Historisch landgoed met landbouw op 40 ha aaneengesloten oppervlakte en paardenhouderij, nabij de oever van het Bodenmeer
€ 3.500.000
Beschrijving
Het opvallende unieke kenmerk van deze bijzondere boerderij is de kwaliteit van de woonruimte en de aaneengesloten grondoppervlakte op een unieke locatie: op de lichte zuidhelling van het schiereiland Höri, direct aan de westelijke oever van het Bodenmeer, met uitzicht op Zwitserland en in de directe nabijheid van Gaienhofen en het historische stadje Stein am Rhein.
Bij het landgoed hoort ongeveer 40 hectare aaneengesloten grondbezit in eigendom. De aaneengesloten percelen omvatten grasland, akkerland en speciale teelten met fruitboomgaarden, evenals kleinere bospercelen, een eigen bron, een beek en meerdere idyllisch gelegen visvijvers.
Deze bijzondere grondoppervlakte biedt ideale omstandigheden voor duurzame landbouw, paardenhouderij en de realisatie van een holistisch boerderijconcept met een zelfvoorzienend middelpunt van leven.
Het historische landgoed bestaat uit de volgende gebouwen:
• Historisch herenhuis, verdeeld in:
– 2 ruime gerenoveerde appartementen in het hoofdgebouw (ca. 180 m² en 230 m² woonoppervlak)
– Inwonende ouderen met 3 kleine gerenoveerde appartementen (ca. 56 m², 57 m² en 64 m² woonoppervlak)
• een meer dan 40 m lang schuurgebouw, gerenoveerd
• lang stalgebouw met aanbouwen, huidig gebruik: stalgebouw voor paarden, buitenstallen
• opslagloods
• distilleerderijgebouw
• meerdere buitenstallen
• rijbaan
De combinatie van historische bouwsubstantie, het hoogwaardig gerenoveerde woongebouw, uitgebreide bedrijfsgebouwen en een bijzondere grondoppervlakte maakt dit landgoed op de mooiste locatie tot een zeldzame kans voor landbouwbedrijven, paardenhouderij of de ontwikkeling van een exclusief landgoed aan het Bodenmeer.
Oppervlakte in eigendom:
ca. 40 ha
Grasland, akkerland, speciale teelten, water, bos
Beheerde oppervlakte:
ca. 40 ha
Woonoppervlakte:
ca. 600 m² gerenoveerd, hoogwaardige standaard
Aantal paarden:
afhankelijk van grootte en houderijvorm
Trainingsmogelijkheden:
– rijbaan
– mooi uitrijterrein
Houderijvorm:
– buitenstal
Vanwege de exclusiviteit van dit aanbod verzoeken wij u om direct contact op te nemen voor verdere informatie en een bezichtiging.
Neem contact met ons op om verdere details over dit bijzondere object "Historisch landgoed met landbouw op 40 ha aaneengesloten oppervlakte en paardenhouderij, nabij de oever van het Bodenmeer V14855" te ontvangen.
Energielabel is aanwezig.
De aankoopprijs is exclusief 3,57% makelaarscourtage inclusief btw.
De inventaris en machines zijn niet in de aankoopprijs inbegrepen.
De aangegeven locatie komt niet overeen met de werkelijke locatie om de identiteit niet prijs te geven.
Wij verstrekken u graag uitgebreide informatie. Neem contact met ons op.
Stuur ons uw e-mailadres, zodat wij u de brochure en verdere informatie kunnen sturen. Dank u wel.
Meer foto's van dit object en andere vastgoedaanbiedingen vindt u op www.wir-immobilien.com.
W.I.R. Immobilien - Uw gespecialiseerde makelaar voor paardensportfaciliteiten en landgoederen.
