Prachtige paardenhoeve met ca. 7,5 ha grond, rijbak, longeermachine, buitenbak, stalvleugels en nog veel meer
€ 905.000
Beschrijving
BESCHRIJVING:
Ontdek een uniek vastgoedaanbod: Een goed onderhouden manege met uitgebreide voorzieningen, die in de idyllische omgeving van Bruchhausen-Vilsen te koop staat. Op een indrukwekkend perceel van ca. 56.788 m², inclusief pachtgronden die de totale oppervlakte op circa 7,5 ha brengen, biedt deze hoeve veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor paardenliefhebbers en landbouwenthousiasten.
Het pand is verdeeld in drie ruime wooneenheden met een gebruiksoppervlakte van ca. 450 m² en in totaal 12 kamers, die volop ruimte bieden voor individuele woonconcepten. De staat van de hoeve is onderhouden, wat directe ingebruikname mogelijk maakt - de beschikbaarheid is in overleg.
Voor het houden en trainen van paarden zijn er twee stalvleugels met in totaal 11 boxen en een overdekte wasplaats. De rijbak wordt aangevuld met een grote buitenbak, een rijbak, een longeermachine, een roundpen en uitgestrekte eigen weilanden, ideaal voor een uitgebreide paardenhouderij en -verzorging.
Een ander hoogtepunt van dit pand is de inclusie van landbouwmachines en andere apparatuur in de aankoopprijs, wat de start van het beheer aanzienlijk vergemakkelijkt.
Kies voor een toekomstgerichte investering en ervaar het comfort en de mogelijkheden die deze manege op het platteland biedt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging af te spreken.
UITRUSTING:
Dit unieke pand biedt een indrukwekkende uitrusting die zowel voor paardenliefhebbers als voor investeerders aantrekkelijk is. Het landgoed omvat drie ruime garages en drie aparte wooneenheden: De begane grond heeft een woonoppervlakte van ca. 150 vierkante meter, terwijl de eerste verdieping twee eenheden van elk ca. 100 vierkante meter herbergt, waarvan één is ingericht als charmante maisonnettewoning. Alle woningen hebben aparte ingangen, wat een hoge mate van privacy garandeert.
Voor paardeneigenaren biedt de accommodatie eersteklas voorzieningen, waaronder 11 ruime paardenboxen met een hooizolder erboven. Een zadel- en voerkamer met apart toilet voor pensionklanten is ook beschikbaar. Het paardensolarium met muntautomaat, de overdekte wasplaats en de buitenwasplaats zijn perfect voor de verzorging van je viervoeters.
De eersteklas rijbak meet 20 x 45 meter en is uitgerust met een moderne beregeningsinstallatie. Een codeslot en een praktisch sleepdak bieden extra comfort. Daarnaast is er een roundpen van 18 meter en een longeermachine. Een grote buitenpaddock/weide met schuilplaats en directe watervoorziening bevindt zich vlak bij het huis.
De ruime hoeve is volledig bewaterd en heeft een aparte oprit voor pensionklanten, die beveiligd is met een code. Meerdere containers bieden voldoende opslagruimte. Landbouwmachines en apparatuur, zoals tractoren en hooiwagens, zijn ook aanwezig en vergemakkelijken het beheer.
Voor ontspanning en recreatie zorgen een klein tuin- en saunahuis op het erf. Al met al biedt dit pand een ideale combinatie van wooncomfort en eersteklas paardenhouderijvoorzieningen – een paradijs voor natuurliefhebbers en paardenvrienden.
LIGGING:
Dit unieke pand bevindt zich in een idyllische, afgelegen ligging in de schilderachtige omgeving van Bruchhausen-Vilsen, in het stadsdeel Scholen. Het landgoed biedt een rustige en afgezonderde sfeer, ideaal voor paardenliefhebbers of degenen die aan de stedelijke drukte willen ontsnappen.
Ondanks de landelijke ligging zijn belangrijke voorzieningen slechts een korte rit verwijderd. Het charmante stadscentrum van Bruchhausen-Vilsen ligt op slechts 5,2 kilometer afstand en nodigt uit met diverse winkelmogelijkheden, cafés en restaurants om te slenteren en te verblijven. Voor gezinnen met jonge kinderen is er een kleuterschool op zeer praktische afstand van slechts 0,7 kilometer.
Onderwijsinstellingen zijn ook goed bereikbaar: Een basisschool ligt op 5,8 kilometer afstand, terwijl een middelbare school en een gymnasium elk op een afstand van 7,8 kilometer beschikbaar zijn. De dichtstbijzijnde snelwegaansluiting bereik je na een ontspannen rit van 32,5 kilometer, die je toegang geeft tot verder weg gelegen bestemmingen.
Deze ligging combineert de rust van het plattelandsleven met de praktische nabijheid van stedelijk comfort en uitstekende infrastructuur, wat het een ideale plek maakt voor de bouw van je droommanege.
OVERIGE GEGEVENS:
Het energielabel wordt momenteel opgesteld en ligt ter inzage bij de bezichtiging.
Dit aanbod is courtagevrij voor de koper.
Tussentijdse verkoop en wijzigingen voorbehouden. Rabsahl Immobilien Kontor aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verstrekte gegevens. Alle gegevens zijn gebaseerd op de informatie van de eigenaar.
