Manege aan zee gelegen
€ 950.000
Beschrijving
Deze tekst is automatisch vertaald.
We presenteren een unieke kans voor investeerders en professionals uit de paardensport: een in bedrijf zijnde manege, goedgekeurd door de Real Federación Hípica Española, in de provincie Valencia. De locatie is bijzonder aantrekkelijk vanwege de perfecte balans tussen levenskwaliteit en goede bereikbaarheid.
Het landgoed biedt de mogelijkheid om te genieten van de bevoorrechte omgeving tussen zee en bergen (slechts 2 km naar het strand en 2 km naar de bergen), terwijl de snelle toegang tot de snelweg (1 km) en de uitstekende bereikbaarheid van de luchthavens gegarandeerd zijn: 20 minuten naar de luchthaven Manises en 50 minuten naar de luchthaven Castellón.
Het terrein beslaat 12.000 m² en is volledig omheind, wat privacy en veiligheid voor de dagelijkse bedrijfsvoering garandeert. Door de configuratie en de uitrusting met pistes, boxen, paddocks en bijruimtes kunnen verschillende bedrijfsmodellen (pensionpaarden, rijschool, technificatie, wedstrijdvoorbereiding en evenementen) succesvol worden gerealiseerd. De faciliteiten zijn ontworpen voor intensief gebruik en een efficiënte organisatie.
Tot de paardeninfrastructuur behoren:
· 30 gesloten boxen (3,5 × 3 m) met automatische drinkbakken
· 20 paddocks met overkapping, automatische drinkbakken en elektrische weideafrastering
Voor training en wedstrijden zijn de volgende pistes beschikbaar:
· Wedstrijddressuurpiste (60 × 20 m)
· Multifunctionele piste (100 × 40 m)
· Parallelpiste (40 × 30 m)
· Rondbaan (16 × 16 m)
Deze bieden veelzijdigheid voor de dagelijkse training, lessen en de voorbereiding van paarden.
De gebouwen en bijruimtes vullen de activiteiten aan met functionele ruimtes voor personeel, leerlingen en opslag:
- Huis voor verzorgings- of werkpersoneel (45 m²)
- Houten huis (54 m²)
- Multifunctionele ruimte (60 m²), te gebruiken als leslokaal, eetzaal of sociale ruimte
Het hoofdgebouw in "L"-vorm integreert binnenboxen, een opslagruimte (voor klanten en lessen), een berging en kleedkamers met gescheiden sanitaire voorzieningen. Aan de achterzijde bevinden zich twee loodsen, een werkplaats, een voeropslag en een 115 m² grote schuur voor hooi.
Het centrum beschikt over een eigen stroomvoorziening met transformator, een waterput en zorgt met zes bewakingscamera's voor operationele veiligheid.
Op administratief niveau beschikt het onroerend goed over een exploitatievergunning van de gemeente en een actuele REGA-code, wat de continuïteit waarborgt en een soepele overgang mogelijk maakt. Momenteel worden pensionpaarden, ongeveer 200 lessen per maand en vakantiekampen aangeboden. Daarnaast heeft de accommodatie een geschiedenis van het organiseren van dressuur-, hoge school- en westernwedstrijden.
• 12.000 m² volledig omheind
• 30 boxen (3,5 × 3 m) + 20 paddocks met overkapping, automatische drinkbakken en elektrische weideafrastering
• Pistes: dressuur 60 × 20 m; multifunctioneel 100 × 40 m; parallel 40 × 30 m; longeercirkel 16 × 16 m
• Gebouwen: verzorgingshuis (45 m²), houten huis (54 m²), multifunctionele ruimte (60 m²), hooiopslag (115 m²) en andere bijruimtes
• Voorzieningen en veiligheid: eigen transformator, waterput, zes bewakingscamera's
• Juridische vereisten: exploitatievergunning, actuele REGA-code en lopende bedrijfsvoering
Deze combinatie van jarenlange ervaring, officiële erkenning en uitgebreide infrastructuur maakt dit onroerend goed tot een solide basis om de bedrijfsvoering te behouden, uit te breiden of aan te passen aan de individuele bedrijfsmodellen van de koper.
Als je op zoek bent naar een gevestigd rijcentrum met volledige uitrusting en een uitzonderlijke locatie in Valencia, biedt dit object een zeldzame balans tussen paardensport, bereikbaarheid en omgeving. Voor meer informatie en bezichtigingen staan we op verzoek tot je beschikking – uiteraard met inachtneming van de vertrouwelijkheid.
