Unieke paardenfaciliteit in een prachtige uitzichtlocatie - 387-26
€ 1.980.000 · Herrenberg
Beschrijving
Exclusieve paardenfaciliteit met uitgestrekt grondbezit
Een uitzonderlijke kans voor paardensport, -houderij en -ontwikkeling
Deze representatieve paardenfaciliteit combineert ruime oppervlakten, professionele infrastructuur en een uitzonderlijke mate van privacy in een aantrekkelijk natuurlijk landschap. Op een uitgestrekt perceel van ongeveer 80.000 m² (ca. 40.000 m² eigen grond en ca. 40.000 m² pachtgrond) opent zich een zeldzaam aanbod voor veeleisende paardenliefhebbers, beheerders van paardenfaciliteiten op het gebied van paardensport en vrije tijd.
De faciliteit biedt ideale omstandigheden voor het soortspecifiek houden van paarden en voor de realisatie van uiteenlopende gebruikconcepten – van privé paardenhouderij tot een professionele paardenonderneming tot trainings- en pensionaanbiedingen.
De hoogtepunten in één oogopslag
• Ca. 40.000 m² perceeloppervlakte
• Ruime paardenfaciliteit met professionele infrastructuur
• Rijhal met directe aansluiting op verblijfsruimtes
• Stallen en uitgestrekte buitenruimtes
• Uitgebreide weide- en bewegingsruimtes
• Woon- en functionele ruimtes voor eigenaren en medewerkers
• Aantrekkelijke uitrijmogelijkheden direct ter plaatse
• Hoge privacy en natuurrijke omgeving
• Diverse gebruiksmogelijkheden
• Er is een bouwvergunning voor een loods aanwezig
Objectbeschrijving
Het hart van de faciliteit vormen de paardensportvoorzieningen met stallen, rijhal en uitgestrekte buitenruimtes. De aanwezige infrastructuur biedt optimale omstandigheden voor een professionele en tegelijkertijd paardvriendelijke bedrijfsvoering.
Het landgoed wordt aangevuld met woon- en functionele ruimtes, die zowel voor eigenaren als voor medewerkers of bedrijfsdoeleinden kunnen worden gebruikt. Kantoor-, opslag- en verblijfsruimtes maken een efficiënte en comfortabele bedrijfsvoering mogelijk.
Bijzonder te benadrukken is de uitnodigende verblijfsruimte met uitzicht op het rijgebeuren. Dit creëert een aangename sfeer voor ruiters, gasten en bezoekers en maakt de faciliteit ook interessant voor evenementen of cursussen.
Gebruiksmogelijkheden
De faciliteit is onder andere geschikt voor:
• Privé paardenhouderij op het hoogste niveau
• Rijschool en opleidingsbedrijf
• Pensionpaardenhouderij
• Trainings- en wedstrijdbedrijf
• Fokkerij
• Paardentherapie en revalidatieaanbiedingen
• Combinatie van wonen en bedrijfsvoering
• Langetermijninvestering in paardenvastgoed
Vertrouwelijkheid
Ter bescherming van de eigenaren vindt de marketing discreet plaats. Uitgebreide objectdocumentatie, aanvullende beelddocumentatie en locatiegerelateerde informatie worden uitsluitend verstrekt na een gekwalificeerde aanvraag en een overeenkomstige kredietwaardigheidsverklaring.
Bewijs van energiebehoefte
Eindenergiebehoefte: 195,3 kWh/(m²a)
Belangrijkste energiedrager: vloeibaar gas
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1960 oudbouw - 2000 aanbouw
Energie-efficiëntieklasse: F
Details
- Locatie
- Herrenberg