Ruim landgoed met paardenhouderij, vakantieappartement, bouwpercelen en veelzijdig gebruiksconcept!
€ 690.000
Beschrijving
Een plek om op adem te komen, aan te komen en vorm te geven: Dit charmante landgoed in een idyllische ligging combineert historisch karakter met modern wooncomfort en veelzijdig gebruiksgemak.
De voormalige boerderij uit 1810 werd vanaf 2014 grondig gerestaureerd en gemoderniseerd, waarbij het oorspronkelijke karakter liefdevol behouden bleef. Het solide vakwerkgebouw op strokenfunderingen van rots, met houten balkenplafonds en traditioneel schilddak, biedt een bijzondere woonatmosfeer en talrijke mogelijkheden voor individuele ontplooiing.
Of je nu een ruim gezinshuis, een meergeneratiewoning, een combinatie van wonen en werken of een locatie voor creatieve, therapeutische of freelance activiteiten zoekt – dit landgoed biedt diverse perspectieven. Ruime uitbreidingsreserves op de zolderverdieping bieden verdere ontwikkelingsmogelijkheden.
Gebruiksmogelijkheden – Wonen, Werken en Vormgeven
Het landgoed is niet alleen geschikt voor paardenliefhebbers, maar ook in het bijzonder voor:
- Freelancers, coaches, therapeuten of creatievelingen
- Seminars, workshops en retraites
- Atelier-, praktijk- of kantoorgebruik
- Kleine onderwijsinstellingen of creatieve projecten
- Vakantieverhuur en gastenbedrijf
- Meergeneratie- of gemeenschappelijk wonen
- Combinatie van privéretraite en commercieel gebruik
De aanwezige bijgebouwen, vakantieappartementen en ruime kamers bieden ideale voorwaarden voor aparte werk-, seminar- of gastenruimtes met eigen privacy.
Paardenhouderij / Stalling
In het hoofdgebouw zijn zes paardenboxen geïntegreerd, waarvan twee in fokboxformaat. Deze maken privé paardenhouderij of klein fokkerijgebruik mogelijk.
Alternatief kunnen deze ruimtes – afhankelijk van je individuele concept – ook worden aangepast voor ander gebruik, zoals opslag, werkplaats, atelier of hobbyruimtes.
De Buitenruimtes
De buitenruimtes verkeren in een zeer verzorgde staat en onderstrepen het hoogwaardige karakter van het totale object.
- Zorgvuldig bestrate erf- en padgebieden van natuursteen
- Verzorgde tuin met diverse beplantingen
- Ruim terras
- Saunahuis
- Omheind perceel met hoge privacy
Het uitgestrekte perceel is volledig ontsloten en biedt ruimte voor ontspanning, vrijetijdsbesteding en individuele projecten.
Gebouwoverzicht
Op het circa 10.261 m² grote perceel bevinden zich:
- Hoofdgebouw met woonruimte, paardenboxen en vakantieappartement op de zolderverdieping
- Voormalig stalgebouw met gerenoveerd vakantieappartement over twee niveaus
- Saunagebouw
- Garages en carports
- Stalschuur
- Kippenhok
- Diverse overkappingen
Aan de overkant van de straat bevindt zich een extra bouwperceel (circa 2.607 m²), waardoor een totale oppervlakte van circa 12.868 m² ontstaat.
Volgens het bestemmingsplan is splitsing mogelijk (minimale grootte 1.000 m²) met bebouwing door eengezins- of twee-onder-een-kapwoningen – ideaal voor investeerders, familieprojecten of uitbreidingsconcepten.
De hoofdwoning heeft circa 280,25 m² woonoppervlak.
Hoogtepunten:
- Ruime woonkeuken (circa 44 m²)
- Lichte, individueel ingedeelde kamers
- Laminaat- en tegelvloeren, terrazzo in de keuken
- Volledig betegelde badkamers
- Houten ramen met isolatieglas
- Landhuisdeuren binnenshuis
- Olie-centrale verwarming, deels vloerverwarming
- Verzorgde elektrische installatie
- Traditioneel gedekt schilddak
De vakantieappartementen en gastenverblijven bieden extra inkomsten of flexibel gebruik voor familie, gasten en medewerkers.
Een energieprestatiecertificaat is vanwege de monumentenstatus niet vereist.
Extra uitrusting / Bijzonderheden
In de aankoopprijs inbegrepen:
- Landbouwmachines (tractor, aanhanger, zitmaaier etc.)
- Uitgebreide houtvoorraad voor de tegelkachel
Het gastenappartement is bijna volledig gemeubileerd verhuurd, de zolderwoning wordt privé gebruikt.
Conclusie
Dit bijzondere landgoed biedt veel meer dan alleen een thuis:
Het is een plek voor visies, creativiteit, gemeenschap en persoonlijke ontplooiing.
Of je het nu gebruikt als woon- en werkplek, seminar- en retraitecentrum, familieproject of combinatie van privé- en commercieel gebruik – hier openen zich talrijke mogelijkheden te midden van een uniek natuurlijk landschap.
Een thuis dat verhalen vertelt – en klaar is om nieuwe te schrijven.
De hoofdwoning heeft circa 280,25 m² woonoppervlak.
Hoogtepunten:
- Ruime woonkeuken (circa 44 m²)
- Lichte, individueel ingedeelde kamers
- Laminaat- en tegelvloeren, terrazzo in de keuken
- Volledig betegelde badkamers
- Houten ramen met isolatieglas
- Landhuisdeuren binnenshuis
- Olie-centrale verwarming, deels vloerverwarming
- Verzorgde elektrische installatie
- Traditioneel gedekt schilddak
De vakantieappartementen en gastenverblijven bieden extra inkomsten of flexibel gebruik voor familie, gasten en medewerkers.
Een energieprestatiecertificaat is vanwege de monumentenstatus niet vereist.
Extra uitrusting / Bijzonderheden
In de aankoopprijs inbegrepen:
- Landbouwmachines (tractor, aanhanger, zitmaaier etc.)
- Uitgebreide houtvoorraad voor de tegelkachel
Het gastenappartement is bijna volledig gemeubileerd verhuurd, de zolderwoning wordt privé gebruikt.
Conclusie
Dit bijzondere landgoed biedt veel meer dan alleen een thuis:
Het is een plek voor visies, creativiteit, gemeenschap en persoonlijke ontplooiing.
Of je het nu gebruikt als woon- en werkplek, seminar- en retraitecentrum, familieproject of combinatie van privé- en commercieel gebruik – hier openen zich talrijke mogelijkheden te midden van een uniek natuurlijk landschap.
Een thuis dat verhalen vertelt – en klaar is om nieuwe te schrijven.
