Exclusieve paardensportaccommodatie in de regio Groot-Hamburg – professionele paardenlocatie met ontwikkelingspotentieel
€ 2.700.000
Beschrijving
In de Secret Sale bieden wij een ruime en veelzijdig inzetbare paardensportvilla in het aantrekkelijke noordelijke verzorgingsgebied van de metropoolregio Hamburg te koop aan.
De accommodatie biedt zeer goede voorwaarden voor een pension-, opleidings-, verkoop- of sportstal, evenals voor ambitieuze particuliere paardenhouderij.
Bijzonder interessant is de combinatie van uitgebreide bestaande paardensportinfrastructuur, ruime eigen en extra pachtgronden en verdere ontwikkelingsmogelijkheden.
Professionele infrastructuur voor de paardensport:
Het hart van de accommodatie vormt een ruime rijbak met gemoderniseerde rijvloer. Daarnaast is er een overdekte bewegings-, longeer- of africhtingshal beschikbaar. Een grote buitenrijbak is de afgelopen jaren inclusief drainage volledig vernieuwd. Ook de paddocks zijn opnieuw aangelegd en gedraineerd. Voor de paardenhouderij zijn er circa 20 boxen en extra potentieel voor nog eens 30 paardenboxen, evenals extra mogelijkheden voor open stallen. Een eigen waterput ondersteunt de watervoorziening van de stallen.
Ruim aanbod aan grond:
Het landgoed beschikt over meer dan 6 hectare eigen grond, bestaande uit het eigenlijke erf en uitgebreide eigen weidegronden. Daarnaast worden extra weidegronden gepacht. Hiermee biedt de villa goede voorwaarden voor een ruime en veelzijdige paardenhouderij.
Op het terrein staat ook een klein woonhuis, dat momenteel of in de loop van 2026 grondig wordt gerenoveerd.
Interessante ontwikkelingsmogelijkheden:
Naast de bestaande paardenhouderij zijn er verdere bebouwingsmogelijkheden op het erf. Dit kan extra perspectieven bieden voor de langetermijnontwikkeling van de locatie. De concrete bebouwbaarheid en mogelijke kavelverdelingen moeten bouwrechtelijk worden getoetst.
Aantrekkelijk verzorgingsgebied:
De villa bevindt zich in het noordelijke voorland van Hamburg en profiteert van een groot en economisch sterk verzorgingsgebied. Hamburg en andere grotere plaatsen en steden in de regio zijn goed bereikbaar. De combinatie van een paardvriendelijke omgeving en de nabijheid van de agglomeratie Hamburg maakt de locatie vooral interessant voor een pension-, opleidings-, verkoop- of professionele sportstal.
Uitrusting in één oogopslag:
• ruime rijbak met gemoderniseerde rijvloer
• extra bewegings-/longeerhal
• grote buitenrijbak met vernieuwde bodem en drainage
• optie voor 50 paardenboxen – momenteel circa 20
• extra mogelijkheden voor open stallen
• nieuw aangelegde en gedraineerde paddocks
• meer dan 6 hectare eigen grond
• extra pachtweiden
• apart klein woonhuis
• eigen waterput voor de stallen
• extra bebouwings- en ontwikkelingsmogelijkheden
Discrete vermarkting in Secret Sale:
De vermarkting vindt discreet plaats in de Secret Sale. Om vertrouwelijkheidsredenen worden de exacte locatie en verdere objectinformatie niet openbaar weergegeven. Uitgebreide informatie, beeldmateriaal en andere objectdocumenten stellen wij graag beschikbaar aan gekwalificeerde geïnteresseerden na contactopname.
Vertrouwelijke informatie op aanvraag – bezichtiging tegen kredietwaardigheidsbewijs.
Let op: de villa bevindt zich niet in Norderstedt, maar in de geografische omgeving daarvan.