Paardenfokkerij met veelzijdig ontwikkelingspotentieel nabij Berlijn
€ 1.590.000
Beschrijving
Paardenfokkerij met veelzijdig ontwikkelingspotentieel voor de poorten van Berlijn
Deze bijzondere onroerende zaak combineert een gevestigd paardenbedrijf met aantrekkelijke ontwikkelingsmogelijkheden op een perceel van ca. 10,6 ha, op slechts ca. 30 minuten ten zuiden van Berlijn.
Het landgoed omvat een direct bruikbaar woonhuis met ca. 150 m² woonoppervlak, meerdere schuren, stal- en bedrijfsgebouwen en uitgebreide open ruimtes. Het gebouwencomplex met een bebouwd oppervlak van ca. 4.000 m² bevindt zich volledig in het bebouwde gebied. Dit biedt interessante mogelijkheden voor de uitbreiding van bestaande gebouwen of de ontwikkeling van verdere woon- of vakantiebestemmingen.
Momenteel wordt de inrichting gebruikt als paardenbedrijf en biedt plaats aan maximaal 100 paarden. Het volledig omheinde terrein heeft twee aparte opritten en maakt een optimale scheiding van woon- en bedrijfsgedeelte mogelijk.
Tot de uitrusting behoren een rijbak van 45 x 22 m, drie buitenrijbakken, een roundpen, een longeervierkant van 20 x 20 m, 17 paardenboxen en verdere stalgedeelten in loopstal- en boxenstal. De inrichting wordt aangevuld met ruime weilanden, een hooiopslag, een machinehal, meerdere schuren, een werkplaats, een paardensolarium en een kliniekruimte in ruwbouw.
Vijf geboorde putten verzekeren de watervoorziening en maken de besproeiing van de weilanden mogelijk. Een invoerinstallatie van de netbeheerder bevindt zich direct op het perceel. De ruime dakoppervlakken en open ruimtes bieden uitstekende voorwaarden voor het gebruik van fotovoltaïsche zonne-energie of zonnepacht.
Kerngegevens in één oogopslag:
- Perceelgrootte: ca. 106.000 m² (ca. 10,6 ha)
- Woonoppervlak: ca. 150 m²
- Bebouwd oppervlak (bebouwd gebied): ca. 4.000 m²
- Paardencapaciteit: tot 100 paarden
- Stallen: 17 vaste paardenboxen, loopstal, open stallen en open paddockboxen
- Rijbak: 45 × 22 m
- Buitenrijbakken: 3
- Roundpen: Ø 18 m
- Longeervierkant: 20 × 20 m
- Paardensolarium
- Kliniekruimte (in ruwbouw)
- Ruime weilanden
- Grote hooiopslag
- Machinehal
- Meerdere schuren
- Grote werkplaats
De onroerende zaak bevindt zich in het stadsdeel Schöneiche (Zossen) in een rustige, natuurrijke omgeving met een zeer goede aansluiting op de B96 en de Berlijnse ring (A10). De combinatie van ruime oppervlakte, professionele infrastructuur en veelzijdig ontwikkelingspotentieel maakt dit landgoed tot een zeldzame kans – zowel voor paardenbedrijven als voor investeerders.
