Luxueuze villa met manege in de buurt van Fulda in Hessen – Wellness, paardensport & levensgevoel
Prijs op aanvraag
Beschrijving
Vul het onderstaande contactformulier volledig in voordat u ons telefonisch contacteert. Dank u voor uw begrip!
Luxueuze villa met manege bij Fulda – een van de meest exclusieve landgoederen van Duitsland met de modernste techniek!
Objectbeschrijving:
Houd er rekening mee dat de aankoopprijs van dit bijzondere landgoed in het hogere miljoenenbereik ligt. Wij vragen u hiermee rekening te houden bij uw aanvraag. Alleen volledige contactaanvragen (naam, adres, telefoonnummer en e-mailadres) worden behandeld. Dank u voor uw begrip.
Dit bijzondere landgoed in een exclusieve locatie in een stad bij Fulda is een absolute zeldzaamheid op de Duitse vastgoedmarkt. In deze consequentie, technische perfectie en luxueuze uitvoering zoekt dit in 2012 gebouwde landgoed zijn gelijke. Op een perceel van meer dan 3 hectare verenigt het landgoed op unieke wijze representatief wonen, modernste gebouwentechniek en een professioneel uitgeruste manege op het hoogste niveau.
De villa beschikt over ca. 796 m² woonoppervlak plus uitgebreide nutsoppervlakken en is zonder compromissen qua kwaliteit, duurzaamheid en comfort ontworpen en gerealiseerd. Hoogwaardigste materialen, exclusieve Bulthaup-keukens met professionele apparatuur, een representatieve woonkamer met open haard en ruime terrassen met bakhuis, buitenkeuken en directe toegang tot het verwarmde zwembad creëren een woonambiance van absolute topklasse. De privé wellnessruimte met sauna, whirlpool, rustruimte en uitzicht op de Zen-tuin en een volledig uitgeruste fitnessruimte onderstrepen het bijzondere karakter van dit pand.
Ook technisch stelt het landgoed normen: Smart Home-besturing, plafondkoeling in het hele gebouw, uitgebreide beveiligingstechniek en een hypermoderne geothermische installatie met 17 aardwarmteboringen tot 205 meter diepte en twee warmtepompen met in totaal 61,4 kW verwarmingsvermogen documenteren de compromisloze eis aan kwaliteit en duurzaamheid.
De professioneel ontworpen manege omvat een hoogwaardige rijhal van 20 x 40 meter, twee buitenrijbakken, een longeermachine, stallen met 15 paddockboxen, een open stal, ruime weidepercelen en exclusieve verblijfs- en personeelsruimtes.
Een uniek landgoed voor mensen die het bijzondere zoeken en geen compromissen accepteren.
Uitrusting:
De villa:
- Bouwjaar: 2013 (oplevering)
- Woonoppervlak: ca. 796 m² plus nutsoppervlakken (zwembad etc.) Een oppervlakteberekening volgens DIN 277 is aanwezig en kan op verzoek worden ingezien
- 3 hoogwaardige keukens met professionele apparatuur van het merk Bulthaup, 1 keuken van het merk Recup
- Open haard in de woonkamer en in de wellnessruimte
- Terras met bakhuis, buitenkeuken en ruime zitgedeeltes, toegang tot het zwembad (verwarmd) met weids uitzicht
- Wellnessruimte met sauna, rustruimte, whirlpoolbad, voetenbad, uitzicht op de Zen-tuin
- Fitnessruimte met aangrenzende badkamer
- Massieve bouw, plat dak (gevel en dak geïsoleerd)
- Kelder: volledig onderkelderd (techniek, bioscoop, wijnkelder, spa etc.)
- Ramen: driedubbele beglazing, kunststof, buitenzonwering
- Vloeren: parket, tegels, tapijt in de bioscoop
- Videobewaking aanwezig
- Hoogwaardige en elektrische poorttechniek
- Auto garage en carport
- Tuin met volleybalveld, basketbalveld, schaakbord etc.
Technische uitrusting:
- Plafondkoeling
- Smart Home besturing
- Verwarming via aardwarmteboringen
- Mechanisch-biologische kleine waterzuiveringsinstallatie
- Bluswaterreservoir
Longeermachine:
- Bouwjaar: 2012, hoogwaardig gemetseld en overdekt (plafondgeleid)
- Ontworpen voor 6 paarden, binnenliggende cirkel voor grondwerk
- Fabrikant: Firma Kraft
Stallen:
- 15 paddockboxen aan de rijhal met nokventilatie zijn gepland, 12 daarvan zijn gebouwd (drie extra kunnen eenvoudig worden ingebouwd)
- 2 verwarmde zadelkamers, 1 dekenkamer met wasmachine, 1 voerkamer
- Wasplaats met warm water en zonnebank, poetsplaats met rubberen vloeren
Open stal:
- Open stal voor 2 – 4 paarden met eigen zandpaddock en weide aanwezig
- Bevindt zich op het perceel bij de grote rijbaan
- Voeropslag en zadelkamer direct aangrenzend
Rijhal:
- Bouwjaar: 2012
- Rijmaat: 20 x 40 meter
- Beregeningsinstallatie van het merk Buchholz aanwezig
- Bodem: zand/vliesmengsel van het merk Gude
- Lijmverbinderconstructie met plankenschalingsdak, dak met pannen bedekt
- Verlicht en gespiegeld met nokventilatie
Kopgebouw van de rijhal:
- Onderverdieping: opslagruimtes en techniek
- Begane grond: ruitersalon / casino met bar en keuken, uitzicht op de rijhal, toiletten en hoogwaardige open haard, met massief houten inbouwkasten luxueus ingericht
- Bovenverdieping: Twee appartementen voor personeel, één met ca. 20 m², de tweede met bijna 80 m² woonoppervlak)
Rijbanen uit 2012:
- Rijbaan van 20 x 40 meter met gewaxt zand uit Engeland (wordt momenteel
