Kasteel te koop in Rijnhessen met eigen manege en evenementenlocatie!
€ 4.950.000
Beschrijving
Vul het onderstaande contactformulier volledig in voordat u ons telefonisch contacteert. Hartelijk dank voor uw begrip!
Kasteel te koop – Historisch waterkasteel met eigen manege, gastenverblijf en unieke charme!
Objectbeschrijving:
Er zijn onroerende goederen die veel meer zijn dan een thuis – ze zijn een stuk geschiedenis. Dit bijzondere waterkasteel in Nieder-Wiesen verenigt historische architectuur, modern wooncomfort en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Of het nu als representatieve familiestulp, exclusieve manege of stijlvolle locatie voor privé- en maatschappelijke evenementen is – dit landgoed biedt buitengewone mogelijkheden.
Rond 1724 liet de Freiherr von Hunolstein het indrukwekkende kasteel bouwen. Het oorspronkelijk door een gracht omgeven landgoed staat vandaag de dag met kasteel, binnenplaats, bijgebouwen en park onder monumentenzorg. Generaties lang is het ensemble zorgvuldig onderhouden en continu verder ontwikkeld.
Het kasteel werd in 2001 ingrijpend gerenoveerd en sindsdien voortdurend gemoderniseerd. Op ongeveer 560 m² woonoppervlak verbindt het historische charme met hoogwaardige uitrusting. Originele stucplafonds, terrazzomozaïek in de entree, echt houten parket en granieten vlakken bepalen de elegante ambiance. Een op maat gemaakte Poggenpohl-keuken met Gaggenau-apparaten, een exclusieve masterbadkamer van Philippe Starck, open haard, moderne huistechniek en uitgebreide veiligheidsuitrusting onderstrepen de bijzondere eisen.
De romantische kasteeltuin met oude bomen en verzorgde groenvoorzieningen biedt rust, privacy en prachtige uitzichten op de manege en de omliggende natuur.
Een bijzonder hoogtepunt is de historische binnenplaats met de ongeveer 115 m² grote 'Kapellenstall'. De hoogwaardig ingerichte zaal met vloerverwarming, keuken, sanitaire voorzieningen en personeelsruimte is ideaal voor familiefeesten, recepties en exclusieve evenementen.
Tot het landgoed behoort ook een in 2012 hoogwaardig gerenoveerd gastenverblijf met ongeveer 200 m² woonoppervlak. Zes appartementen met elk een eigen keuken en eigen badkamer bieden comfortabele accommodatiemogelijkheden voor gasten, familieleden of personeel. Twee woningen hebben bovendien terrassen met uitzicht op de kasteeltuin.
Ook paardenliefhebbers komen volledig aan hun trekken: De manege omvat een 20 x 40 m grote rijbak met beregeningsinstallatie, spiegels en hoogwaardige zand-vliesbodem, evenals een 20 x 60 m grote dressuurbaan. Het dak van de rijbak moet vanwege de bouwjaar worden vernieuwd. De installatie wordt aangevuld met paddockboxen van Röwer & Rüb, verdere binnenboxen, zadelkamers, ruitersalon, winterpaddocks en uitgebreide opslag- en bedrijfsruimtes.
Bijzonder indrukwekkend is de monumentale, vrijdragende schuur met ongeveer 720 m² grondoppervlak, die laatstelijk als hooiopslag en voor gastboxen werd gebruikt. Daarbij komen twee personeelswoningen, verdere stal- en opslagruimtes, een voormalige veestal, een voormalige tennisbaan met tennisgebouw en een fotovoltaïsche installatie met 24,80 kWp.
Het in totaal 18.711 m² grote perceel biedt naast ongeveer 760 m² woonoppervlak nog circa 2.600 m² gebruiksoppervlak.
De combinatie van historisch waterkasteel, hoogwaardig wooncomfort, ruim park, gastenverblijf en professionele manege maakt dit landgoed tot een buitengewone zeldzaamheid op de vastgoedmarkt – een plek voor veeleisend wonen, paardensport en bijzondere momenten in een uniek historisch kader.
Uitrusting:
Het kasteel:
- Bouwjaar: 1722, opbouw 6 dakkapellen 1983, kernrenovatie 2001
- Woonoppervlak: ca. 560 m² plus 2.600 m² gebruiksoppervlak (buitenruimte, hallen etc.)
- Hoogwaardige keuken van het merk Poggenpohl met professionele Gaggenau-apparatuur, fronten in chocoladebruin
- Masterbadkamer (boven) volledig uitgerust met designelementen van Philip Starck, vrijstaand bad, zwart granieten vloer met vloerverwarming
- Verwarming: olie centrale verwarming uit 2001, open haard in woonkamer
- Terrazzomozaïek in de gang, stenen trap met balusters, uitgebreide stucplafonds met allegorische voorstellingen van de vier jaargetijden
- Kelder: volledig onderkelderd (techniek, verwarming, wijnkelder)
- Ramen: dubbel isolatieglas, hout
- Vloeren: terrazzomozaïek (uit 1900), zwart graniet, echt houten parket
- Videobewaking aanwezig (13 camera's, app-bediening)
- Hoogwaardige en elektrische poorttechniek
- Park met romantische zithoeken en uitzicht op de rijbak
- Personenwagen garage op binnenplaats, kasseien en grindbed
PV-installatie:
- Inbedrijfname: 2022
- Dient voor eigen verbruik
- 24,80 kWp (62 modules)
Binnenplaats:
- De 'Kapellenstall' met keuken, toiletten, personeelsruimte heeft ongeveer 115 m² oppervlak, vloerverwarming, indirecte verlichting (ideaal voor feesten of verjaardagen), in 2000 omgebouwd en uitgebreid tot kantoorruimte
- Dakconstructie boven 'Kapellenstall' niet uitgebreid
- 3 binnenboxen op binnenplaats, rubberen vloeren, verwarmde drinkbakken
- Schuurgebouw (met PV-installatie) omvat twee woningen
