Rijschool kopen in de Landkreis Cuxhaven – herenhuis, manege, bos en 10,5 ha grond
Prijs op aanvraag
Beschrijving
HISTORISCH RITTERGOED IN DE LK CUXHAVEN MET MODERNE MANEGE EN AANEENSLUITEND TERREIN
In de Landkreis Cuxhaven staat dit bijzondere riddergoed met historisch herenhuis, moderne manege, stalgebouwen, rijbaan, roundpen, paardenweiden, parkaanleg en eigen bos te koop.
Het landgoed omvat ca. 10,5 ha aaneengesloten grondoppervlak en combineert representatief wonen met zeer goede voorwaarden voor paardenhouderij, paardensport, fokkerij, opleiding of een hoogwaardige particuliere rijschool.
Tot het ensemble behoren het monumentale herenhuis uit 1895, meerdere stalgebouwen, een in 2022 voltooide manege, een rijbaan, roundpen, schuilhutten, direct aangrenzende paardenweiden, parkachtige tuinoppervlakken en ca. 5,5 ha eigen bos.
HERENHUIS MET CA. 583 M² WOONOPPERVLAK
Het herenhuis is van 2006 tot 2015 grondig gerenoveerd. Historische details zoals terrazzo- en pitchpinevloeren, kunstig bewerkte beslagstukken, balkensnijwerk en de royale ruimtestructuur bepalen het bijzondere karakter van het huis.
Het woonoppervlak bedraagt ca. 583 m². Er zijn 15 kamers, vier badkamers, twee keukens, twee huishoudelijke ruimtes, een fitnessruimte, sauna en extra opslagruimtes in de gedeeltelijk onderkelderde zone. Op de zolderverdieping zijn verdere uitbreidingsreserves aanwezig.
Tijdens de renovatie zijn onder andere dak, warmte-isolatie, ramen en elektriciteits-, water-, verwarmings- en afvalwaterleidingen vernieuwd. De verwarming gebeurt via een Viessmann-olieverwarming uit 2007; daarnaast zijn er vijf open haarden beschikbaar. Een glasvezelaansluiting is aanwezig.
PARKAANLEG, BOS EN PAARDENWEIDEN
Het ca. 10,5 ha grote totale oppervlak is hoofdzakelijk verdeeld in ca. 2 ha parkachtig hof- en tuinterrein, ca. 5,5 ha eigen bos en ca. 3,2 ha aaneengesloten paardenweiden.
Het hof- en tuinterrein vormt het representatieve kader van het herenhuis. Vijver, boerderijtuin met kas, fruitboomweide, kleinere kippenhokken en beschutte rustplekken creëren een privé en veelzijdig bruikbare woonomgeving.
Het eigen bos met oude bomen, verschillende loofboomsoorten, hoogwaardige naaldhoutsoorten en een verdere vijver biedt privacy, natuurbeleving en hoge vrijetijdswaarde.
MANEGE, STALLEN EN PAARDENSPORTFACILITEITEN
Een wezenlijk uitrustingskenmerk is de moderne manege uit 2022. Het gebouw heeft buitenafmetingen van ca. 41 x 25 m; de rijbaan is ca. 20 x 40 m. Geïntegreerd zijn zes van buitenaf toegankelijke paardenboxen, een toeschouwerstribune, een materiaalruimte en sanitaire ruimtes.
Het gerenoveerde historische stalgebouw beschikt over elf paardenboxen, een ruitersalon, douche en toilet en een kelder met watertechniek. De watervoorziening van de paarden gebeurt via een verwarmde ringleiding.
Aangevuld wordt de rij-infrastructuur door een verdere paardenstal, een rijbaan van ca. 20 x 40 m met verlichtingsinstallatie, een roundpen, meerdere schuilhutten, opslag- en stallingsoppervlakken en direct aangrenzende paardenweiden.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het landgoed is bijzonder geschikt voor kopers die historisch wonen, paardenhouderij en grote natuurgebieden met elkaar willen verbinden.
Denkbaar zijn onder andere:
• veeleisende particuliere paardenhouderij
• paardenfokkerij
• opleiding en training
• rijschool of pensionstal
• therapeutische of pedagogische concepten met paarden
• meergeneratiewonen
• representatief wonen met gasten
• wonen en werken op een historisch landgoed
De bijzondere kracht ligt in de zeldzame combinatie van monumentaal herenhuis, moderne manege, uitgebreide stallen, aaneengesloten weideoppervlakken, eigen bos en rustige ligging in de Noord-Duitse regio.
LIGGING IN BEVERSTEDT IN DE LANDKREIS CUXHAVEN
Het landgoed bevindt zich in een rustige maar toch goed bereikbare ligging in Beverstedt in de Landkreis Cuxhaven.
Bremen, Bremerhaven en Cuxhaven en bovenregionale verkeersverbindingen zijn goed bereikbaar. Winkelmogelijkheden, medische verzorging, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een treinstation met verbindingen richting Bremen en Bremerhaven bevinden zich in de nabije omgeving.
Het exacte adres en verdere objectdocumenten worden om discretieredenen pas na volledig contact ter beschikking gesteld.
BIJZONDERHEDEN IN HET OVERZICHT
• monumentaal riddergoed / herenhuis uit 1895
• ligging in Beverstedt in de Landkreis Cuxhaven
• ca. 10,5 ha aaneengesloten grondoppervlak
• ca. 583 m² woonoppervlak
• 15 kamers
• vier badkamers
• twee keukens
• sauna en fitnessruimte
• uitbreidingsreserve op de zolderverdieping
• manege uit 2022 met ca. 20 x 40 m rijbaan
• zes boxen in de manege
• toeschouwerstribune, materiaalruimte en sanitaire ruimtes
• gerenoveerd historisch stalgebouw met elf boxen
• verdere paardenstal
• rijbaan ca. 20 x 40 m met verlichting
• roundpen
• meerdere schuilhutten
• ca. 3,2 ha direct aangrenzende paardenweiden
• ca. 5,5 ha eigen bos met vijver
• ca. 2 ha parkachtig hof- en tuinterrein
• boerderijtuin met kas
• fruitboom
