregeningsinstallatie) van 22x56 m, een buitenbak van 20x60 m met beregeningsinstallatie, een longeermachine met longeercirkel en een renbaan. Zo zijn er optimale omstandigheden voor rijsportactiviteiten en trainingen voor paarden van alle leeftijden en niveaus.
Naast de genoemde voorzieningen omvat het landgoed ook een feestzaal met bar en haardhoek, een vrijstaand garagegebouw met 5 garages en een EU-kiemstation, een administratief gebouw met een woning voor de stoeterijleider (135 m²) en een personeelswoning (75 m²), evenals vier personeelsappartementen. Diverse stalgebouwen, waaronder de hoofdstal met 36 boxen, een solarium en nog eens 11 buitenboxen, evenals meerdere loopstallen die op verschillende manieren kunnen worden onderverdeeld, zijn ook aanwezig.
De vegetatie van het landgoed omvat waardevolle boomopstanden van verschillende houtsoorten uit de jaren 50.
De aankoopprijs voor deze unieke stoeterij bedraagt volgens het taxatierapport uit 2012 (rapport aanwezig) 7,1 miljoen euro. De verzekerde waarde is 11,3 miljoen euro. Mis de kans niet om dit exclusieve landgoed te verwerven en uw paardendroom waar te maken. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging af te spreken.
Meer informatie, evenals alternatieve objecten, vindt u op onze website via de volgende link: https://keyandcastle.de/pferde-immobilien/
__________________
De courtage van de koper bedraagt 3,57% van de werkelijke aankoopprijs inclusief de wettelijke btw. De courtage is niet in de aankoopprijs inbegrepen en moet door de koper aan Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Str. 29, 13189 Berlin) worden betaald. Deze is verschuldigd en betaalbaar bij notaris. Bovengenoemd aanbod is vrijblijvend en volgens onze algemene voorwaarden.
