Manege in Castellón
€ 400.000
Beschrijving
Deze tekst is automatisch vertaald.
Unieke kans om een goedgekeurde manege te kopen, gebouwd in 2008 en klaar om de activiteiten te hervatten. Het pand ligt op een bevoorrechte locatie tussen zee en bergen in de provincie Valencia. Met 17.000 m² volledig omheind en een infrastructuur ontworpen voor dagelijkse training en wedstrijden, biedt dit pand de ideale balans tussen sportieve kwaliteit, paardencomfort en zakelijk potentieel (pensionstalling, rijschool, kampen en evenementen).
• Strategische ligging: 5 km van het strand, 500 m van de bergen, met gemakkelijke toegang via de AP-7 en 25 minuten van de luchthaven van Castellón.
• Volledige infrastructuur: 20 gesloten stalboxen (elk 3×3 m) met automatische drinkbakken, 3 paddocks, binnen- en buitendouches, kleedkamers en opslag.
• Trainingsruimtes: Dressuurbaan 60×20 m, multifunctionele baan 100×40 m, parallelbaan 40×15 m en een ronde baan voor speciale training.
• Nevenruimtes: Houten huis voor de stalknecht (39 m²) en multifunctionele ruimte (81 m²), ideaal voor lessen, eetzaal of clubruimte.
• Vergunningen en exploitatie: Bijgewerkte REGA-code voor 28 paarden en exploitatievergunning; ervaring met het organiseren van toernooien en kampen gedurende meerdere seizoenen.
• Energie- en watervoorziening: Zonnepanelen en generator, gemeenschappelijke put (met aandelen) en waterbassin.
• Accommodatie voor stalknecht: Het pand beschikt over een verzorgd appartement van 40 m².
Ideaal voor professionals in de sector (trainers, ruiters, pensionstalbedrijven) en investeerders die een asset zoeken met potentieel op het gebied van paardentoerisme en sportevenementen. Bij wens tot uitbreiding, heropening van de rijschool of positionering van het centrum als referentie in de regio, biedt dit object een solide, reeds gestructureerde basis voor snelle groei.
Ligging en toegang
• 5 km van het strand, 500 m van de bergen, gemakkelijke toegang via de AP-7.
• 25 minuten van de luchthaven van Castellón, 50 minuten van de luchthaven van Valencia.
Faciliteiten
• 20 gesloten boxen (elk 3 m × 3 m) met automatische drinkbakken.
• 3 paddocks met overkapping en elektrische weide.
• Dressuurwedstrijdbaan: 60 m × 20 m.
• Multifunctionele baan: 100 m × 40 m.
• Parallelbaan: 40 m × 15 m.
• Ronde baan: 16 m diameter.
• Houten huis voor stalknecht: 39 m².
• Multifunctionele ruimte (81 m²): lesruimte, eetzaal en sociale ruimte.
• Paardendouches (binnen en buiten).
• Hoofdgebouw: binnenboxen, klanten- en lesguadarnés, berging en kleedkamers met gescheiden sanitaire voorzieningen.
Diensten (elektriciteit en water)
• Project voor aansluiting op het elektriciteitsnet (momenteel geen aansluiting).
• Zonnepanelen en generator.
• Gemeenschappelijke put (twee toegangen) met aandelen.
• Waterbassin.
Vergunningen
• Bijgewerkte REGA-code voor 28 paarden.
• Exploitatievergunning verleend door de gemeente.
• Huidige status: privégebruik voor eigen paarden.
Voorwaarden
Prijs: 400.000 €
Onderhandelingsbasis: Er wordt rekening gehouden met een variabele en contante betaling.
Verkoopvoorwaarden
Uitgestelde verkoop (met ontbindende voorwaarde): 34% bij ondertekening van het contract bij de notaris; 33% na 6 maanden (de REGA-code wordt overgeschreven op de nieuwe eigenaar); nog eens 33% na 12 maanden (bij volledige betaling).
Vertrouwelijkheid: Deze informatie (inclusief foto's, indien verstrekt) is uitsluitend bestemd voor potentiële kopers.
