Moderne paardensportaccommodatie op ca. 10 hectare tussen Sevilla, Huelva en de Atlantische kust
€ 1.200.000
Beschrijving
Exclusieve paardenvastgoed in Andalusië
In een aantrekkelijke ligging in het zuid-Spaanse Andalusië presenteert deze royale paardenvastgoed zich als een uitstekend uitgeruste paardensportlocatie met een modern woonhuis, uitgebreide infrastructuur voor paardenhouderij en training en ongeveer 10 hectare grondoppervlak.
Het landgoed ligt in de regio La Palma del Condado/Bollullos Par del Condado tussen Sevilla en Huelva, direct aan het Doñana Nationaal Park. Tegelijkertijd zijn de omliggende steden, El Rocío en de Atlantische kust snel bereikbaar.
Bijzonder te benadrukken is de combinatie van het pas in 2023 gebouwde woonhuis en een uitzonderlijk complete paardensportaccommodatie met een binnenrijhal, buitenrijbaan, longeermachine, longeercirkel, galopbaan en in totaal 18 paardenboxen.
________________________________________
Modern wonen met zwembad
Het in 2023 naar Duitse standaard gebouwde woonhuis heeft ongeveer 120 m² woonoppervlak en biedt eigentijds wooncomfort met vloer- en gasverwarming.
Drie overdekte terrassen creëren royale buitenruimtes; één daarvan kan als serre worden gesloten. Daarnaast is er een dakterras.
Direct naast het woonhuis bevindt zich het ongeveer 4 × 7 m grote zwembad met zoutelektrolyse.
Woonhuis in één oogopslag:
• Bouwjaar 2023
• ca. 120 m² woonoppervlak + extra uitbreidingsruimte
• Duitse standaard
• Vloerverwarming en gasverwarming
• Dakterras
• Drie overdekte terrassen
• Eén terras als serre afsluitbaar
• Zwembad ca. 4 × 7 m met zoutelektrolyse
________________________________________
Uitgebreide paardensportaccommodatie:
De uitrusting van de paardensportaccommodatie maakt een veelzijdige en grotendeels weersonafhankelijke training mogelijk.
Er is een ca. 20 × 40 m grote binnenrijhal met geotextielvloer en een ca. 20 × 60 m grote buitenrijbaan, eveneens met geotextielvloer en extra beregeningsinstallatie.
Het aanbod wordt aangevuld met een longeermachine met ca. 20 m diameter en een grote longeercirkel met geotextielvloer en beregening.
Een bijzonderheid is de galopbaan, die volledig rond de weidepercelen loopt.
Paardensportaccommodaties:
• Binnenrijhal ca. 20 × 40 m
• Buitenrijbaan ca. 20 × 60 m
• Geotextielvloeren
• Beregeningsinstallatie bij de rijbaan
• Longeermachine, ca. 20 m diameter
• Grote longeercirkel met geotextiel en beregening
• Galopbaan rond de weiden
• 2 bronnen
________________________________________
Paardenhouderij en stalgedeelte:
Voor de paardenhouderij zijn er in totaal 18 boxen beschikbaar. De hoofdstal omvat 12 royale boxen van elk ca. 4 × 4 m. Daarnaast zijn er zes houten buitenboxen met aangesloten paddocks.
Het stalgedeelte wordt aangevuld met een grote wasplaats met solarium, een afsluitbare grote zadelkamer, dekenkamer en voerkamer. Hooi- en stro-opslag, technische ruimte en toilet zijn eveneens aanwezig.
Uitrusting:
• 12 boxen van ca. 4 × 4 m
• 6 buitenboxen met paddocks
• Grote wasplaats met solarium
• Grote afsluitbare zadelkamer
• Dekenkamer
• Voerkamer
• Hooi- en stro-opslag
• Technische ruimte
• Toilet
Ongeveer 10 hectare oppervlakte:
Het landgoed omvat in totaal ca. 10 hectare en is volledig omheind.
De oppervlakten zijn verdeeld over zes grote weiden, vier kleinere weilanden en twee winterpaddocks van elk ca. 30 × 30 m. Daarnaast is er een fruitplantage.
Door de indeling van stallen, trainingsaccommodaties en weidepercelen ontstaan korte afstanden en een functionele totale structuur.
Bij het landgoed hoort ook een ca. 20 × 40 m grote loods, die uitgebreide stalling- en opslagmogelijkheden biedt.
________________________________________
Het vastgoed in één oogopslag:
Grond:
• ca. 10 ha
• volledig omheind
• 6 grote weiden en 4 kleinere weilanden
• 2 winterpaddocks van ca. 30 × 30 m
• Fruitplantage
Woonhuis:
• Bouwjaar 2023
• ca. 120 m² woonoppervlak + extra uitbreidingsruimte
• Duitse standaard
• Vloerverwarming en gasverwarming
• Dakterras en drie overdekte terrassen
• Zwembad ca. 4 × 7 m
Paardenhouderij:
• in totaal 18 paardenboxen
• Wasplaats met solarium
• Uitgebreide stal- en opslagruimtes
Paardensport:
• Binnenrijhal ca. 20 × 40 m
• Rijbaan ca. 20 × 60 m
• Longeermachine
• Longeercirkel
• Galopbaan
• Geotextielvloeren en beregening
Verdere uitrusting:
• Loods ca. 20 × 40 m
• Fotovoltaïsche installatie
• 2 bronnen
Afstanden:
• ca. 7 minuten naar La Palma del Condado/Bollullos Par del Condado
• ca. 15 minuten naar El Rocío
• ca. 20 minuten naar het Atlantische strand van Matalascañas
Conclusie:
Een uitzonderlijk compleet uitgeruste paardenvastgoed, dat professionele trainingsmogelijkheden, royale paardenhouderij en modern wonen op ongeveer 10 hectare verenigt. De combinatie van binnenrijhal, buitenrijbaan, galopbaan en uitgebreide stal- en weidepercelen maakt het landgoed vooral interessant voor veeleisende paardenhouders en sportief georiënteerde ruiters.
Ligging
Het paardenvastgoed bevindt zich in Andalusië in de provincie Huelva, in de regio La Palma del Condado/Bollullos Par del Condad
