Landgoed bij Birkfeld (Stiermarken) - Paardenhouderij voor maximaal 5 paarden direct bij je eigen huis
€ 990.000
Beschrijving
Wie zijn paarden niet meer dagelijks in de pensionstal wil bezoeken, maar direct bij je eigen huis wil houden, vindt hier een reeds opgebouwde infrastructuur voor maximaal vijf paarden - met weiden, rijbak, verwarmbare drinkbakken, zadelkamer, paardensolarium en voldoende ruimte voor hooi en machines.
Het landgoed ligt vrijstaand bij Birkfeld op in totaal circa 14.767 m² grond. Hiervan is circa 7.824 m² landbouwgrond en circa 6.503 m² eigen bos.
Al aanwezig voor de paardenhouderij:
- twee volledig met elektrische afrastering omheinde weidepercelen inclusief weidezaagapparaten
- rijbak circa 30 × 15 m met meerlaagse opbouw en drainage voor een zo lang mogelijke bruikbaarheid ook bij winterse temperaturen
- zonne-energieverlichting bij de rijbak
- drie verwarmbare drinkbakken
- elektrisch verstelbaar paardensolarium
- verwarmde zadelkamer
- weidetent
- grote schuur voor hooi, voer, uitrusting en landbouwmachines
- eigen bron met drinkwaterkwaliteit en leidingsysteem voor de watervoorziening van huis en dierhouderij
- wateraansluitmogelijkheden reeds op meerdere plekken op het terrein
Hiermee vervalt niet alleen de dagelijkse rit naar de pensionstal. Houderij, voeding, weidebeheer en training kunnen direct op je eigen terrein worden georganiseerd en naar eigen inzicht worden ingericht. Zeker bij meerdere eigen paarden is dat ook economisch interessant, omdat de lopende pensionkosten wegvallen.
En je eigen huis staat er direct naast.
Het oorspronkelijke landgoed stamt uit 1874 en biedt circa 190 m² woonoppervlak. Het is in de loop der jaren gemoderniseerd en combineert het karakter van het oude huis met een ruime landhuiskeuken, twee slaapkamers, badkamer, apart toilet en meerdere buitenruimtes.
Na het stalwerk wacht niet de terugrit, maar je eigen huis: zwembad met tegenstroominstallatie en verschuifbaar terras, whirlpool, buiten douche en een vat sauna met uitzicht op het groen en je eigen dieren.
Bij het landgoed horen ook een eigen beek, fruitbomen, verhoogde bedden, bos en ruime groenvoorzieningen. Naast paarden zijn er ook mogelijkheden voor het houden van bijvoorbeeld alpaca's, kippen, honden of katten.
Kerngegevens
Koopprijs: € 990.000
Woonoppervlak: circa 190 m²
Perceel: circa 14.767 m²
Landbouwgrond: circa 7.824 m²
Eigen bos: circa 6.503 m²
Paardenhouderij: momenteel ingericht voor maximaal 5 paarden
Rijbak: circa 30 × 15 m
Verwarming woonhuis: pellets
Bouwjaar oorsprong: 1874
Ligging: regio Birkfeld, Stiermarken
Een landgoed voor mensen die niet zomaar een huis op het platteland zoeken, maar hun paarden daadwerkelijk bij je eigen huis willen houden - met een infrastructuur die daarvoor al aanwezig is.
Courtage: Bij het sluiten van een koopovereenkomst is een bemiddelingscourtage van 3,6% inclusief 20% btw over de koopprijs verschuldigd door de koper.
