Gestüt in droomdecor. Rijvoorziening van de bovenste plank met historische villa.
Prijs op aanvraag
Beschrijving
In een absolute droomlocatie, op slechts ca. 40 minuten van München, bevindt zich in het prachtige Beierse voorgebergte het landgoed, omgeven door weilanden, bossen en meren.
In een perfect decor en in absolute alleenligging op een oppervlakte van ca. 28,1 ha grond nodigt het landgoed uit tot privé wonen op een prachtig gestüt.
Optioneel kunnen bij de ca. 28,1 ha nog extra aangrenzende oppervlakten (ca. 79 ha) van de huidige eigenaar worden bijgekocht.
Boven het terrein troont, met uitzicht op de eigen weides, de spectaculaire villa, die de privéresidentie op het terrein vormt. Met veel oog voor detail is de villa uitgebreid gerenoveerd en bloeit nu in volle glorie in een combinatie van traditie en moderniteit.
Met een woonoppervlakte van ca. 568 m² is hier een indrukwekkend woonambiance gecreëerd voor eerste betrekking, dat door de steeds terugkerende zichtlijnen naar het omringende groen bijzonder uniek is.
Middelpunt van de voorziening vormt de uitgestrekte driezijdige boerderij met grote boxen en lichtdoorstroomde rijbak.
De boerderij biedt ideale voorwaarden voor een professionele en succesvolle paardenfokkerij.
De combinatie van ruime stallen, uitgestrekte weides en moderne voorzieningen zorgt voor een optimale omgeving voor een gezonde paardenfokkerij.
Twee rijbakken, een open stal, een longeermachine en de voorbereide rijbanen en zandpaddocks creëren professionele standaarden van de hoogste kwaliteit.
_ Woonoppervlakte ca. 1.428 m², woon-/gebruiksoppervlakte ca. 2.655 m²
_ Grondstuk ca. 28 ha
_ alle bijgebouwen zoals personeelshuizen, bedrijfsgebouwen, een open stal en paardenlongeermachine
_ 72 stallen, twee rijbakken en twee voorbereide rijbanen
_ Bouwrecht voor een verdere villa in eveneens spectaculaire ligging
In geval van het sluiten van een koopcontract voor bovengenoemd object is een kopersprovisie van 3,57% incl. 19% wettelijke BTW over de notarieel vastgelegde koopprijs verschuldigd. In het toepassingsgebied van §§ 656a e.v. BGB is de hoogte van de kopersprovisie echter beperkt door de door de verkoper te betalen provisie. De betaling van de provisie wordt in het koopcontract geregeld.
